28일 서초구 반포동 엘루체 컨벤션에서 열린 반포주공1단지 3주구 조합 정기총회에서 반포주공1단지 3주구 재건축 조합은 66%의 찬성으로 HDC현대산업개발의 시공사 선정을 최종 결정했다. 재적 조합원 1624명 중 1160명이 참석했으며, 이 중 767명이 찬성했다.
반포주공1단지 3주구는 지난해 11월부터 시공사 선정을 위한 경쟁입찰을 실시했지만, 두 차례 모두...
연합뉴스에 따르면 반포 3주구 재건축 조합이 28일 조합원 총회를 열어 66% 찬성률로 현대산업개발을 시공사로 선정하는 안건을 통과시켰다.
이날 재적 조합원 1624명 중 서면 출석을 포함해 1160명이 참석, 이 가운데 66%인 767명이 현대산업개발을 시공사로 선정하는 안에 찬성했다.
반포 3주구 조합은 지난해 11월부터 시공사 선정을 위한 경쟁 입찰에 나섰으나...
산이 높은 만큼 골이 깊다는 것이 전문가들의 진단이다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “가격이 급히 오른 곳은 조정장에서 더 큰 폭으로 내려가게 된다”며 “최근 재건축 규제가 가해지면서 반포1단지 3주구 등을 제외하곤 재건축 사업이 막바지에 접어든 서초에 비해 강남과 송파는 변동성이 더 클 수밖에 없다”고 말했다.
서초구 반포 주공3주구를 비롯해 강남구 대치동 은마아파트, 송파구 잠실 주공5단지 등 대표 단지들은 모두 재초환 대상이고 지난해 관리처분인가를 신청했지만 아직 인가를 받지 못한 반포 주공1·2·4주구, 송파구 잠실 진주 등의 단지도 지자체 검증 과정에서 인가 신청이 반려될 경우 재초환 대상이 돼 안심할 수 없는 상황이다.
때문에 이번 발표로 재건축 부동산...
5개 조합은 반포주공1단지(1ㆍ2ㆍ4주구), 서초 신동아, 방배6구역, 방배13구역, 신반포15차 등이다.
국토부는 지난해 11월부터 2개월간 서울시, 한국감정원 등과 합동 점검반을 구성해 정비사업 시공자 입찰 내용의 적정성과 재건축조합의 운영실태 전반에 대한 현장점검을 진행했다. 이후 수집한 자료를 토대로 관련 법령과 부합 여부를 검토해 최종 행정조치 계획을...
서울 서초구 반포아파트(제3주구)의 주택재건축정비사업 시공사 선정 작업이 다시 시작됐다.
반포아파트 주택재건축정비사업조합은 12일 시공사 선정 입찰 재공고를 냈다. 공사규모는 지하3층~지상35층(17개동), 공동주택(2091세대), 상가 등 부대복리시설 등이다. 예정 공사비는 8087억여원, 평당 공사비는 542만 원이다.
이번 시공사 선정은 세 번째다. 건설회사 2곳...
대표사례로 꼽은 ‘조합원 1인당 평균 8억4000만 원’의 대상으로 지목되는 반포주공1단지 3주구의 경우 조합 측은 “1인당 6400만 원”이라고 받아치고 있다. 정부 추정치와 13배가량 차이가 나는 숫자다. 헛웃음이 나는 대목은 확실한 것은 하나밖에 없다는 점. 누구 말이 맞는지는 공사가 끝나 봐야 안다는 사실이다.
궁금증 1. 재건축부담금 Vs 조합원분담금...
올해 강남권 재건축 최대어인 반포주공1단지 3주구 시공사 선정이 또 다시 무산됐다.
30일 부동산업계에 따르면 전날 마감된 서울 서초구 반포주공1단지 3주구 시공사 선정을 위한 입찰에서 현대산업개발 한 곳만 참여해 경쟁조건이 갖춰지지 않아 유찰됐다. 경쟁입찰 방식은 적어도 2개 건설사가 응찰해야 입찰이 성사된다.
이번 입찰에는 해당 단지에 눈독을...
반면에 부담금 면제 문턱을 못 넘어 우울한 지역은 잠실 주공5단지, 대치동 은마 아파트와 쌍용 아파트, 압구정 한양아파트, 반포주공 1단지 3주구 등이다.
불가피한 자연 현상이라면 몰라도 인간이 만든 제도가 사활(死活)을 가린다는 것은 분명 문제가 있다. 불이익의 강도가 심하지 않는 일이라면 몰라도 개인 당 수 억원의 돈이 걸려 있는 중대한 사안을 이런 식으로...
지난 11월 진행된 서울 서초구 반포주공1단지 3주구 시공사 선정을 위한 입찰만 하더라도 현대산업개발이 단독으로 참여하며 유찰된 바 있다.
이같은 검경의 잇단 건설업체 압수수색은 강남 재건축 시장의 긴장감을 부여키 위한 것이라는 게 관련 업계의 중론이다. 실제로 지난 해 반포주공1단지 1,2,4주구 시공사 선정 과정에서 과도한 이사비 제공 등으로 국토부까지...
현대건설은 반포주공1단지 1·2·4주구 수주 성공에 친환경 기술이 큰 몫을 했다는 평가다. 현대건설은 이 단지에 ‘제로 에너지 시스템’을 도입할 예정이다. 에너지효율 1+등급 설계가 적용돼 강남권의 동급 주택보다 약 30% 이상 에너지 절감 효과가 있을 것으로 현대건설은 추정한다. 또한 친환경·신재생에너지 사용으로 단지 커뮤니티 에너지 비용을 없애 입주민의...
3주구도 비록 시공사 선정에 있어 한 차례 유찰이 있었지만 13일 열린 시공사현장설명회에 대우건설, 현대산업개발 등 10개 건설사가 모습을 드러내 재건축 기대감을 끌어올렸다.
이처럼 반포의 재건축이 활발한 이유는 수익성이 확실히 보장된 입지 때문이다. 반포 일대는 한강과 인접하면서도 교통망이 잘 발달해 서울 전역으로 이동이 수월하다. 3·7...
건설업계 관계자는 “반포1 3주구의 경우 이미 선점하고 있는 건설사를 밀어내기 위해서는 과거 수주전의 방식을 도입하는 것 외엔 방법이 없다”며 “정부의 강남 재건축 사업장 단속이 계속되고 있는 상황에서 수주잔고 목표가 있다고 해도 굳이 이 시점에 들어가 논란거리를 만들려고 하지 않을 것”이라고 말했다. 불확실성이 커지면서 냉각된 수주전이 다시...
‘단군 이래 최대 재건축’인 반포주공1단지 1·2·4주구도 26일 관리처분총회를 열 것으로 알려졌다. 아울러 잠원 한신4지구와 잠실 진주아파트도 12월 말에 관리처분총회 계획을 잡고 있다. 이 사업지들은 초과이익 환수가 적용될 시 조합원당 재건축 분담금이 1억~5억 원이 될 것으로 예상되는 곳들이다.
이처럼 속도전을 펼치다 꼬꾸라진 사업지도 나타났다. 미아 9...
대치동 쌍용2차와 반포주공1 3주구도 분위기가 크게 다르지 않다. 14일 강남구 대치쌍용2차 재건축조합이 연 현장설명회에는 대우건설과 현대건설을 포함해 모두 11개 건설사가 너 나 할 것 없이 관심을 드러냈다. 560가구, 공사비 1820억 원 수준의 크지 않은 규모에도 강남구 대치동 입지, 이 일대 재건축 수주를 위한 선점 효과와 상징성 면에서 높은 평가를 받은...
이번 수주전은 지난 9월 서울 반포주공1단지 1·2·4주구 수주를 놓고 뜨거운 수주전을 치렀던 현대건설과 GS건설이 '리턴매치'를 벌이는 사업지로 주목을 받았다.
이번 GS건설의 수주로 현재 총 10개 동, 15층 높이의 1080가구 규모의 송현주공3단지는 지하 2층~지상 31층 10개 동, 1558가구 규모의 아파트와 부대복리시설로 탈바꿈하게 된다.
GS건설 관계자는...
3일 부동산업계에 따르면 서울 서초구에 위치한 반포1 3주구는 이달 시공사 선정을 위한 입찰을 마감하고 내달 말께 시공사를 선정한다.
반포1 3주구 재건축사업은 72㎡ 단일평형 1490가구를 지상 35층, 2091가구로 탈바꿈하는 대규모 사업이다. 이미 이달 초 치러진 시공사 선정을 위한 현장설명회에는 맞은편 반포1 1·2·4주구 시공사인 현대건설을 비롯해 GS건설...
올해 말까지 시공사 선정이 예정된 다른 도시정비사업은 반포1단지 3주구, 안산주공5단지 1구역 등이다. 이들을 두고 쟁탈전이 치열할 것으로 보인다.
시끌벅적한 옆 동네에 비해 잠잠했던 반포1단지 3주구는 올해의 도시정비사업 수주순위를 확정 짓는 승부처로 떠올랐다. 공사비만 8087억 원이 걸린 사업으로 12월 17일 시공사를 선정한다.
때문에...
13일 건설·부동산업계에 따르면 서초구 반포주공1단지 3주구 재건축 조합은 최근 시공사 선정을 위한 현장설명회를 열었다. 1·2·4주구 시공사인 현대건설을 비롯해 GS건설, 대우건설, 대림산업, 롯데건설, 현대산업개발, 두산건설, 한양 등 총 8개 건설사가 모습을 드러냈다.
반포주공1단지 3주구는 최근 정부가 나설 만큼 수주전이 과열됐던 반포주공1단지 1·2·4...
11일 건설·부동산 업계에 따르면 반포주공1단지 3주구 재건축 조합은 전날 오후 5시 시공사 선정을 위한 현장설명회를 열었다. 여기에는 1·2·4주구 시공사인 현대건설을 비롯해 GS건설, 대우건설, 대림산업, 롯데건설, 현대산업개발, 두산건설, 한양 등 총 8개 건설사가 모습을 드러냈다.
반포주공1단지 3주구 재건축사업은 72㎡ 단일평형 1490가구를 지상 35층...
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