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[기고] 자영업자 주담대, 안심전환대출이 필요하다[장기고정금리대출 안착]①

보통 주택담보대출이라고 하면 주택구입자금을 떠올린다. 그러나 ‘주담대’ 구성을 뜯어 보면 주택구입자금 목적과 생활안정자금 목적 비중이 각각 46%와 54%로 생활안정자금 비중이 근소하게 높다. 이는 미국의 경우와 극명히 대비된다. 미국 주담대의 85%는 주택구입자금 목적이며 이를 ‘모기지론’이라 부른다. 반면 미국은 생활안정자금 목적 주담대를 홈에쿼티론(

2026-07-23 06:00
엠플러스 "200억원 사모채 발행…AI 자율이동로봇 신사업 투자 확대"

이차전지 조립장비 전문기업 엠플러스가 200억원 규모의 사모사채를 발행해 인공지능(AI) 기반 자율이동로봇(IMR) 등 신사업 투자에 나선다. 기존 주주 지분 희석 없이 투자 재원을 확보하며 AI 자율화 시장 공략에 속도를 낸다는 전략이다. 엠플러스는 200억원 규모의 무보증 사모사채를 발행한다고 25일 밝혔다. 인수기관은 DB증권이며 만기는 2028

2026-06-25 13:41
CBC그룹, 7650억 규모 '휴젤' 인수금융 리파이낸싱

싱가포르 투자회사 CBC그룹이 보톡스 전문 기업 휴젤의 경영권을 인수하면서 빌린 대규모 인수금융에 대한 리파이낸싱(차환)에 나섰다. 휴젤의 기업가치가 증가하면서 국내 금융기관들과 총 7650억원 규모의 신규 대출 약정을 체결했다. 19일 투자은행(IB)에 따르면 CBC그룹이 휴젤 인수를 위해 설립한 특수목적법인(SPC) 'Aphrodite Acquis

2026-06-19 16:47
대출 막히자 집 내놓는다…규제지역 7500가구 매물 쏟아진다 [빚의 문 닫힌다]

다주택자 만기연장 제한 여파…서울·경기 규제지역에 매물 출회 본격화 만기 일시상환 매물 4조 규모…가격 안정 기대 속 거래 위축 우려 다주택자 주택담보대출 만기 연장 제한 조치가 시행되면서 수도권 규제지역을 중심으로 매물이 시장에 쏟아질 것으로 전망된다. 대출 연장이 막히면서 상환 부담을 감당하기 어려운 차주들이 주택을 처분에 나설 가능성이 커졌기 때문이

2026-04-05 15:46
가계대출 증가율 1.5%로 묶는다…다주택자 매물 출회 압박 커지나

당국, 다주택자 만기연장 막고 총량관리 강화…2030년까지 가계부채 비율 80% 목표주담대 별도관리·월별 관리 도입…수도권 외곽 매물 출회 압박 전망 정부가 수도권 규제지역 내 다주택자와 임대사업자의 아파트 주택담보대출 만기연장을 원칙적으로 막기로 하면서 대출로 버티던 다주택자의 매물 출회 압박이 커질 전망이다. 1일 금융위원회는 관계부처 합동으로 ‘2

2026-04-01 11:21
금감원, 새희망홀씨 공급 확대 지원⋯올해 목표 5.1조원

은행권 공급 목표 전년보다 9000억원↑중·저신용자 애로 완화⋯포용금융 확대 금융감독원이 서민·취약계층을 위해 은행권 새희망홀씨 공급 확대를 적극 지원하기로 했다. 금감원은 23일 올해 은행권 새희망홀씨 공급 목표를 5조1000억원으로 설정했다고 밝혔다. 중·저신용자 지원 필요성이 커진 점을 고려해 전년보다 규모를 9000억원 늘렸다. 새희망홀씨는

2026-03-23 06:00
우리은행, 서울 소상공인 대상 '안심통장 3호' 출시⋯2천억 규모

우리은행이 서울시·서울신용보증재단과 함께 서울 소재 소상공인을 대상으로 총 2000억원 규모의 '서울형 안심통장 3호' 비대면 대출을 지원한다고 19일 밝혔따. 최대 1000만원 한도의 마이너스통장 대출로 고금리와 경기 둔화로 자금난을 겪는 소상공인의 금융 부담을 덜기 위한 취지다. 지원 대상은 개업 후 1년이 지난 서울시 소재 개인사업자로 대표자 N

2026-03-19 09:54
카뱅, 개인사업자 부동산담보대출 금리 인하⋯최저 2%대

카카오뱅크가 개인사업자 대상 부동산담보대출 금리를 낮추며 소상공인 금융지원 확대에 나섰다. 카카오뱅크는 17일 ‘개인사업자 부동산담보대출’ 금리를 최대 0.75%포인트(p) 인하한다고 밝혔다. 대출 금리는 최대 0.60%p 낮추고 우대금리는 기존 연 0.15%p에서 연 0.30%p로 확대한다. 금리 인하와 우대금리를 모두 적용할 경우 최저 금리는 연

2026-03-17 08:35
IPO 앞둔 토스, SPC 통해 1000억 대출…리파이낸싱 일환

기업공개(IPO)를 추진 중인 비바리퍼블리카(토스)가 1000억원 규모의 자금을 자산유동화 구조로 조달했다. 특수목적회사(SPC)를 활용한 대출 유동화 방식으로, 자금조달 경로를 다각화하고 기존 차입 구조를 재정비하기 위한 행보로 해석된다. 2일 신용평가업계에 따르면 특수목적회사(SPC) 크루그제일차는 지난달 26일 1000억원 규모의 자산유동화 전자

2026-03-02 14:57
다주택자 대출 만기연장 ‘핀셋 규제’ 가닥…수도권 아파트 겨눈다

차주 유형·지역별 차등 적용 등 논의⋯결론 없이 추가 회의키로李대통령 연일 비판글⋯“비정상의 정상화에 따른 책임 못 피해” 수도권·규제지역 내 아파트를 보유한 다주택자들의 대출 만기 연장을 원칙적으로 제한하는 방안이 본격적으로 논의되고 있다. 이재명 대통령이 연일 다주택자 대출 연장 관행을 비판하는 가운데 금융당국도 규제 방안 마련에 속도를 내는 모습이다

2026-02-24 17:26
토스뱅크, 의사·변호사 등 전문직사업자대출…최대 한도 5억

토스뱅크는 의사·변호사·회계사 등 전문 자격을 기반으로 사업을 운영하는 개인사업자를 대상으로 한 ‘전문직사업자대출’을 출시했다고 5일 밝혔다. 이 상품은 의사, 치과의사, 한의사, 약사, 수의사, 변호사, 변리사, 회계사, 세무사 등 9개 전문직 개인사업자가 이용할 수 있다. 면허·자격 정보를 비대면으로 자동 확인하는 기능을 도입해 대출 신청 시 제출

2026-02-05 09:41
서민금융 금리 12.5%로 '뚝'…빚 다 갚으면 이자 절반 '페이백'

햇살론 일반·특례보증’ 통합…금리도 12.5%로 인하 취급 창구 은행·상호금융 등 전 업권으로 확대불법사금융예방대출 완제 시 이자 50% 환급 서민금융 상품이 ‘햇살론 일반보증’과 ‘햇살론 특례보증’으로 통합되고 금리는 기존 15.9%에서 12.5%로 대폭 낮아진다. 또한 상품별로 취급 금융사가 달라 겪었던 불편을 해소하기 위해 은행, 저축은행, 상호금융

2026-01-02 09:00
“주담대 규제 강화ㆍ우체국서 은행 예적금 가입”…새해 달라지는 금융제도

부동산 쏠림 줄여 생산금융 유도서민금융 부담 완화·소비자 보호 확대 금융당국이 부동산 중심의 자금 흐름을 줄이고 생산적 금융으로 전환하기 위해 은행권 주택담보대출 규제를 강화한다. 주담대 위험가중치 상향을 시작으로 서민금융·청년자산 형성·생활밀착 금융까지 제도 전반이 개편된다. 금융위원회는 30일 ‘2026년 새해부터 달라지는 금융제도’를 통해 생산

2025-12-30 12:00
인뱅·지방은행 ‘공동대출’ 확산…금리·한도 경쟁력 키운다

인뱅 3사–지방은행 연합 전선 구축플랫폼·리스크 관리 결합…대출 경쟁력 강화아직 존재감은 제한적…확대 여부가 관건 인터넷전문은행과 지방은행이 손잡고 대출을 취급하는 ‘공동대출’ 모델이 은행권의 하나의 축으로 자리 잡고 있다. 인터넷은행의 플랫폼 경쟁력과 지방은행의 보수적인 리스크 관리 노하우를 결합한 방식이다. 26일 금융권에 따르면 카카오뱅크는 최근 전

2025-12-26 15:12
'무늬만 고정금리' 끝낸다… 銀 조달 보완, 차주는 금리 안심[한국형 新커버드본드 발행]②

금융당국이 도입을 추진하는 ‘한국판 주택저당증권형 이중상환청구권부채권(MBS형 커버드본드, 일명 신커버드본드)’의 핵심은 단순한 자산유동화가 아닌 콜옵션(조기상환권)이 부여된 콜러블 구조에 있다. 이는 장기 고정금리 주택담보대출 확대 과정에서 드러난 은행 조달 구조의 한계를 보완하고, 장기 고정금리 주담대를 활성화하기 위한 제도적 장치다. 금융권 안팎에서는

2025-12-19 05:00
카카오뱅크, 전북은행과 공동대출 '같이대출' 출시

카카오뱅크는 전북은행과 함께 공동대출 상품인 '같이대출'을 출시했다고 16일 밝혔다. 같이대출은 카카오뱅크와 전북은행이 대출금을 절반씩 분담해 취급하는 상품이다. 고객이 카카오뱅크 앱에서 대출을 신청하면 두 은행이 각각 대출 심사를 한 뒤 함께 대출 한도와 금리를 결정해 취급하는 구조다. 같이대출은 지난 4월 금융위원회로부터 혁신금융서비스로 지정 받았다.

2025-12-16 14:06
전북은행·카카오뱅크, '같이대출' 출시⋯금리 4~6%대ㆍ최대 2억까지

전북은행은 카카오뱅크와 공동 대출상품 ‘같이대출’을 공식 출시했다고 16일 밝혔다. 지방은행과 인터넷전문은행이 협업해 공동으로 대출을 취급하는 모델로, 디지털 협업을 통해 신규 고객층을 확보하고 금융접근성을 확대하려는 전략적 시도다. 이는 전북은행과 카카오뱅크가 대출을 5:5 비율로 분담하는 공동대출 구조다. 고객은 카카오뱅크 앱에서 한 번의 신청 절차

2025-12-16 13:37
BNK부산은행–케이뱅크, '공동대출 서비스' 출시… 지역 금융의 디지털 경계를 넓히다

BNK부산은행이 26일 국내 1호 인터넷은행인 케이뱅크와 손잡고 '공동대출 서비스'를 정식 시행했다. 지난 7월 금융위원회에서 '혁신금융서비스'로 지정된 사업이 본격 가동되면서, 지방 기반 시중은행이 인터넷은행과 공동으로 신용대출을 공급하는 국내 첫 사례가 열렸다. 이번 공동대출은 양 은행이 각각 심사를 진행해 한도·금리를 공동 산정하고, 승인 시 대출

2025-11-26 11:03
케이뱅크, 부산은행과 공동 신용대출 출시

1500만 고객의 케이뱅크가 지방은행 최대규모인 부산은행과 손잡고 경쟁력 있는 금리의 공동 신용대출 상품을 선보였다. 케이뱅크는 부산은행과 함께 재원을 부담하는 공동 신용대출 상품을 출시했다고 26일 밝혔다. 지난 7월에 금융위원회로부터 '혁신금융서비스'로 신규 지정 받은 상품이다. 기존 신용대출 상품보다 저렴한 금리와 신청부터 심사, 지급까지 대출 전

2025-11-26 10:34
예금 묶고 대출받는다⋯DSR 사각지대 예담대 '꿈틀'

예담대 잔액 6조838억평균금리 연 4.34%⋯2년새 최저당분간 수요 더 확대될 가능성 7월 가계대출 규제 강화를 앞두고 예적금을 담보로 한 대출(예적금담보대출ㆍ예담대) 이용이 증가하고 있다. 주택담보대출, 신용대출 문턱을 높인 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상에서 제외되는 만큼 규제 강도가 높아질수록 수요가 몰리는 일종의 '풍선 효과'로

2025-06-17 05:00

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브라보 마이 라이프

사장님 긴급자금 '안심통장 2호' 2000억 원 규모 출시

서울시는 생계형 자영업자 전용 ‘안심통장’ 2호를 총 2000억 원 규모로 28일 출시한다고 밝혔다. ‘안심통장’은 제도권 금융 대출이 어려운 자영업자가 불법 사금융으로 내몰리지 않도록 마련된 자영업자 전용 마이너스 통장이다. 지난 3월 처음 출시된 1호는 58일 만에 2000억이 전액 소진됐다. 안심통장 2호는 ‘서울형 자영업자 위기 극복 안심통장

2025-08-28 10:16
60대 평균 부채 1억 시대 온다… 계획적 부채 관리 방법은?

금융권에 따르면 지난해 상반기 기준 60대 1인당 평균 가계대출 보유액은 8673만 원, 70세 이상은 7804만 원으로 파악됐다. 총 가계대출 보유자 1956만 명 중 60세 이상은 18.8%였다. 가계대출을 보유한 5명 중 1명이 60세 이상 고령층인 셈이다. 이들이 보유한 가계대출 금액은 60대가 225조 5000억 원, 70대가 80조 8000억

2021-10-13 07:46