미분양해소 검색결과

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연말 분양 몰린 '경기·인천' 미분양 더 쌓이나

전국 미분양 주택 확대를 주도하는 경기·인천지역의 미분양 적체가 심화할 가능성이 커지고 있다. 공급 과잉으로 주인을 찾지 못하는 집이 급격히 늘고 있는 상황에서 연말까지 대규모 분양이 예정돼 있어서다. 이런 흐름은 한동안 이어질 가능성이 크다는 전망이 나온다. 2일 국토교통부 주택통계에 따르면 10월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만9069가구로

2025-12-02 18:00
서울 미분양 70%는 '악성'...외곽·소형 단지 중심 악화

서울 미분양 주택 해소가 하반기 들어 정체된 가운데 준공 후에도 팔리지 않은 이른바 ‘악성 미분양’이 늘면서 전체의 70%를 넘어선 것으로 나타났다. 특히 강동·강서·동대문 등 외곽에서 중소형 평형과 소규모 단지 중심으로 미분양이 누적되는 양상이다. 10일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 9월 말 기준 서울의 미분양 주택은 1088가구로 올해 1월(13

2025-11-10 07:00
이명박 정부 “부동산 경기 살리자”…완화책 쏟았지만, 금융위기 앞에 멈췄다 [정권별 부동산, 결정적 장면④]

“지방 건설경기 부진에 정부가 많은 관심을 가져야 한다.” 이명박 전 대통령은 2010년 6월 11일 이같이 말했다. 이명박 정부 취임 후 글로벌 금융위기로 주택 가격 하락세가 지속됐다. 정부는 종부세·양도세 완화 등 각종 규제 완화책을 잇달아 내놨지만 시장 회복은 더뎠다. 이명박 정부 출범 당시인 2008년은 리먼브러더스 파산으로 전 세계 경기가

2025-11-04 07:00
'거품 해소기'로 불린 2008년, 미분양·대책·구조조정 악순환 반복 [정권별 부동산, 결정적 장면⑤]

2008년 전국 미분양 주택은 16만7000가구로 역대 최대치를 기록했다. 미국 금융위기로 인해 ‘주택 가격 급락→미분양 급증→건설사 자금난→건설사와 저축은행 파산’이 이어졌다. 이명박 정부는 2008년 6·11 대책을 시작으로 2012년까지 총 17차례의 부동산 대책을 내놨다. 3개월에 한 번꼴로 대책이 발표될 만큼, 미분양 해소와 경기부양에 공을

2025-11-04 07:00
정책이 '누르고' 조일수록 집값은 '뛰었다' [부동산 정책 20년의 교훈 ②]

정부가 흐름을 바꾸기 위해 끊임없이 정책을 내놨으나 부동산 시장은 그 방향을 좀처럼 따르지 않았다. 오히려 누를수록 튀어 올랐고 밀어 올리는 만큼 뜨지 못했다. 지난 20여 년 동안 정부의 의지가 시장에 제대로 구현된 정책을 찾기 힘들 뿐 아니라 정책이 시장을 왜곡했다는 평가가 나오는 이유다. 21일 한국개발연구원(KDI) 등에 따르면 노무현 정부는 취

2025-10-21 07:00
매수 심리 반등…주택사업경기 전망 지수 상승

주택사업자들의 사업경기 전망이 개선됐다. '6·27 대출규제' 이후 위축됐던 매매가격이 상승하고 매수심리도 살아나고 있기 때문으로 풀이된다. 16일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 10월 주택사업경기전망지수가 전월보다 11.6포인트(p) 오른 86.6을 기록했다고 밝혔다. 수도권은 83.4에서 95.1로 11.7p 올랐다. 서

2025-10-16 11:00
"매매 거래 늘었다"…아파트 입주전망지수 상승

전국의 아파트 입주전망지수가 개선된 것으로 나타났다. '6·27 대출 규제'로 위축됐던 거래가 살아나고 있는 영향으로 풀이된다. 14일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 10월 전국 아파트 입주전망지수가 87.7로 5.7포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 수도권은 1.7p 오른 92.7을 기록했다. 서울(102.7→100.0)은 소폭

2025-10-14 11:00
유안타증권, JB자산운용과 'CR리츠 미분양 주택 매입 활성화 위해 맞손

유안타증권은 여의도 앵커원빌딩 본사에서 JB자산운용과 CR리츠(구조조정 리츠) 관련 미분양 주택 매입 활성화를 위한 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다고 30일 밝혔다. CR리츠는 투자자로부터 모은 자금을 미분양 주택에 투자해 임대 운영하고 부동산 경기 회복 시 매각을 통해 투자자에게 수익을 배당하는 부동산투자회사로, 건설사 미분양 해소 및 부동산

2025-09-30 13:23
미분양 늪에 갇혀 몰락하는 지방 건설사...정부 대책은 ‘재고 매입’ 뿐

지방 건설사들의 위기감이 고조되고 있다. 미분양 누적과 금융 연체가 겹치면서 지역의 건설사들이 속속 법정관리로 내몰리고 있지만 정부 정책은 수도권 공급 확대에만 치우쳐 사실상 손을 놓고 있다는 지적이다. 지역 건설 생태계 붕괴 우려가 현실화되는 분위기다. 25일 국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 올해 1~8월 종합건설사 437곳이

2025-09-25 07:00
울산 '마스가 효과' 기대…아파트 분양전망지수 급등

울산의 분양시장 전망이 대폭 개선됐다. 미국 조선산업의 부흥을 내세운 ‘마스가(MASGA·Make American Shipbuilding Great Again)' 프로젝트의 수혜 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 9일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 9월 전국 아파트 분양전망지수가 0.5포인트(p) 상승한 75.6을 기록했다고

2025-09-09 11:00
2028년까지 1만 가구…‘지방 미분양 안심환매’ 사업 본격화

국토교통부는 지방 건설경기 활력 제고를 위해 지방 미분양 안심환매 사업을 본격 추진한다고 4일 밝혔다. 올해부터 2028년까지 1만 가구가 대상이며, 이번 사업은 제2차 추가경정예산과 지방중심 건설투자 보강방안의 일환이다. 안심환매 사업은 공정률 50% 이상의 지방 소재 주택 건설 사업장에서 미분양으로 원활한 사업 추진에 어려움을 겪는 건설사가 대상이다

2025-09-04 11:00
뜨거운 줄만 알았는데…서울도 미분양 늘었다

서울 아파트 청약시장의 뜨거운 열기가 지속되는 가운데서도 미분양 주택이 증가한 것으로 나타났다. 오랫동안 쌓였던 물량에 고분양가로 계약까지 이어지지 못한 신규 물량이 더해진 영향이다. 3일 국토교통부와 서울시에 따르면 서울의 미분양 주택은 4개월 연속 증가하면서 7월 말 기준 1033가구를 기록했다. 올해 1월 1352가구에서 3월 942가구까지 줄었다

2025-09-03 16:54
악성 미분양 80%는 지방…“정부 보강 방안 효과 지역별로 달라”

“무주택자 수요 제한적⋯다주택자, 수익 창출 매물 찾을듯” 정부가 지방 미분양 해소를 위해 지원책을 내놓으면서 효과에 시선이 모아진다. 지방 악성 미분양이 늘어나는 시점에 시의적절한 대책이었지만, 전반적인 지방 부동산 경기를 살리는 효과는 제한적일 것이라는 분석이다. 18일 국토교통부에 따르면 6월 말 기준 지방 미분양 주택은 4만9795가구로 전국 물

2025-08-18 16:59
주건협 “지방 건설투자 보강 환영…미분양 해소 기대”

대한주택건설협회(주건협)는 정부의 '지방중심 건설투자 보강방안'에 대해 "지방 준공 후 미분양 해소와 시장 회복의 출발점이 될 수 있는 조치"라고 14일 밝혔다. 이어 "지방 준공 후 미분양주택 취득시 적용하는 1세대 1주택 특례와 주택 수 제외 과세특례를 2026년 말까지 연장해 특례의 일몰 종료 우려를 해소했으며, 취득세의 경우 다주택자 중과 대상에

2025-08-14 15:12
건설협회 “정부 지방중심 건설투자 보강, 시의적절한 대책”

대한건설협회는 14일 정부가 발표한 ‘지방중심 건설투자 보강방안’에 대해 “지역경제의 근간이 되는 건설경기 활성화를 통해 최근 무너지고 있는 지방경제를 되살릴 수 있는 종합적이고 시의적절한 대책”이라며 환영의 뜻을 밝혔다. 정부의 이번 대책은 △지방중심 건축시장 활성화 △공공공사 지연방지·신속화 △공사비 부담완화 등 건설투자 보강을 위한 총 56개

2025-08-14 10:07
활기 찾는 평택...브레인시티 푸르지오 견본주택 가보니[르포]

지금은 동탄에 살고 있는데, 최근에 반도체가 살아나고 있어서 투자 목적으로 평택으로 오려고요. 11일 오후 경기 평택시 죽백동에 위치한 브레인시티 푸르지오 견본주택을 아내와 함께 방문한 40대 김모 씨는 이 같이 말했다. 평택 부동산 시장이 최근 반도체 산업 활성화 영향으로 살아나는 모양새다. 반도체 시장이 살아나면서 삼성전자 평택캠퍼스가 위치한 해

2025-08-12 06:00
“미분양 해소에 총력”...지방 살리기 나선 국회·정부

정부와 국회가 침체된 지방 주택시장 회복을 위해 세제 감면과 유동성 지원을 아우르는 ‘투트랙’ 해법을 본격적으로 가동하고 나섰다. 지방 미분양 물량이 심각한 수준까지 급증하면서 정부와 국회가 동시에 대응 수위를 높이고 있다. 28일 국회 의안정보시스템에 따르면 윤영석 국민의힘 의원 등은 9일 ‘조세특례제한법’과 ‘지방세특례제한법’ 개정안을 각각 발의했다

2025-07-28 15:09
금호건설, 새 브랜드 ‘아테라’는 괜찮은데...과거 미분양 부담은 여전

금호건설이 지난해 5월 선보인 신규 주거 브랜드 ‘아테라(ATERRA)’가 비교적 안정적인 성과를 보이면서 시장 안착에 성공한 모습이다. 하지만 브랜드 도입 이전에 분양된 단지들의 미분양 적체가 여전히 발목을 잡고 있다. 특히 준공 후 미분양 단지가 다수에 달하면서 재무 건전성에 부담이 되고 있다는 지적이 나온다. 14일 한국부동산원 청약홈 및 금호건

2025-07-14 06:00
주요 건설사 2분기 수익 온도 차⋯매출은 일제히 '뚝'

건설업계가 2분기 실적 발표를 앞둔 가운데 주요 건설사들의 외형이 일제히 축소할 것으로 전망된다. 영업이익은 기업 별로 엇갈리며 차이를 보였다. 공사비 급등과 고금리, 고원가로 인한 타격이 여전한 영향으로 분석된다. 9일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 올해 2분기 주요 상장 건설사 6곳(DL이앤씨, 현대건설, 대우건설, GS건설, HDC현대산업

2025-07-09 17:15
분양 활성화 기대감 높아지고 미분양 우려는 축소

분양시장을 향한 주택사업자들의 긍정적 시각이 확대된 것으로 나타났다. 미분양 우려는 줄었다. 경기 회복과 금리 인하 기대감이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 8일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 7월 아파트분양전망지수가 97로 전월보다 2.4포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 수도권은 9.3p 오른 113.9를 기록했다. 서울(10

2025-07-08 11:00

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