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서울 아파트 품귀에 분양·입주권 거래 '껑충'

올해 서울 아파트 분양·입주권 거래가 크게 증가한 것으로 나타났다. 공급 부족 우려가 심화하는 가운데 매물로 나오는 기존 주택도 줄면서 분양·입주권으로 눈을 돌린 수요자들이 늘어난 영향으로 풀이된다. 서울 집값 상승 기대감도 배경으로 꼽힌다. 15일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 서울 아파트 분양·입주권 거래는 1175건으로 지난해 연간

2025-12-15 14:59
상반기 폭증한 서울 아파트 분양·입주권 거래량...규제 시작하자 ‘뚝’

서울 아파트 분양권·입주권 시장이 정부의 대출 규제 시행 이후 급속히 얼어붙었다. 상반기에 거래가 80% 넘게 늘며 활기를 띠었지만 규제 발효 이후 11일간 거래는 6건에 불과해 사실상 ‘멈춤’ 상태에 들어섰다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계 분석 결과, 대출규제가 시작된 지난달 28일부터 7월 8일까지 약 11일간 서울 아파트 분양권·입주

2025-07-10 06:00
“294만대 1” 로또 청약 열기 ‘역대급’… 분양권엔 프리미엄까지

당첨되면 수억 원의 시세차익을 누릴 수 있어 ‘로또 청약’이라는 별명이 붙은 단지들이 전국 곳곳에 등장하며 전국적으로 청약 경쟁률이 급등하고 있다. 27일 업계에 따르면 7월 경기 화성시 동탄신도시 ‘동탄역 롯데캐슬’ 무순위 청약에 총 294만4780명이 몰리며 사상 최고 청약 경쟁률을 기록했다. 인천의 주민등록인구(300만 명)가 거의 모두 청약에 넣었

2024-09-27 11:07
아파트 ‘신축 앓이’ 심화…서울 분양권 거래량 4년 만에 최다

서울을 중심으로 신축 공급이 줄고 집값과 분양가가 천정부지로 치솟자 분양·입주권(분양권) 수요가 급증한 것으로 나타났다. 전문가는 청약 경쟁률 강세가 여전하고, 공사원가도 꾸준히 오르고 있어 분양권 수요는 당분간 계속될 것으로 내다봤다. 8일 한국부동산원 ‘거래 원인별 아파트 거래 현황’ 통계 분석 결과 7월 기준 서울 아파트 분양권 전매 건수는 153

2024-09-08 16:39
MXD 복합개발 단지, 지역 랜드마크에 시세 리딩까지…관심 ↑

부동산 시장에서 ‘MXD(Mixed Use Development·주거복합개발)’로 공급된 주거단지가 지역 랜드마크로 떠오르고 있다. 특히 중소도시에서 공급된 MXD 단지들이 지역 부동산 시세를 선도하며 관심이 더욱 높아지는 양상이다. 8일 부동산 업계에 따르면 MXD를 통해 공급된 주거 단지들이 분양시장에서 흥행하고 있다. MXD는 주거시설은 물론

2024-06-08 07:00
"실거주 아직도 안 풀렸어?"…분양권 전매 해제 열흘 남은 둔촌주공 '노심초사'

서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 분양권의 전매 제한 해제일이 열흘 앞으로 다가왔다. 국내 최대 규모 재건축 단지인 데다, 비규제지역인 강동구에 위치해 수억 원의 웃돈이 붙어 입주권이 거래되는 등 수요자들의 관심이 높다. 다만 분양권 해제와 '쌍두마차' 격인 실거주 의무는 여전히 묶여있어 시장 혼란이 심화하는 양상이다. 전문가들은 실거주

2023-11-20 15:57
상반기 서울 아파트 분양권 프리미엄 평균 1.2억

올해 상반기 서울에서 거래된 아파트 분양권은 분양가격보다 1억 원 이상 높게 팔린 것으로 나타났다. 2일 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 올해 들어 6월까지 서울에서 거래된 아파트 분양권 39건을 분석한 결과 분양권은 평균 10억3152만 원에 팔렸다. 평균 분양가격 9억667만 원보다 1억2485만 원 높은 가격이다. 분양권 거래

2023-07-02 10:22
서울은 ‘강남 대단지’·경기는 ‘외곽’…거래 한파에도 거래되는 곳은 있다

올해 하반기 수도권 아파트 거래가 뚝 끊겼지만 서울 강남 지역 대단지와 경기 외곽지역을 중심으로는 여전히 거래가 살아있는 것으로 나타났다. 이들 단지의 공통점은 기존 대비 가격이 많이 하락했거나 입지가 좋음에도 합리적인 가격을 가지고 있다는 공통점이 있다. 24일 본지가 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계를 분석한 결과 올해 하반기(지난 7월

2022-11-24 17:47
평택시, 경기 분양권 거래 1위…화성·양평·광주 순

올해 경기지역에서 평택시 아파트 분양권 거래가 가장 활발한 것으로 나타났다. 10일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 아파트 분양·입주권 실거래 내용을 분석한 결과 올해 1~11월까지 경기도 아파트 분양권 거래 건수는 총 7041건으로 나타났다. 시·군·구별로 △평택시 786건 △화성시 781건 △양평군 717건 △광주시 488건 △여주시

2021-12-10 10:11
[노트북을 열며] 부동산 투자와 투기, 그리고 다주택자

부동산 시장에서 투자와 투기 문제는 늘 거론됐습니다. 투자와 투기는 어떻게 보면 종이 한 장 차이라 볼 수 있죠. 문제는 투자는 부동산 시장 활성화를 위해 필요한 행위이지만, 투기는 시장에 혼란과 피해를 줄 수 있다는 점에서 다르다고 할 수 있습니다. 문제는 투자와 투기를 구분하기란 쉽지 않다는 것입니다. 한쪽에서 들여다보면 투자로 볼 수 있지만, 반대

2021-12-08 06:00
[주목!이곳] 부산 '한화 포레나 부산덕천2차' 5일 청약…1800가구 브랜드 단지

한화건설은 5일부터 부산 북구 덕천동 ‘한화 포레나 부산덕천2차’ 청약접수를 시작한다. 이 단지는 부산 북구 359-1번지 일대 덕천2구역을 재건축하는 단지다. 지하 2층~지상 26층, 8개 동, 전용면적 59~74㎡ 795가구로 구성된다. 일반분양 물량 총 157가구로 △59㎡ 64가구 △74㎡ 93가구 등을 분양한다. 한화 포레나 부산덕천 아파트

2021-07-03 06:00
정부 고강도 주택규제 속 틈새시장 된 비규제지역 아파트 '흥행'

정부의 고강도 주택규제 속에 틈새시장으로 비규제지역에 대한 관심이 쏠리고 있다. 청약이나 전매제한 등 각종 규제에서 벗어난 지방도시 및 수도권 일부 지역에 청약수요가 몰리면서 완판 행진을 이어가고 있다. 충남 아산시 배방읍에 분양한 '더샵 센트로'는 지난달 23일 1순위 청약에서 508가구 모집(특별공급 제외)에 2만6822건이 접수돼 평균 52.1대

2021-04-01 09:54
한라, ‘양평역 한라비발디’ 다음달 분양

한라는 경기 양평군에 들어서는 '양평역 한라비발디' 아파트를 다음달 분양한다. 비규제 지역에 들어서는 대단지여서 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 양평역 한라비발디는 지하 2층~지상 20층 16개동, 2개 단지, 총 1602가구 규모다. 이 단지는 역세권 아파트로 KTX 및 경의중앙선을 이용해 서울까지 출퇴근이 가능하다. KTX로 청량리역까지 20

2021-01-11 14:02
또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'

국토교통부가 18일 전국 37개 지역을 조정대상지역이나 투기과열지구로 지정했으나 시장 불안은 가라앉지 않는다. 투자자들은 새로운 비규제지역이나 규제지역더라도 투자 매력이 큰 지역을 중심으로 발품을 팔고 있다. 충남 아산시 배방읍 '요진와이시티' 아파트. 이곳에선 18일을 전후해 아파트 호가가 1000만 원 이상 뛰고 있다. 이달 초 4억~5억 원대에 거래

2020-12-20 18:00
원정 투자가 달궈놨던 지방 분양권 시장 '마피 찬바람'

충북 청주시 북문로3가 ‘청주행정타운 코아루 휴티스’ 아파트 주변 부동산 시장은 요새 뒤숭숭하다. 올 연말 입주를 앞뒀지만 그 전에 분양권을 처분하려는 사람들이 부쩍 많아졌다. 저층부에선 3년 전 분양가보다 1000만 원 저렴한 물건도 나온다. 석 달 전만 해도 청주 주택시장은 방사광 가속기 유치 등 개발 기대감으로 한껏 달아올랐다. 법인

2020-08-24 16:13
넓이 똑같아도 평면 따라 아파트 몸값 갈린다

똑같은 넓이라도 평면 설계에 따라 아파트 몸값이 갈리고 있다. 신영이 지난해 5월 인천 서구 가정동에서 분양한 '루원 지웰시티 푸르지오'은 주방 통창 설계 여부에 따라 분양 성적표가 엇갈렸다. 가구당 전용면적은 84㎡로 같았지만 주방 통창이 적용된 A형 청약 경쟁률은 13.59대 1, 주방 통창이 없는 D형은 5.88대 1이었다. 주방 통창은 주방 채

2020-05-09 09:00
상반기 전매 제한 풀리는 서울 아파트에 벌써 웃돈이 4억원?

전매 제한이 풀리기도 전에 서울 신축 아파트 매매값에 수억 원대의 프리미엄(웃돈)이 붙었다. 정부가 주택시장 규제를 강화하면서 공급 위축 우려가 커진 탓이다. 올 상반기 전매 제한에서 벗어나는 서울지역 아파트는 △송파구 거여동 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’ △영등포구 신길동 ‘힐스테이트 클래시안’ △은평구 수색동 ‘DMC 롯데캐슬 더 퍼스트’ △은평

2020-01-22 10:36
인천 분양시장 뜨거운 이유는?...호재 풍년 송도 독주

송도국제도시가 뜨겁다. 지난 2003년 분양을 시작하고 16년 차가 됐지만, 여전히 인천 개발의 핵심지로 계속 진화 중에 있기 때문이다. 6일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 1월부터 현재까지 1년 동안 인천시 분양권 거래량은 총 7940건이었다. 이 중 46%인 3623건이 모두 송도국제도시에서 거래됐다. 같은 기간 동안 아파트 거래도 191

2019-03-07 05:00
2월 입주 아파트, 분양가 대비 4억 웃돈

이달 입주하는 서울 새 아파트들이 분양가 대비 4억 원이나 상승한 것으로 나타났다. 8·2 부동산대책이 발표된 이후 서울을 중심으로 분양권 전매가 금지되면서 분양권 거래가 대폭 줄었지만, 분양권 전매 가능한 단지는 수억 원의 웃돈이 붙으며 거래되는 셈이다. 부동산 큐레이션 서비스인 경제만랩이 각 아파트 입주자 모집공고와 국토교통부 실거래가

2019-02-13 09:48
전통의 강자 역세권 단지, 정부 규제에도 프리미엄은 ‘억’

정부의 부동산 규제 속에서도 지하철역과 가까운 역세권 아파트의 인기는 여전하다. 같은 지역이라도 역과의 거리에 따라 적게는 수천 만 원, 많게는 억 단위 차이를 보이는가 하면 신규 분양 단지의 경우 청약 성적도 크게 갈린다. 이는 역세권 아파트가 단순히 교통만 편리한 것이 아니라 주거 편의성도 덩달아 향상되기 때문이다. 역 주변으로 유동인구가 증가하면서

2018-09-26 10:00

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