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이한준 “3기 신도시 보상, 부채비율 관리보다 우선…설계도 공개·주택 품질 확보 추진”

이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 3기 신도시 토지 보상에 공사 역량을 집중하겠다고 밝혔다. 단기적으로는 LH 부채비율 증가 등 부작용이 발생하겠지만, 장기적으로는 결국 자산으로 돌아오는 사업인 만큼 적극적으로 추진해 신도시 조성 시기를 앞당기겠다고 했다. 또 LH는 필요하면 최근 공사비 급증에 따른 민간 건설사의 증액 요구를 검토해 적정 이윤을...

2024-02-20 16:00
이자 감당 힘들고 폐업 폭증…건설업 '4월 위기설' 다시 고조

한국건설기술연구원 건설공사비지수는 작년 말 153.26으로 3년 새 25.8% 올랐다. 건설업계에서는 간접비 등까지 고려하면 실질 공사비가 50% 이상 늘었다고 설명한다. 청약 시장 냉각은 미분양으로 인한 건설사 자금난 심화 우려를 키우는 요인이다. 신세계건설이 법정관리 후보로 지속해서 거론되는 이유도 대구 지역 미분양으로 인한 유동성 악화 때문이다. 한...

2024-02-20 14:20
박상우 국토부 장관 “건설경기 활력 회복 위해 재정 신속 집행”

발표했던 ‘SOC 사업 신속 집행계획’에 따라 도로‧철도‧항공 등 주요 SOC 사업에 6월까지 65%(12조4000억 원)를 투입할 계획이다. 국토부 관계자는 “최근 건설시장은 공사비 상승, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색 등으로 침체되어있고 민간투자도 위축된 만큼, 국토교통부의 역할이 어느 때보다 중요한 상황에서 이번 회의를 열었다”고 설명했다.

2024-02-19 16:22
중국 기업, 규제 회피처로 헝가리 낙점...생산·R&D 거점 육성

총공사비만 수십억 유로에 달할 것으로 추정되는 이 프로젝트는 헝가리 경제 역사상 최대 규모의 투자 중 하나로 꼽힌다. 중국 전기차 배터리 업체 CATL도 하반기 헝가리 동부 도시 데브레첸에 신공장 건설을 시작했다. 유럽에서 독일에 이어 두 번째 생산기지가 될 이 공장은 2025년 가동을 목표로 하고 있다. 회사 측은 이미 생산 공정 인력 채용에 착수했으며, 이곳에서...

2024-02-19 16:20
‘업계 톱’ 한토신도 회사채 대거 미매각…건설채 칼바람 신탁사까지 부나

이후 시공사가 채무불이행 등에 빠져 공사 진행에 차질이 생길 경우 신탁사가 채무를 이행하고 공사를 마무리 짓겠다고 약속하는 일종의 '보험' 성격을 띤다. 이는 주택사업 호황기에는 큰 문제가 없지만, 지난해부터 공사비 급등, 금리 상승 등으로 건설사들의 유동성이 악화하면서 신탁사가 준공 책임을 떠맡는 등 리스크가 현실화하는 흐름이다. 황규완...

2024-02-19 15:55
송파·서초도 줄줄이 시공사 선정 유찰…정비사업 발목 잡는 공사비

송파구 잠실우성 4차 재건축은 2차 입찰까지 진행했지만, 시공사를 구하지 못해 공사비를 3.3㎡당 760만 원에서 810만 원으로 올릴 예정이고 서초구 잠원동 신반포27차는 907만 원의 공사비에도 시공사 선정에 실패했다. 중구 신당9구역은 3.3㎡당 공사비를 742만 원에서 840만 원까지 올렸지만, 시공사 선정 입찰이 세 차례 유찰됐다. 동작구 노량진 1구역 재개발은...

2024-02-19 14:40
SH공사, 공사비 검증 시범사업 착수…“조합-시공자 갈등 해소”

서울주택도시공사(SH공사)가 ‘공사비 검증 시범사업’을 추진한다. 자재 및 인건비 등의 인상에 따른 조합-시공자 간 공사비 갈등을 해소하고 분쟁을 예방하기 위해서다. SH공사는 재건축, 재개발 사업지 각 1곳씩을 선정해 공사비 검증 시범사업을 진행한다고 18일 밝혔다. 이번 사업은 공사비 검증기관으로서 사업을 본격 시행하기 전, 검증체계 구축을 위해...

2024-02-18 11:15
'도봉·구로·은평' 빼고 서울 아파트 평당 분양가 3000만 원 넘었다

올해 강남권에서 분양이 이어질 예정인 데다 공사비 오름세가 반영되면서 분양가 상승세는 지속될 전망이다. 한 부동산업계 관계자는 "최근 몇 년 새 공사비 부담이 크게 늘어나 분양가 인상을 피하기 어려운 상황"이라며 "현실적으로 한번 높아진 가격이 낮아지기 어렵고 건설사들의 사정을 고려해도 분양가가 유지되거나 떨어지길...

2024-02-18 09:51
서울 ‘희망의 집수리’로 새집으로 재탄생…융자·이자 지원

올해는 위생·미관·성능 개선, 빗물·소방안전시설 설치 등의 공사를 진행할 주택 30호를 선정하고 주택소유자에게 공사비의 50%(주거 취약가구의 경우 80%), 최대 1000만 원까지 지원한다. 지원대상은 사용승인일로부터 20년이 넘은 4층 이하 단독, 공동주택으로 주거 취약가구(기초생활수급자·차상위계층 등), 반지하 주택, 주택성능개선지원 구역을 우선 지원할...

2024-02-17 09:00
소니드 자회사, CXL 탑재 영상 분석용 AI 온디바이스 개발…비대면 의료 시장 겨냥

기존 CCTV를 그대로 활용하면서 지능형 AI 기술을 더할 수 있어 예산 및 공사비 절감 효과가 있을 거라고 한다. 지능형 AI CCTV는 △ 불법 침입, 도난, 기타 의심스러운 활동 감지 △ 얼굴 인식과 교통 관리 △ 비정상 행동 감지 △ 소매점 고객 분석 △ 제조 및 건설 산업 안전 모니터링 △ 건강 관리 및 병원 안전 등 광범위한 분야에서 활용된다....

2024-02-16 15:37
레저사업 매각해 유동성 확보한 신세계건설, 평가는 엇갈려

신세계건설은 공사 원가 상승과 부동산 경기 침체로 인한 분양 실적 부진 등으로 지난해 말 1878억 원의 영업손실을 냈다. 한 신용평가사 관계자는 "신세계건설은 적자 지속과 미분양 등으로 인해 실적이 악화해 재무구조가 좋지 않아 자본 확충이 시급한 상황"이라며 "앞으로도 공사비를 추가 투입해야 해 유동성 확보도 필요한 시점이었다"고...

2024-02-15 17:00
“오피스텔 거주, 청년ㆍ1인 가구 집중…공급 확대 위한 규제 완화 필요”

김승배 협회장은 “이번 분석을 통해 오피스텔은 투기재가 아닌 도심 내 임대차시장 안정에 기여하는 임대수익 목적의 투자재임을 다시 한번 분명히 확인했다”며 “그간 규제정책으로 오피스텔 공급(인허가)이 축소되었다는 점에서 신규공급(인허가)을 확대하려면 세제완화 대상을 ‘2년 내 준공’ 제한을 완화하고, 공사비 인상을 고려하여 금액기준도 현실에...

2024-02-15 15:00
포스코이앤씨, 노량진1구역 단독 입찰…수주 가능성 커졌다

노량진1구역 조합은 이번 시공사 선정 입찰에서 3.3㎡당 공사비 730만 원을 제시했다. 조합 유이자 사업비와 공사비 5:5 상환, 조합원 분담금 입주시 90% 납부, 공사비 물가인상 1년 유예 등 조합원 부담을 낮춰 빠른 사업을 추진하기 위한 사업 조건을 제시했다. 포스코이앤씨는 하이엔드 브랜드 '오티에르'를 제안하면서도 타사와 달리 회사의 이익을 낮춰 조합에서...

2024-02-15 14:52
청약 단지 셋 중 둘은 미달…2월 분양 시장도 한파

다만, 공사비 상승 등에 따라 높아진 분양가는 청약 수요를 살리는 데 걸림돌이 될 수 있다고 예상했다. 청약 시장의 양극화 역시 심화될 가능성이 커지고 있다. 여 수석연구원은 "최근 건설사 부도 위험에 대한 걱정이 더해지면서 지역, 입지, 브랜드 등을 까다롭게 보고 선택하는 선별 청약 경향이 더욱 강해지고 있다"며 "분양 후 공사 중단 리스크...

2024-02-15 14:43
서울보다 경기 먼저 해빙? 수도권 아파트 경매에 응찰자 40명씩 ‘우르르’

특히 공사비 상승 여파로 신축 분양가가 천정부지로 오르면서 신도시 중심의 준신축이 강세를 보이는 선별적 경매 시장 흐름을 보일 수 있다는 전망도 나온다. 실제로 전날 남양주지방법원 경매 3계에서 진행된 남양주시 다산신도시 내 ‘다산e편한세상자이’ 전용 85형 역시 낙찰가율 99% 수준인 7억9539만 원에 매각됐다. 현재 해당 단지 같은 평형은 8억~8억1000만...

2024-02-14 15:19
"일단 버티자"…건설업계, 외형 확장 대신 내실 다지기

건설공사비지수는 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 가격 변동을 나타낸다. 최근 2~3년 새 치솟은 공사비 탓에 주요 건설사의 주택부문 원가율은 90%를 웃도는 상황이고 이에 따라 수익성도 악화했다. 삼성물산과 현대건설, 대우건설, DL이앤씨는 모두 지난해 매출이 증가했지만, 영업이익률이 하락했다. 청약 시장 분위기가 악화하고 있는 것도...

2024-02-13 16:14
'폭풍 전야' 공사비 갈등…"가산 기준 명확화·건축비 현실화 서둘러야"

다만 민간 공사의 공사비 갈등을 해소할 획기적인 방안이 나오기는 어렵다는 관측이 많다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "정부 발주 공공사업은 현실화가 어렵지 않을 수 있지만, 민간 계약은 정부 차원에서 강제할 수 없어서 이미 공사가 시작된 민간 현장의 문제를 해결할 뾰족한 수는 없다"며 "당사자 간 원만한 협의가 이뤄지는 게...

2024-02-12 09:17
‘유동성 위기설’ 지목된 건설사들, 재무구조 개선 안간힘 [위기설에 떠는 건설업계②]

현재 사업장들은 분양이 거의 다 된 곳이라 공사비 확보에도 문제가 없다"고 강조했다. 이밖에 자기자본 대비 50% 수준인 PF 규모와 400%에 달하는 부채비율이 리스크로 지적된 신세계건설도 적극적인 유동성 확보에 돌입했다. 신세계건설은 금융기관과 그룹 계열사의 지원, 흡수합병 등을 통해 2650억 원 규모의 자금을 마련했다. 여기에 산업은행 등의 지원으로...

2024-02-07 17:12
“4월 법정관리요? 아닙니다”...지라시 오른 건설사들 ‘아연실색’ [위기설에 떠는 건설업계①]

또 지난해 진행한 분양 역시 대부분 완판해 공사비 문제도 없다. A건설 관계자는 "법정관리설은 전혀 근거가 없고, 분양 관련 PF 우발채무 문제도 전혀 없다. 브릿지론 연장 문제가 있는 사업장도 없다"고 설명했다. 다른 건설사들 역시 비슷한 반응이다. 지난해 말 태영건설의 워크아웃 사태 이후 재무구조 개선을 위해 노력하고 있는 상황에서, 근거 없는...

2024-02-07 17:12
서울대병원, 부산 기장 중입자치료센터 착공식 열어

기장 중입자치료센터는 지하 2층~지상 2층, 연면적 1만3657㎡(약 4100평) 규모로 건립되며, 총 공사비는 약 250억 원이다. 2016년 5월 과학기술정보통신부의 중입자가속기 기술개발사업의 일환으로 완공된 건물을 토대로 회전 갠트리 치료실 증축, 진료실 및 치료실 리모델링, 가속기실 설비 시공 등이 진행되어 치료 공간을 최적화할 계획이다. 약 3년간의 공사 및 인수검사를...

2024-02-07 16:00

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