공급가뭄 검색결과

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서울 아파트 분양, 작년 대비 '반토막'…공급 가뭄 현실화

서울 분양 시장의 신규 공급이 올해 지난해의 절반 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 고금리와 고분양가 부담에 정권 교체와 규제 요인까지 겹치면서 사업자들이 분양 시기를 잇달아 조정한 영향이 크다는 분석이다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울에서 올해 신규 분양한 민영 단지(조합원 취소분 제외)는 총 16곳으로 집계됐다. 이는 지난해(32곳)의 절

2025-11-30 18:00
정부가 ‘핵심 지역’ 찍어줬다?…규제 지역 내 신규 분양에 관심 몰린다

정부가 주택 시장 안정을 위해 강력한 규제를 꺼내든 가운데 일각에서는 이를 오히려 '옥석 가리기' 기회로 삼는 '역발상 투자'도 주목받고 있다. 정부가 규제를 강화한 곳이 검증된 입지라고 해석하면서 규제 지역 내 신규 공급에 대한 기대도 높아지고 있다. 24일 부동산 업계에 따르면 정부가 10·15 부동산 대책을 통해 규제한 지역은 주택 가격 상승률이

2025-10-24 13:58
2년 넘게 달린 서울 전셋값…연말 1.2만 가구 입주에 '질주' 멈출까?

서울 아파트 전세 시장이 공급 가뭄에 시달리고 있는 가운데 연말 1만 가구 이상의 입주물량이 쏟아진다. 입주 확대로 전세 물건이 늘면서 수요자들의 숨통이 트일 것으로 예상된다. 다만 2년 넘게 지속되고 있는 전셋값 상승세에는 큰 영향을 미치지 못할 것이란 전망이 우세하다. 23일 서울시에 따르면 올해 11~12월 서울 시내에 입주가 예정된 아파트는 총

2025-09-23 17:53
공급 가뭄에 전셋값 우상향⋯월세화도 가속화 [대선 이후 부동산 시장 전망②]

수도권 아파트 전셋값이 요동치는 가운데 전문가들은 이러한 흐름이 한동안 지속할 것이라고 예상했다. 전세의 월세화에 대해선 이견이 없지만, 보증금이 없는 '순수 월세'로 진행되는 것은 시간이 걸릴 것이란 관측이다. 공공 임대, 매입임대주택 등 다양한 공급 활성화 방안 마련도 시급하단 지적이다. 5일 본지 취재를 종합하면 부동산 전문가들은 대선 이후에도

2025-06-05 06:00
서울 공급 가뭄 속 은평·구로 전용 59㎡ '10억' 분양 흥행할까?

올해 서울 분양시장이 극심한 공급가뭄을 겪는 가운데 대형 건설사들의 아파트가 출격을 준비하고 있다. 소형 기준 10억 원 안팎의 가격이 부담스러울 수 있다는 관측이 있지만 주변 시세와 입지 등을 고려하면 큰 관심을 끌 전망이다. 13일 분양업계에 따르면 서울 은평구 대조동 '힐스테이트 메디알레'는 이달 20~21일 1·2순위 청약을 진행한다. 대조1구

2025-05-13 15:05
세종 아파트, 전세도 '들썩'…"공급 가뭄에 오를 수밖에"

세종시 아파트가 매매가격은 물론 전셋값까지 전국 최고 상승률을 기록하며 들썩이고 있다. 최근 공급이 급감해 실거주자들이 전세물건에 몰리면서 가격을 끌어올리고 있는 것으로 풀이된다. 6일 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 4월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 세종시 아파트 전셋값은 전주 대비 0.12% 상승했다. 월초만 해도 약세를 보였는데

2025-05-06 11:05
재건축 위축에 정국혼란까지…서울 분양 4월도 '제로'

서울 분양시장의 공급가뭄이 다음 달에도 이어질 전망이다. 재건축 시장이 위축된 데다 정치적 혼란으로 불확실성이 큰 상황이라 건설사들이 분양일정을 잡지 못하고 있어서다. 23일 부동산R114와 리얼투데이에 따르면 올해 서울 분양 물량(일반분양, 30가구 이상 기준)은 지난달 초 청약을 진행한 서울 서초구 '래미안 원페를라'가 유일하다. 총 1097가구

2025-03-23 11:12
내 집 마련 '첩첩산중'…올해 서울 청약경쟁률, 100대 1 넘길 듯

올해 서울 1순위 청약 경쟁률 평균이 100대 1을 넘어설 것으로 보인다. 서울 신축 아파트는 공급 대비 수요가 많아 자산적 가치가 높고, 향후 입주 물량이 줄어들면 가격 상승 가능성도 큰 것으로 분석된다. 13일 부동산 시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해(12월 둘째 주 기준 누계) 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률 평균은 112.8대 1로, 지난해

2024-12-13 09:28
“공급 가뭄 오나” 내년 전국 아파트 입주물량 9.9만 가구 줄어

내년 아파트 입주물량이 올해보다 10만 가구가량 줄어든다. 입주 감소와 함께 분양 물량도 수년째 비교적 낮은 수준을 유지하고 있어 당분간 새 아파트 공급 가뭄이 예상된다. 30일 부동산 정보업체 ‘부동산R114’에 따르면 내년 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 26만4425가구다. 올 연말까지 예정된 물량(36만3851가구)보다 약 27%(9만9426가

2024-11-30 07:00
‘찬밥’ 신세 벗어난 보류지… 분양가 2배 가격에도 등장

서울 아파트 가격이 주요 지역을 중심으로 가파른 상승세를 보이는 가운데 신축 단지 공급 가뭄이 예상되면서 보류지 몸값이 높아지고 있다. 13일 부동산업계에 따르면 지난달 신반포15차(래미안 원펜타스) 재건축 조합은 보류지 3가구 매각을 공고했다. △59㎡(이하 전용면적) 35억 원 △107㎡ 58억 원 △155㎡ 80억 원으로 책정됐다. 당초 분양가는

2024-09-13 07:00
서울 아파트값 23주째 상승세… 강남3구ㆍ강동구가 주도

서울 아파트 매매가가 ‘강남3구'(강남ㆍ서초ㆍ송파구)와 강동구를 선두로 상승세를 이어가고 있다. 30일 한국부동산원에 따르면 올해 3월 넷째 주 0.01%였던 서울 아파트 가격 변동률은 이번 주(0.26%)까지 23주째 상승 곡선을 그리고 있다. 8월 둘째 주에는 올해 들어 가장 높은 0.32%의 상승률을 기록하기도 했다. 가장 먼저 집값이 상승한 곳

2024-08-30 13:58
'공급 가뭄' 심해지나...내년 새 아파트 입주 물량 12년만 '최저'

내년 전국에서 입주하는 새 아파트가 올해보다 약 30% 감소하며 12년 만의 최저치를 기록할 것으로 전망됐다. 고물가와 고금리 장기화로 착공이 줄면서 공급 물량이 감소한 영향이다. 13일 부동산 R114에 따르면 2025년 전국에서 아파트 총 24만8713가구가 입주할 예정이다. 이는 올해 35만5000가구 대비 약 30.1% 감소한 수준이다. 20

2024-08-13 14:29
오피스텔 시장 찬바람?…임대 수익률은 3년여 만에 '최고치'

오피스텔 매매가와 수익률이 정반대 흐름을 보여주고 있다. 매매가격은 19개월 연속 내림세를 지속하고 있지만, 수익률은 월세 수요가 유입되면서 3년여 만에 5%대를 회복했다. 전세 사기로 인한 오피스텔 임대 수요와 신규 오피스텔 공급가뭄 등을 고려할 때 수익률 오름세는 이어질 것으로 전망된다. 26일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 오피스텔 수익률은

2024-02-26 14:41
가구업계 실적 견인한 B2B...입주물량 급감에 올해는 '둔화'

지난해 가구업계의 실적을 견인한 B2B(기업 간 거래)가 올해를 비롯해 당분간 둔화할 것이라는 관측이 나온다. 올해 아파트 입주물량이 작년 대비 10% 가까이 줄어드는 데다 내년 입주물량 역시 12년 만에 최저 수준까지 떨어질 것으로 예상돼 공급가뭄으로 인한 가구업계 B2B 사업 타격이 불가피할 것이라는 전망이다. 19일 관련 업계에 따르면 작년 4분

2024-02-19 15:56
오피스텔 공급 가뭄 심화…서울 17년만에 최저치 전망

비 아파트 중 대표적인 소형 주거시설로 주목받던 오피스텔의 공급 가뭄이 심화할 것으로 보인다. 올해 공급량은 지난해의 절반도 안 될 것으로 예상되고 특히 서울은 17년 만에 역대 최저 수준이 될 전망이다. 13일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양 계획된 오피스텔은 6907실이다. 지난해 분양 실적 1만6344실의 약 42% 수준이다. 오피스텔

2024-01-13 06:00
“직주근접에 인프라 풍부”…서울 3대 업무지구 일대에 수요 몰린다

서울의 3대 업무지구 주변 신규 아파트 공급이 귀해지면서 이 일대 새 아파트에 대한 수요자들의 관심이 날로 커지고 있다. 특히 맞벌이 가구가 증가하고, 워라밸 트렌드가 확산되면서 출퇴근 시간이 짧은 해당 지역의 선호도가 더 높아지는 모습이다. 서울의 3대 업무지구는 △도심권역(CBD) △여의도권역(YBD) △강남권역(GBD)이다. 3대 업무지구 주변

2023-06-24 07:00
수주전 사라진 정비사업장···3년 뒤 주택난 찾아온다

최근 공사비 상승으로 사업환경이 악화한 가운데 건설사들이 정비사업 수주를 기피 하거나 아예 포기하는 사례가 늘고 있다. 건설사들이 사업성을 따져 정비사업을 선별적으로 수주하는 기조를 보이면서 조합들은 시공사 선정에 난항을 겪는 모습이다. 이 같은 현상이 이어질 경우 향후 주택공급 부족으로 집값 상승의 도화선이 될 수 있다는 우려가 나오고 있다. 21일

2023-06-21 17:18
[르포] 올해 서울 첫 분양 ‘영등포자이 디그니티’…공급한파 녹일까

양평동 양평12구역 재개발지상 최고 35층, 707가구분양가 8.5억~11.5억 선“일반분양 물량 적어 아쉬워” “1·3 부동산 대책 이후 수요자들의 옥석 가리기가 본격화하는 분위기입니다. 장위자이 레디언트와 올림픽파크 포레온 등 분양 초기 부진한 성적으로 대규모 미분양이 우려한 단지도 잔여 물량을 빠르게 소진하며 완판하고 있습니다. 분위기가 180도 바

2023-02-22 12:00
올해 전국 아파트 공급량 늘었지만…분양시장 한파 '여전'

일 년 만에 아파트 청약 시장 분위기가 180도 바뀌었다. 작년 하반기만 하더라도 분양시장에 수요자들의 높은 관심이 이어졌지만 올 하반기 이후에는 입지가 우수한 곳이라 하더라도 두 자릿수 청약 경쟁률을 보기 힘든 실정이다. 그럼에도 이전에 공급 계획이 잡혀 있던 물량들이 뒤늦게 공급을 이어가면서 일반공급 물량은 지난해보다 오히려 늘었다. 19일 부동산

2022-12-19 13:31
서울서 내달까지 9027가구 분양…알짜입지로 청약열기 불 지필까

연말 서울서 9027가구 분양…올해 물량 절반휘경자이 디센시아·리버센 SK뷰 롯데캐슬 등서울 알짜입지 물량 집중…정비사업 공급 多 연말 분양시장에서 알짜 신규 공급이 잇따라 이목이 쏠린다. 특히 서울 알짜입지에 물량이 집중돼 공급 가뭄에 목말랐던 청약 희망자들의 갈증을 조금이나마 해소할 수 있을 것으로 기대된다. 3일 부동산 정보업체 부동산R114에 따

2022-11-03 14:45

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