변동금리대출 검색결과

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“대출은 막히고 이자만 산더미”…속 타는 영끌족, 주담대 또 오른다

작년 12월 코픽스 2.89%…4개월 연속 상승당분간 인하 요인 없어 차주 부담 ‘눈덩이’ 대출금리 인하 기대가 다시 한 번 꺾였다. 기준금리가 동결되며 차주들의 시선은 은행 대출금리로 옮겨갔지만, 체감 금리는 오히려 상승하는 흐름이다. 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 넉 달 연속 오르면서다. 15일 은행연합회에

2026-01-15 16:23
지난해 가계대출 37.6조 증가⋯초강도 규제에 ‘숨고르기’

금융당국, 가계부채 점검회의…평균 대출액 2배 초과시 출연요율 0.3% 초강도 대출규제에 지난해 가계부채 증가세가 한풀 꺾였다. 14일 금융위원회가 발표한 '가계대출 동향'에 따르면 지난해 전 금융권 가계대출은 37조6000억 원 늘었다. 전년(41조6000억 원)보다 증가폭이 줄어든 것이다. 특히 12월에는 가계대출이 1조5000억 원 쪼그라들며 감

2026-01-14 12:00
주담대 변동금리 또 오른다…코픽스 3개월 연속 상승

은행권 변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 석 달 연속 올랐다. 시장금리 상승 흐름이 이어지면서 변동형 주택담보대출을 이용하는 차주들의 이자 부담이 커질 전망이다. 15일 은행연합회에 따르면 11월 신규 취급액 기준 코픽스는 연 2.81%로 전월(2.57%)보다 0.24%포인트(p) 올랐다. 이는 9월(0.03%p

2025-12-15 15:24
‘민평 CD금리에 이의 있습니다’…채권시장 불만

실거래 반영 못해 발행사·IRS·대출금리까지 부담민평사 수익률 산출 주체 달라 차이 날 수밖에 없다 양도성예금증서(CD) 91일물 금리에 대한 민간신용평가사(민평·채권시가평가사) 금리가 실거래를 잘 반영하지 못하고 있는게 아니냐는 지적이 나왔다. 이에 따라 발행시장과, 이자율스왑(IRS)시장, 대출금리까지 부담을 줄 수 있다는 우려다. 30일 채권시장에

2025-09-30 11:46
강남3구·용산 LTV 50%→40%로 축소…1주택자 전세대출도 2억 제한 [李정부 첫 부동산 대책]

정부가 무주택자와 1주택자, 주택매매·임대사업자에 대한 대출 규제를 전방위로 강화한다. 주택 시장의 투기 수요를 차단하고 가계대출 증가세를 억제하기 위한 조치다. 정부는 7일 부동산 관계장관회의를 열고 이 같은 내용을 담은 ‘주택공급 확대방안’을 발표했다. 먼저 당장 내일부터 무주택자와 처분조건부 1주택자의 규제지역 주택담보인정비율(LTV) 상한이 기존

2025-09-07 16:01
[전문기자의 눈] 2개월째 멈춰선 금융안정 TF

장기·고정금리 활성화를 위한 논의가 태스크포스(TF) 첫 회의(Kick off·킥오프)만 하고 2개월째 멈춰 서 있다. 앞서 5월30일 금융위원회 주재로 금융감독원, 금융연구원, 은행연합회, 주택금융공사, 국민·신한·하나은행 등 금융당국과 유관기관, 시중은행이 참석한 킥오프가 있었다. 애초 킥오프 이후엔 6월부터 9월까지 매월 2회씩 정기회의를 갖고 10월

2025-07-27 19:41
한은 “기준금리 75bp 인하 효과 있지만…불확실성 지속 시 경기부양 효과 제약”

한국은행, 13일 ‘3월 통화신용정책보고서’ 발간“기준금리 75bp 인하, 올해 성장률 0.17%p·물가상승률 0.09%p 상승 효과”“가계부채 증가율 0.60%p 높여…거시건전성정책 강화로 영향 과거보다 작아”“대내외 불확실성 오래 지속 시 심리 개선 통한 경기부양 효과 제약될 것” 한국은행이 대내외 불확실성이 길어지면 기준금리 인하를 통한 경기부양

2025-03-13 12:00
"장기 고정금리 주담대, 소비자에게 더 유리"

"중장기 금리 불확실성 완화…거시건전성에도 도움""커버드본드·금리스와프 활용해 비용 낮춰야" 금융당국이 장기 고정금리 주택담보대출 활성화를 적극 추진해야 한다는 주장이 나왔다. 중장기적인 리스크를 고려하면 금리 하락기에도 고정금리 대출을 받는 게 소비자에게 유리할 수 있다는 분석이다. 8일 김석기 한국금융연구원 선임연구위원은 최근 발표한 '장기고정금

2025-03-08 06:00
기준금리 '인하' 전망에 대출금리 하락 '기대감'

한은 금통위 25일 기준금리 결정금융당국 가산금리, 우대금리 점검 압박美 연준 기조, 금리 격차 등 동결 가능성도 대출금리 인하 기대감이 커지고 있다. 금융당국 압박에 환율, 물가보다 경기 하방 위험이 큰 만큼 한국은행의 기준금리 인하 전망에 무게가 실리고 있어서다. 23일 금융권 따르면 한국은행 금융통화위원회는 25일 통화정책방향 회의를 열어 기준금리

2025-02-23 16:58
[단독] 금감원 ‘고정금리 행정지도' 목표비율 4대 은행 중 3곳 ‘미달’

작년 4월 주담대 비율 신설…평균 18.7%로 30% 못 미쳐‘가계대출 총량 규제’에 질적 구조 개선 관심서 밀려나 “금리 인상 전 추진해야 효과” 금감원 이달 말 수치 점검 금융감독당국이 지난해 상반기 신설한 '고정금리 주택담보대출 행정지도' 목표비율(30% 이상)에 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리은행) 중 3곳이 미달한 것으로 확인됐다. 감독당

2025-02-14 05:00
고정형 주담대 확대 정책에도…변동형 선택 '쑥'

변동금리형 비중 석 달째 확대…지난해 12월 말 가장 높아 기준금리 인하 기대감 커…"금리 인하기 변동형 선호" #서울에 사는 직장인 김명환(40대, 가명)씨는 최근 주택담보대출을 받기 위해 은행 창구를 찾았다. 대출을 조금이라도 더 받기 위해서는 고정금리형 주담대 상품이 유리하지만 금리를 무시할 수는 없었다. 특히 올해 금리 인하가 시작될 것이란 전망

2025-02-12 05:00
[단독] 금융당국 ‘스왑뱅크’ 논의 본격화…주금공 유력 검토

금리 변동 위험 헤지 역할‘고정금리 대출 확대’ 기반 마련 목적“연구결과ㆍ유동성 등 면밀히 살필 것”“금리 향방 상관없이 계획대로 추진” 금융당국이 ‘스왑뱅크’ 설치 논의를 시작한다. 은행이 10년, 30년 등 장기 고정금리 대출 상품을 적극적으로 취급할 수 있는 환경을 미리 구축하기 위해서다. 커버드본드 발행 활성화를 위한 인센티브와 주택금융공사 역

2025-02-05 05:00
은행권 '커버드본드' 속도…장기 고정금리 주담대 늘까

올해 8월부터 이달까지 국민ㆍ신한ㆍ하나5ㆍ10년물 커버드본드 1조6000억 발행'장기 고정금리 주담대 확대' 달성은 요원금리인하기 수요 없어 상품 출시 어려울 것 은행권에 원화 지급보증부 커버드본드(이중상환청구권부 채권) 발행이 확산하고 있다. KB국민은행과 신한은행에 이어 하나은행이 첫 커버드본드 발행에 나섰다. 내년 1분기에는 우리은행과 NH농협은

2024-12-24 05:00
신생아 특례대출 확대·스트레스DSR 3단계 도입… 내년 달라지는 부동산 제도는?

올해 부동산 시장은 주택 공급 확대와 가계 부채 관리 속에서 지역별, 주택 유형별, 계층별 양극화의 소용돌이가 발생했다. 내년에도 주택공급 증가 기조와 함께 비용 부담을 완화하기 위한 다양한 세제 혜택 등이 예상된다. 10일 부동산 정보업체 ‘부동산R114’는 내년 달라지는 주요 부동산 제도를 발표했다. 주택청약종합저축 세제 지원 적용 대상 늘린다

2024-12-10 10:47
[금융인사이트] 금리 인하기 온다는데… '고정 or 변동' 혼란스러운 차주

한은, 기준금리 인하 기대감↑고정금리 vs 변동금리…주담대 차주 고민 깊어져“이자 고려했을 때 금리 차 1%p 기준으로 선택해야” 최근 고정금리 주택담보대출 금리가 변동금리 조건보다 낮은 ‘금리 역전 현상’이 벌어지고 있는 가운데 차주들의 고민도 깊어지고 있다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 한 번에 0.5%포인트(p) 내리는 ‘빅컷’을 단

2024-09-27 05:00
사실상 '대출총량제' 부활...불붙은 아파트값 브레이크 걸리나?

정부가 이번 달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계를 시행한다. 연간 가계 대출 목표치를 초과한 은행에 대해선 내년도 대출 한도를 조이는 사실상의 '대출총량제'도 부활시킨다. 주택담보대출을 중심으로 가계 부채가 급증하자 대출을 규제하는 방식으로 대응에 나선 것이다. 이에 따른 '대출 절벽'으로 실수요자의 자금 조달이 어려워지면서 부동산 시장이

2024-09-02 06:00
[종합]집 한 채라도 있으면 수도권 대출 못 받는다…'초강수' 대책 쏟아진다

우리은행, 9일부터 유주택자 수도권 주담대ㆍ전세대출 안 내줘5대 은행 주담대 모기지보험 가입 중단한도 축소·조건부 전세대출까지 제한하며 문턱 높여1일부터 2단계 스트레스 DSR 적용…대출절벽에 아우성 우리은행이 오는 9일부터 유주택자에게는 서울 등 수도권에 주택을 추가로 구입하기 위한 목적의 대출을 중단한다. 주택이 있으면 전세자금대출도 받지 못한다.

2024-09-01 17:34
미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”

부동산 서비스 기업 JLL, 추산해 분석“40%가 공동주택 건물 관련 대출”고금리 장기화ㆍ재택근무 확산 등 타격 미국 상업용 부동산 위기가 수면 위로 부상하고 있다. 내년 말까지 만기가 도래하는 상업용 부동산 부채 가운데 4분의 1가량이 차환이 힘들 것이라는 관측이 나왔다. 지난달 31일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 부동산 서비스 기업 존스랑라살

2024-09-01 15:29
오늘부터 2단계 스트레스 DSR 시행…수도권 주담대 한도 대폭 축소

9월부터 2단계 스트레스 DSR 적용연 소득 6000만 원 차주, 수도권 주담대 한도 최대 5500만 원 축소은행 자체적으로 대출 문턱 더 높여 실수요자 타격 불가피 오늘(1일)부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 본격 시행된다. 스트레스DSR 제도는 변동금리 대출 등을 이용하는 차주를 대상으로 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레

2024-09-01 08:03
[Q&A] "연 소득 1억 차주 수도권 주담대 한도 13%↓"

주담대 한도 감소 폭, 수도권이 비수도권보다 커변동금리 수도권 13%↓ㆍ비수도권 8%↓시중은행 '금리 줄인상' 지적에 "모니터링 중" 내달부터 은행권의 수도권 주택담보대출(주담대)에 스트레스 금리가 1.2%포인트(p) 적용된다. 이를 제외한 은행권 주담대와 신용대출, 2금융권 주담대에는 0.75%p가 적용된다. 이에 따라 주담대 대출 한도가 최대 13

2024-08-20 11:19

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