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거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

매수 심리가 얼어붙으면서 지난해 12월 1000건 대로 쪼그라 들었다. 서울 아파트 거래량이 5개월 만에 반등을 시작한 상황에서 앞으로 더 강한 반등세가 나올 가능성이 커졌다. 지난달 29일과 30일부터 시작한 신생아 특례 대출과 개편 보금자리론 등 정책대출을 이용한 아파트 매매 수요와 봄 이사철이 더해지면 거래량이 급증할 것이란 전망도 나온다. 실제로 정책...

2024-02-12 16:18
1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승

미분양 급증, 매매시장 위축, 전세가격 상승 등 부동산 침체 분위기에도 학군, 역세권 등 정주 여건이 우수한 단지들을 중심으로 수요가 증가하고 있기 때문으로 판단된다. 지방에서는 강원권이 10%p(53.7%→63.7%)로 큰 폭으로 상승했다. 주산연은 "강원권은 지난해 기준 입주율 평균 등락 폭이 ±8.5로 큰 지역이고 아파트 공급 물량 대비 매수 의지가...

2024-02-08 11:00
코스피 이전한 엘앤에프, 주가는 연일 하락...52주 신저가 눈앞

회사는 지난달 29일 코스닥에서 코스피로 이전 상장해 매매를 개시했다. 앞서 엘앤에프는 코스닥 시가총액 4위를 기록하던 회사였다. 이전 상장 당일 15만9300원에 시작해 8.97% 하락한 14만5100원에 마감하면서 이전상장 기대감에 찬물을 끼얹었다. 계속되는 주가 하락에 52주 신저가에 가까워진 모습이다. 지난해 11월 1일 장중 12만7900원까지 내려 신저가를 기록한...

2024-02-07 15:44
지난해 12월 서울 업무ㆍ상업시설 1조1037억 거래…전월 대비 7% 감소

지난해 연간 서울 업무·상업용 건물 매매는 2022년보다 부진했다. 지난해 누적 거래량은 1444건이며, 거래액은 12조7894억 원에 그쳤다. 2022년 서울지역 업무·상업용 건물 거래액은 23조3877억 원(2171건) 거래된 바 있다. 알스퀘어는 “2023년은 우량 자산 투자 선호가 두드러진 한 해였다”며 “마제스타시티 타워1, 앵커원, 삼성SDS 타워 등 대형 거래가...

2024-02-05 09:31
지난해 충청권 청약 경쟁률, 수도권 앞질렀다…이유는?

지난해 부동산 시장은 높은 금리와 매매가격 하락세 등의 이유로 매수 심리가 감소하며 얼어붙은 분위기를 보였다. 심지어 수요가 많은 수도권 시장도 초라한 분양 성적을 기록하며 주춤하는 모습이었다. 반면 충청권은 서울 접근성 개선 등의 영향으로 수요가 몰렸다. 3일 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 분양한 수도권 내 아파트 총 126곳 중 약 73%인 92개...

2024-02-03 07:00
중국 “내일부터 일정기간 제한된 주식대여 전면 금지”

일정 매매 한도를 두고 제공되는 경우가 많다”며 “그러나 공매도 같은 거래 목적을 위해 다른 이들에게 대여할 수 있어 주식 시장이 장기 침체에 빠져있는 경우 시장에 압력을 가중할 수 있다”고 분석했다. 이어 로이터통신은 “이날 증감회의 조치는 증시 부양책을 잇달아 내놓았음에도 투자 심리가 회복되지 않는 가운데 나온 것”이라고 평가했다. 한편 중국...

2024-01-28 20:58
[富테크] 하이투자증권, 공모주 투자전략으로 중위험 중수익 추구 ‘하이 공모주플러스 펀드’

채권 투자는 금리변동 리스크를 관리하기 위해 평균잔존만기 ±1년 수준으로 구성하며, 자산간 상대가치로 차익거래를 실현하는 상대가치 매매전략 등을 활용해 초과 수익을 추구한다. ‘하이 공모주플러스 펀드’는 2015년 3월 6일 설정된 이후 1845억 원 규모로 운용되고 있다. 최근 3개월 2.59%, 1년 6.09%의 수익을 기록했으며, 최근 3년 수익률은 13.13%로 안정적인...

2024-01-25 10:00
‘퍼펙트 스톰’ 부르는 홍콩H지수·부동산 PF…긴장하는 은행·증권·건설

그러나 시장 유동성이 충분해도 심리적 이유로 유동성 문제가 언제든 불거질 수 있다. 장근혁 자본시장연구원 연구위원은 “ELS 시장 상황에 따라 발행사의 자기매매 부분 수익의 변동이 크며, 2020년과 같이 외환시장과 단기자금시장에 충격이 발생할 수 있다”고 지적했다. ‘판도라의 상자’ PF는 아직 문도 안 열렸다 크레딧채권 시장은 태영건설 워크아웃...

2024-01-23 15:51
“83가구 모집에 청약 1건”…1·10 대책 일주일, 지방은 여전히 '無응답'

국토연구원이 발표한 ‘2023년 12월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지방(비수도권) 주택매매시장 소비심리지수는 99.9로 전국 평균 100.1보다 낮다. 대구와 세종은 각각 95.8과 95.2로 전국 최하위를 기록했다. 반면 수도권은 100.4로 전국 평균 이상을 기록했다. 이 지수는 100 이하면 전월 대비 가격 하락이라고 답한 사람이 많음을 의미한다. 지방 비아파트 시장...

2024-01-17 15:54
전국 주택 매매심리 ‘꽁꽁’…석 달 연속 ‘내림세’

지난달 전국 주택 매매심리가 또 하락한 것으로 나타났다. 지난해 10월 이후 석 달 연속 내림세다. 전세와 토지시장 소비심리도 지난해 11월에 이어 추가 내림세를 보였다. 15일 국토연구원이 발표한 ‘12월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 전국 기준 주택매매시장 소비심리지수는 100.1로 전월(101.9) 대비 1.8포인트(p) 하락했다....

2024-01-15 11:00
[주간증시전망] 8거래일째 하락한 코스피…과한 금리 인하 기대 2490~2610

삼성 일가 세 모녀인 홍라희 전 삼성미술관 리움 관장과 이부진 호텔신라 사장, 이서현 삼성복지재단 이사장이 상속세 마련을 위해 블록딜(시간 외 대량매매)로 처분한 삼성그룹주 대부분을 외국인 투자자들이 쓸어모은 것으로 풀이된다. 반면 외국인들은 삼성SDI(-1810억 원), LG전자(-720억 원), SK하이닉스(-700억 원), POSCO홀딩스(-610억 원), LG화학(-440억 원)...

2024-01-13 07:00
지난해 장외시장 거래대금, 2019년 이후 최저

K-OTC는 금융투자협회가 비상장주권의 매매 거래를 위해 설립한 제도권 장외주식시장이다. 12일 금융투자협회가 발표한 ‘2023년도 K-OTC 시장 결산’에 따르면 K-OTC의 지난해 총 거래대금은 8168억 원으로 전년(8685억 원)보다 6% 감소했다. 이는 2019년(9904억 원) 이후 가장 낮은 수준이다. 일평균 거래대금도 33억3000만 원으로, 전년(35억3000만 원)보다 5.6...

2024-01-12 12:23
연일 최고치 경신하는 CMA 잔액...연초 금리인하 기대감에 투자자 몰린다

투자자예탁금은 고객이 주식 등을 매수하기 위해 투자매매업자 또는 투자중개업자에게 맡긴 돈으로, 증시 대기자금의 성격을 지닌다. 시장에선 투자자예탁금이 늘어나면 투자심리가 완화한 것으로 평가한다. 신용거래융자 잔고도 꿈틀대는 중이다. 이른바 ‘빚투’로 불리는 신용거래융자 잔고는 같은 날 기준 17조9348억 원으로 18조 원 돌파를 앞두고 있다....

2024-01-10 15:28
[금융수익의 성장과 과제]장삿길 막막한 공공의 샌드백

금리 상승과 대출을 비롯한 이자수익 자산 증가에 따라 이자이익은 14조8000억 원으로 2분기 대비 1000억 원 늘었으나 금리 상승으로 채권 평가·매매손실도 발생해 비이자이익이 9000억 원 감소했다. 수익성을 나타내는 지표인 총자산순이익률(ROA)은 0.58%로 지난해 1분기 0.79%, 2분기 0.78% 대비 감소했다. 해외 은행권과 비교해도 수익성이 떨어진다. 전국은행연합회에...

2024-01-09 09:00
한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”

전 연구위원은 "주택매매 시장심리 지수가 여전히 부진해 건설과 부동산 경기가 저하하고 있다"며 "가계 및 기업 대출 연체율은 치솟고 있다"고 지적했다. 이어 "내수 경기부진은 주택 매수심리 회복을 저해하는 요소이며, 주택 매매 가격 및 거래량 회복에 부정적 영향을 주고 있다. 투자수요 위축으로 현재 공급과잉 상태인 물류센터...

2024-01-04 16:32
“한시가 급한데”…건설업계 위기감 확산에도 뒷짐 진 '국토부' [갈길 험난한 태영건설④]

전문가들은 심리로 움직이는 시장 특성상 건설업계 위기감을 조기 진화할 실수요 진작 대책 등을 조기에 내놔야 한다고 했다. 4일 국토부는 진현환 1차관을 반장으로 태영건설 워크아웃 사태에 대비한 신속 대응반을 운영 중이다. 신속 대응반은 태영건설 건설현장과 건설·PF 시장에 대한 전반적인 모니터링 강화, 수분양자와 협력업체 등의 피해를 파악하고 대응한다....

2024-01-04 16:27
대법 "남양유업 홍원식 회장, 한앤코에 계약대로 주식 넘겨야"

그러면서 “피고들은 특별한 사정이 없는 한 원고가 구하는 바에 따라 원고로부터 이 사건 주식 매매대금을 지급받음과 동시에 원고에게 이 사건 주식 이전을 위한 계좌 간 대체의 전자등록절차를 이행할 의무가 있다”고 판시했다. 홍 회장 측이 이에 불복해 항소했으나 2심 재판부 역시 같은 판단을 내렸다. 1심에서 충분한 심리가 이뤄져 정당한 판단이 내려졌고...

2024-01-04 11:18
삼성증권 슈퍼리치, 올해 금융시장 사자성어 '거안사위' 꼽아

반면, 매매·임대 등 부동산 투자는 6.5% 수준으로 가장 적었다. 향후 자산증식에 있어 효과적인 투자자산들을 묻는 질문에는 국내외 주식형 자산이 45.4%로 가장 많이 선택됐고, 국내외 채권형 자산(18.1%)과 부동산·금 등 실물자산(16.8%)이 뒤를 이었다. 한편, 가상자산이나 사모·대체투자자산을 꼽은 응답자는 각각 1.9%와 1.6%에 그쳤으나, 이 자산들을 꼽은...

2024-01-02 09:21
집 팔기로 했는데 나간다던 세입자 “더 살겠다”…매매계약 어떻게?

이어 “원고의 잔금 지급의무 이행 거절이 정당한 것은 아닌지, 그 결과 피고의 계약 해제권 행사에 문제는 없는지 심리할 필요가 있다”고 지적했다. 대법원 관계자는 “매매계약 해석상 매도인에게 현실 인도 의무가 있다고 인정된다”며 “‘매수인의 잔금 지급 의무 이행 거절이 정당하다’ 볼 여지가 있어, 그 잔금 지급 의무 불이행을 이유로 매도인이...

2024-01-01 09:00
“한 달 만에 6억 빠졌다”…강남·송파 대장주, 최고가 대비 6~7억 ‘뚝’

용산구 이촌동 동부센트레빌 전용면적 100.92㎡은 이달 18억3000만 원에 매매됐다. 역시 2021년 직전 최고가 거래(25억 원) 보다 6억7000만 원이 하락한 가격이다. 이러한 대장 단지들의 하락세는 금리 부담으로 주택시장 내 관망 기조가 확산한 영향으로 해석된다. 고가 단지가 몰려있어 수요가 많은 강남3구와 용산 일대도 매수 심리가 얼어붙으면서 낙폭을...

2023-12-27 16:53

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