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  • 억만장자 크립토키드들의 몰락…기업 경영 정신 결여가 원인
    억만장자 크립토키드들의 몰락…기업 경영 정신 결여가 원인
    SBF는 2022년 11월까지 고객 자금 수십억 달러로 FTX 계열사인 알라메다리서치의 부채를 갚고 부동산을 구매한 혐의 등으로 같은 해 12월 기소됐다. FTX는 자체 거래소 토큰인 FTX토큰(FTT)를 자회사 알라메다리서치에 팔고, 알라메다리서치는 FTT를 담보로 대출받는 행위로 자전거래를 진행했다. FTT 가치가 높아지자 FTX 재무 상태도 양호한 상태로 둔갑했고 거액의...
    2024-04-29 16:04
  • 미국 행동주의 펀드 엘리엇, ‘버핏 투자’ 일본 스미토모상사 정조준
    미국 행동주의 펀드 엘리엇, ‘버핏 투자’ 일본 스미토모상사 정조준
    최근에는 미쓰이부동산의 주식을 2% 이상 매입하는가 하면, 도쿄 디즈니랜드를 운영하는 오리엔탈랜드의 보유 주식 매각을 요구했다. 이번 달에는 미쓰이부동산 측이 정책 보유 주식 매각을 포함한 장기 경영 방침을 발표하기에 이르렀다. 스미토모를 비롯한 일본 대형 종합상사들은 최근 ‘투자의 귀재’라 불리는 워런 버핏이 선택한 회사로 주목을 받았다. 버핏이...
    2024-04-29 14:43
  • 서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다
    서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다
    27일 글로벌 상업용 부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아에 따르면, 1분기 서울 시내 오피스 평균 공실률은 전 분기 대비 0.2%포인트(p) 하락한 2.4%로 나타났다. 서울 도심업무지구(CBD)의 공실률은 2.5%로 전 분기보다 0.77%p 하락했다. 고려아연은 그랑서울 타워1에 1만5000㎡ 규모 면적을 계약했으며, 롯데카드와 메타넷엠씨시가 각각 태평로빌딩과...
    2024-04-27 07:00
  • 증시 불황 속 숨고르기 마친 IPO 봇물…“수요예측 강세 이어갈 것”
    증시 불황 속 숨고르기 마친 IPO 봇물…“수요예측 강세 이어갈 것”
    증권업계 관계자는 “증시와 경제 불황 가운데 앞서 IPO를 진행한 기업들의 주가가 크게 상승하면서 업계에서 공모주에 더 관심을 가지게 됐다”며 “부동산 운용사들 일부도 공모주 투자에 나서는 등 플레이어도 늘어나면서 수요예측에서부터 희망공모가 상단을 초과하는 금액으로 세게 넣으면서 배정 주식을 되도록 많이 확보하려는 분위기”라고 전했다....
    2024-04-22 15:48
  • [안병억의 유러피언 드림] 44. EU, 내년 돈세탁방지청 출범
    [안병억의 유러피언 드림] 44. EU, 내년 돈세탁방지청 출범
    이들은 마약 거래부터 불법 이민자 송출, 그리고 부동산과 건설업 진출에 이르기까지 다양한 분야에서 검은돈을 찾아 기민하게 움직인다. EU 회원국 간의 경찰협력기구 유로폴, EU 예산의 부정 지출을 수사하고 기소하는 유럽검찰청, 그리고 여기에 돈세탁방지청도 내년부터 업무를 시작한다. EU 내 검은돈을 사전에 차단하고, 사후에 수사와 기소하는 기구의...
    2024-04-18 05:00
  • 서울시, 압·목·여·성 토지거래허가구역 재지정…주민 "재산권 또 묶여"[종합]
    서울시, 압·목·여·성 토지거래허가구역 재지정…주민 "재산권 또 묶여"[종합]
    시가 개인의 권리를 3년 넘게 묶어두는 게 말이 되느냐"고 했다. 그러면서 "오 시장이 당선될 때만 해도 지역 내에서 기대감이 높았지만, 토지거래허가제 때문에 이제는 비호감이 더 커졌다"며 "분노라고 표현해도 과하지 않을 정도"라고 강조했다. 다만 전문가들도 토지거래허가구역 재지정 필요성을 인정하고 있다. 김준형 명지대 부동산학...
    2024-04-17 16:13
  • 부동산원, 제주국제자유도시개발센터와 ‘제주 헬스케어타운 사업 정상화’ 협약
    부동산원, 제주국제자유도시개발센터와 ‘제주 헬스케어타운 사업 정상화’ 협약
    본 협약을 통해 한국부동산원은 △건축물 철거비 추정가액 분석 △공사 중인 건축물 및 토지에 대한 시가 추정액 분석 △관련 현장점검 등을 수행할 예정이다. 제주국제자유도시개발센터는 부동산원의 제공자료를 기반으로 제주 헬스케어타운 사업 대상지 매수, 시행, 정산 등 사업을 총괄 진행하게 된다. 김남성 부동산원 본부장은 “이번 협약을 통해 제주...
    2024-04-03 15:06
  • [사설] 양 후보의 사기대출 의혹과 언론 ‘입틀막’ 시도
    양 후보는 부동산 파탄의 책임이 큰 전임 문재인 정부 때 민주당 정책위원회 부의장을 지냈다. 당시 반시장적인 ‘김수현’표 정책조합에도 집값이 안 잡히자 한 언론 인터뷰에서 “금융을 강하게 조일 수밖에 없다”고 발언했다. 그 발언의 당사자가 뒤편에선 시가 15억 원 초과 아파트에 대한 주택담보대출을 전면 금지한 2019년 ‘12·16’ 조치의 허점을 뚫고 강남...
    2024-04-03 05:00
  • “증권업, 밸류업·IPO 활황으로 1분기 업황 회복…최선호주 삼성증권”
    “증권업, 밸류업·IPO 활황으로 1분기 업황 회복…최선호주 삼성증권”
    부동산 경기 둔화와 고금리 환경에도 우호적인 브로커리지 영업환경이 증권사들의 리스크 대비 수익성이 높은 포트폴리오 중심 영업전략에 더욱 힘을 실어주고 있는 상황이다. 미래에셋증권은 향후 3년간 조정 연결 지배주주순이익의 35% 이상을 자사주 소각과 배당 등 주주환원 재원으로 활용할 예정이다. NH투자증권은 지난해 현금배당과 더불어 500억 원...
    2024-03-29 08:28
  • [이상미의 예술과 도시] 7. 佛 르부르제 공항의 신개념 미술품수장고
    [이상미의 예술과 도시] 7. 佛 르부르제 공항의 신개념 미술품수장고
    중앙집중 시설서 미술품 통합관리물류증대 이끌어 도시경제 활성화 공항터 이용해 미술품 ‘보관+전시’고밀도 시스템에 공간효율 극대화부동산 투자와 결합…새 시장 창출 일반적으로 미술품 컬렉션의 최대 90%는 수장고에 숨겨져 있다. 자연은 물론 인공의 공간이 제한적인 이 세상에서 사용 가능한 모든 면적을 효율적으로 이용하는 방법에 대한 문화예술계의...
    2024-03-28 05:00
  • 지난해 보험사 순익 13조3578억…‘역대 최대’ 실적
    지난해 보험사 순익 13조3578억…‘역대 최대’ 실적
    부동산PF 대출 연체율은 1.02%로 전년말보다 0.42%p 높아졌다. 지난해 말 보험회사 부실채권비율은 0.74%로 전분기 말보다 0.32%p 올랐고, 전년 말과 비교하면 0.51%p 상승했다. 같은 기간 가계대출 0.37%로 0.02%p 하락했지만, 전년 말보다는 0.08%p 상승했다. 기업대출 0.91%로 0.47%p 상승했고, 전년 말보다 0.71%p 뛰었다. 특히 중소기업 대출의 부실채권비율은 1....
    2024-03-26 06:00
  • ‘의견 거절’ 태영건설에 베팅한 야수의 채권 개미들 ‘아뿔싸’
    ‘의견 거절’ 태영건설에 베팅한 야수의 채권 개미들 ‘아뿔싸’
    태영건설이 워크아웃을 무사히 졸업하면 원금은 건질 수 있겠지만, 부동산 경기 회복이 어려운 고금리 환경에서 건설사가 파산신청에 들어가더라도 남는게 없다는 분석이다. 한 대형 증권사 채권운용역은 “장내채권은 본인이 직접 거래하는 구조다. 어느 누가 이걸 지켜줄 수 있겠나”라며 “차라리 기관이 거래했으면 담당자가 마이너스 두들겨 맞고 끝나는...
    2024-03-22 09:06
  • 밸류업 밥상 차리자 ‘자산 재평가’ 숟가락 얹는 기업 나온다
    밸류업 밥상 차리자 ‘자산 재평가’ 숟가락 얹는 기업 나온다
    기업이 보유하고 있는 유형자산의 가치는 시간의 흐름에 따라 끊임없이 변화한다. 부동산, 토지 등이 대표적인 예시다. 일반적인 회계장부에는 이러한 유형자산이 역사적 원가로 기재돼 있어 공정가치로 재평가하면 부동산 가격 상승분만큼 자산가치가 늘어나게 된다. 이를 통해 PBR도 줄어들 수 있다. PBR은 시가총액을 순자산가치로 나눈 값으로 순자산가치가...
    2024-03-20 16:31
  • 부동산원, 공사중단 건축물 정비사업 업무 설명회 개최
    부동산원, 공사중단 건축물 정비사업 업무 설명회 개최
    이날 국토부와 부동산원(정비지원기구)은 지난해 정비지원기구 운영 성과와 올해 정비지원기구 운영 계획에 대해 발표했다. 세부적으로는 △정비계획수립을 위한 표준(안) 제공 △공사재개를 위한 철거비 및 토지·건축물 시가수준 추정 자료 제공 △안전지적사항 관리 및 현장점검 등 지자체의 공사중단 건축물 안전관리 및 정비를 위한 다양한 지원방안 설명...
    2024-03-13 15:03
  • 미국 실리콘밸리은행 파산 1년, 은행위기 불안 아직 남아
    미국 실리콘밸리은행 파산 1년, 은행위기 불안 아직 남아
    상업용 부동산(CRE) 대출이 새로운 은행 위기의 불씨가 될 수 있다는 우려도 지속되고 있다. 1월 NYCB가 실적 발표에서 상업용 부동산 대출 부실화로 작년 4분기 예상치 못한 손실을 기록했다고 밝혀 이 같은 우려를 부채질했다. 모건스탠리에 따르면 2025년 말까지 만기가 도래하는 은행의 CRE 대출채권은 1조 달러 규모에 달한다. 이 중에서도 70%를 중소 지역은행이...
    2024-03-11 14:25
  • 정화영 자시硏 채권연구센터장 "저신용·취약업종 최대 리스크…하반기 인하 시작"
    정화영 자시硏 채권연구센터장 "저신용·취약업종 최대 리스크…하반기 인하 시작"
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 시장에서 충분히 예상 가능한 리스크”라며 “예상치 못한 부분은 저신용 기업이 이자 비용을 버티지 못하고 수익성이나 유동성에 어려움을 겪으면서 신용도 하락 등 위험이 발생할 경우”라고 강조했다. 워크아웃 신청 후 도급 16위 건설사였던 태영건설의 신용등급은 'A-'에서 'CCC'로 수직 강등했다. 그는 “전반적으로 신용등급이...
    2024-03-10 13:50
  • [오늘의 뉴욕증시 무버] 뉴욕커뮤니티은행 10억 달러 조달에 7%대 강세ㆍ풋락커 29% 급락
    [오늘의 뉴욕증시 무버] 뉴욕커뮤니티은행 10억 달러 조달에 7%대 강세ㆍ풋락커 29% 급락
    급락 거듭하던 NYCB, 자금 조달ㆍ임원진 교체 승부수풋락커, 4분기 적자 전환에 급락노드스트롬, 올해 매출 부진 전망에 16%대 하락애플, 6거래일째 하락세 6일(현지시간) 뉴욕증시에서 등락이 컸던 종목은 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB), 풋락커, 노드스트롬 등이다. 미국 상업용 부동산 부실 문제를 촉발했던 NYCB는 자금 조달 소식에 전 거래일 대비 7.45% 상승한 3....
    2024-03-07 08:20
  • 트러스톤 “BYC 액면분할 결정 환영…밸류업 노력 필요”
    트러스톤 “BYC 액면분할 결정 환영…밸류업 노력 필요”
    이어 “BYC의 전날 종가 기준 주당순자산비율(PBR)은 0.7배지만, 부동산 가치를 시가로 반영할 경우 0.1배에 불과해 극심한 저평가 상태”라며 “트러스톤은 앞으로도 BYC에 대해 주주가치 밸류업 노력을 지속해 이어갈 것”이라고 덧붙였다. 앞서 트러스톤은 지난해 3월 BYC 정기주주총회에서는 액면분할, 소수주주를 위한 감사위원선임, 배당성향 제고, 자사주 매입을...
    2024-03-05 15:59
  • [종합] 뉴욕증시 S&P500·나스닥 또 사상 최고…AI 투자 열기 지속
    [종합] 뉴욕증시 S&P500·나스닥 또 사상 최고…AI 투자 열기 지속
    종목별로는 S&P500지수 내 기술, 에너지, 부동산, 헬스, 통신 관련주가 강세를 보였다. 유틸리티, 금융, 필수소비재 관련주는 하락했다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 0.29포인트(2.16%) 하락한 13.11을 기록했다. 국제유가는 이날 주요 산유국 협의체인 석유수출국기구 플러스(OPEC+)의 감산 연장 관측과 중동 지역의 지정학적 불안...
    2024-03-02 07:54
  • [상보] 뉴욕증시, 장기 국채 금리 하락·델 강세에 상승…나스닥 사상 최고
    [상보] 뉴욕증시, 장기 국채 금리 하락·델 강세에 상승…나스닥 사상 최고
    반면 S&P글로벌의 2월 제조업 PMI는 52.2로 전달(50.7)보다 상승했고, 시장 예상치 51.5도 웃돌았다. 종목별로는 S&P500지수 내 기술, 에너지, 부동산, 헬스, 통신 관련주가 강세를 보였다. 유틸리티, 금융, 필수소비재 관련주는 하락했다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 0.29포인트(2.16%) 하락한 13.11을 기록했다.
    2024-03-02 07:05
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