고정금리대출 검색결과

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고정금리 주담대 확대 마중물 될까[한국형 新커버드본드 발행]③

금리 오르자 변동형 수요 반등, ‘금리 유인’ 없인 실효성 미지수 최근 채권 금리 상승에 고정형 주택담보대출 비중 증가세가 한풀 꺾인 가운데 정부가 추진 중인 '신커버드본드' 제도가 장기 고정금리 대출 확대를 위해 마중물이 될지 관심이 모아지고 있다. 18일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리은행의 신규취급액 기준 고정형 주담대 비중을 단순 평균한 결과

2025-12-19 05:00
'무늬만 고정금리' 끝낸다… 銀 조달 보완, 차주는 금리 안심[한국형 新커버드본드 발행]②

금융당국이 도입을 추진하는 ‘한국판 주택저당증권형 이중상환청구권부채권(MBS형 커버드본드, 일명 신커버드본드)’의 핵심은 단순한 자산유동화가 아닌 콜옵션(조기상환권)이 부여된 콜러블 구조에 있다. 이는 장기 고정금리 주택담보대출 확대 과정에서 드러난 은행 조달 구조의 한계를 보완하고, 장기 고정금리 주담대를 활성화하기 위한 제도적 장치다. 금융권 안팎에서는

2025-12-19 05:00
[단독] "고정금리 주담대 늘리려"…은행 새 자금조달 수단 나온다[한국형 新커버드본드]①

금융당국, 연내 도입방안 발표 MBS·커버드본드 구조 절충 형태 장기 고정금리 대출 활성화 추진 금융감독 당국이 은행의 장기 고정금리 주택담보대출 확대를 뒷받침할 새로운 자금조달 수단으로 이른바 ‘한국판 MBS형 커버드본드(주택저당증권형 이중상환청구권부채권)’ 도입을 추진한다. 은행채와 정기예금에 과도하게 의존해온 기존 자금조달 구조로는 장기 고정금리

2025-12-19 05:00
은행 가계대출 대출 금리 8개월 연속 하락…주담대·전세대출은 소폭 상승

신용대출 금리 8개월 만에 반등고정금리 비중 확대…주담대는 감소세 7월 예금은행의 가계대출 금리가 소폭 하락한 것으로 나타났다. 반면 주택담보대출과 전세자금대출 금리는 상승세를 이어갔다. 27일 한국은행이 발표한 ‘7월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 신규취급액 기준 가계대출 금리는 연 4.20%로 집계됐다. 이는 전월(4.21%)보다 0.01%포인

2025-08-27 12:14
고정금리 대출 수요 커지는데⋯은행권 자체 순수고정형 상품 ‘제로’

3단계 스트레스 DSR로 금리 적용 비율 조정해순수고정형과 다른 금리유형 대출 간 한도 격차↑장기고정금리 수요 높여 은행권 취급 확대 유도은행권 “유동성 등 지원 필요⋯단기간 출시 어려워” 은행권에 대출 한도 축소 없이 이용할 수 있는 자체 순수고정형 가계대출 상품이 사실상 전무한 것으로 나타났다. 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율

2025-05-22 05:00
수도권 차주, 7월부터 대출 최대 3000만원 줄어든다

3단계 스트레스 DSR, 7월 1일부터 시행스트레스 금리 1.50%⋯지방 주담대는 0.75% 7월부터 수도권에 있는 집을 사려는 수요자의 주택담보대출 한도가 많게는 5%가량 줄어든다. 정부가 수도권 집값 급등을 가계부채 확산의 주범으로 보고 대출 규제를 한층 강화한데 따른 것이다. 다만 지방은 부동산 시장 침체를 고려해 규제를 연말까지 유예한다. 과열된

2025-05-20 12:00
장기고정금리 주담대 취급에 은행권 ‘시큰둥’...소비자 선택권 침해 우려

은행권, 금리 리스크 따른 RWA 확대 우려에 10년 장기 고정금리 주담대 상품 출시 '글쎄'소비자 주담대 선택권 침해 문제 발생 우려 금융당국이 상반기 중 ‘민간 장기고정금리 주담대 운영 방안’을 내놓을 예정인 가운데 실효성에 대한 우려가 커지고 있다. 금리 리스크가 커질 경우 은행권이 장기고정금리 주담대를 취급할 유인이 부족하다는 지적이 제기된 것이

2025-04-20 18:00
“10년 주기형 은행 주담대 공급 확대”...상반기 재유동화 서비스 나온다

은행 참여 민관 TF 구성 매입금리 등 논의지난해 4분기 출시서 '올해 상반기'로 늦춰져연내 '스왑뱅크' 설립 추진도 어려워 "제도 정비 서둘러 은행 참여 유도해야" 금융당국이 고정금리 주택담보대출 비중 확대를 위해 추진 중인 '커버드본드 재유동화증권 서비스'가 올해 상반기 본격화한다. 14일 금융당국에 따르면 한국주택금융공사(HF)는 민간 커버드본

2025-04-15 05:00
안철수 “대한민국 시대교체와 제2의 과학입국 해내겠다”…10대 공약 발표

AI, 반도체, 미래 모빌리티, 바이오, K-서비스 등…“5대 초격차 산업으로 대한민국 재도약 시킬 것”정치개혁도 약속…“분권형 개헌 국민투표, 2026년 지방선거와 함께 추진”연금개혁, 교육개혁, 노동개혁, 의료개혁, 공공개혁 등 5대 개혁안도 공약으로 안철수 국민의힘 의원이 “신성장과 미래, 대한민국 시대교체와 제2의 과학입국을 해내겠다”며 대선

2025-04-13 11:21
은행 가계대출 금리 3개월 연속 하락…주담대 금리도 하락 전환

한은, 28일 ‘2025년 2월 금융기관 가중평균금리’ 발표가계대출 0.13%p↓·주담대 0.04%↓…“지표금리 하락 영향기업대출 0.07%p↓, 대기업·중소기업 금리 모두 내려 은행 가계대출 금리가 3개월 연속 하락했다. 주택담보대출(주담대) 금리도 하락 전환했다. 한국은행이 28일 발표한 ‘2025년 2월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 지난달 예금

2025-03-28 12:00
"장기 고정금리 주담대, 소비자에게 더 유리"

"중장기 금리 불확실성 완화…거시건전성에도 도움""커버드본드·금리스와프 활용해 비용 낮춰야" 금융당국이 장기 고정금리 주택담보대출 활성화를 적극 추진해야 한다는 주장이 나왔다. 중장기적인 리스크를 고려하면 금리 하락기에도 고정금리 대출을 받는 게 소비자에게 유리할 수 있다는 분석이다. 8일 김석기 한국금융연구원 선임연구위원은 최근 발표한 '장기고정금

2025-03-08 06:00
가계대출 금리 두 달째 떨어졌는데…주담대 금리 오히려 ‘반등’

한은, 28일 ‘2025년 1월 금융기관 가중평균금리’ 발표가계대출 금리, 0.07%p 하락한 4.65%…2개월 연속 하락주담대 금리 4.27%, 0.02%p 반등…고정금리 상승폭 변동금리보다 커 가계대출 금리는 두 달째 하락한 가운데 주택담보대출(주담대) 금리는 오히려 반등했다. 한국은행이 28일 발표한 ‘2025년 1월 금융기관 가중평균금리’에 따르

2025-02-28 12:00
[유하영의 금융TMI] 가계대출 관리, 양보다 질이 중요한 이유는?

금융은 복잡하고 어렵습니다. 뉴스를 접해 보면 궁금증이 생기기 일쑤죠. 당장 오늘 일어난 일을 설명하기에도 바빠 맥락과 배경까지 꼼꼼히 짚어주는 뉴스는 부족하기 때문입니다. 조금은 과도해도 정보가 경쟁력인 시대입니다. [금융TMI]에서는 금융 정책이나 용어, 돈의 흐름, 히스토리 등을 쉽게 설명해 전달하고자 합니다. 따분하고 어렵기만 한 금융 기사를 친절한

2025-02-16 17:41
[단독] 금감원 ‘고정금리 행정지도' 목표비율 4대 은행 중 3곳 ‘미달’

작년 4월 주담대 비율 신설…평균 18.7%로 30% 못 미쳐‘가계대출 총량 규제’에 질적 구조 개선 관심서 밀려나 “금리 인상 전 추진해야 효과” 금감원 이달 말 수치 점검 금융감독당국이 지난해 상반기 신설한 '고정금리 주택담보대출 행정지도' 목표비율(30% 이상)에 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리은행) 중 3곳이 미달한 것으로 확인됐다. 감독당

2025-02-14 05:00
고정형 주담대 확대 정책에도…변동형 선택 '쑥'

변동금리형 비중 석 달째 확대…지난해 12월 말 가장 높아 기준금리 인하 기대감 커…"금리 인하기 변동형 선호" #서울에 사는 직장인 김명환(40대, 가명)씨는 최근 주택담보대출을 받기 위해 은행 창구를 찾았다. 대출을 조금이라도 더 받기 위해서는 고정금리형 주담대 상품이 유리하지만 금리를 무시할 수는 없었다. 특히 올해 금리 인하가 시작될 것이란 전망

2025-02-12 05:00
[단독] 금융당국 ‘스왑뱅크’ 논의 본격화…주금공 유력 검토

금리 변동 위험 헤지 역할‘고정금리 대출 확대’ 기반 마련 목적“연구결과ㆍ유동성 등 면밀히 살필 것”“금리 향방 상관없이 계획대로 추진” 금융당국이 ‘스왑뱅크’ 설치 논의를 시작한다. 은행이 10년, 30년 등 장기 고정금리 대출 상품을 적극적으로 취급할 수 있는 환경을 미리 구축하기 위해서다. 커버드본드 발행 활성화를 위한 인센티브와 주택금융공사 역

2025-02-05 05:00
은행권 '커버드본드' 속도…장기 고정금리 주담대 늘까

올해 8월부터 이달까지 국민ㆍ신한ㆍ하나5ㆍ10년물 커버드본드 1조6000억 발행'장기 고정금리 주담대 확대' 달성은 요원금리인하기 수요 없어 상품 출시 어려울 것 은행권에 원화 지급보증부 커버드본드(이중상환청구권부 채권) 발행이 확산하고 있다. KB국민은행과 신한은행에 이어 하나은행이 첫 커버드본드 발행에 나섰다. 내년 1분기에는 우리은행과 NH농협은

2024-12-24 05:00
김응철 우리소다라은행 법인장 “개인-기업ㆍ대면-디지털 간 시너지” [K-금융, 퀀텀점프③]

현지 은행 인수해 영업한 지 10년“기업->개인금융 ‘낙수효과’ 노력”대면-비대면 영업 간 시너지 집중올 초 확충한 자본금 활용 영업기반 강화 동남아시아 모든 공항에서 우리나라 금융회사의 광고를 찾는 것이 어렵지 않은 시대가 됐다. 1967년 한국외환은행(현 하나은행)이 동경, 오사카, 홍콩지점을 동시 개설하면서 해외에 첫 깃발은 꽂은 지 58년 만이다.

2024-10-16 05:00
[금융인사이트] 금리 인하기 온다는데… '고정 or 변동' 혼란스러운 차주

한은, 기준금리 인하 기대감↑고정금리 vs 변동금리…주담대 차주 고민 깊어져“이자 고려했을 때 금리 차 1%p 기준으로 선택해야” 최근 고정금리 주택담보대출 금리가 변동금리 조건보다 낮은 ‘금리 역전 현상’이 벌어지고 있는 가운데 차주들의 고민도 깊어지고 있다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 한 번에 0.5%포인트(p) 내리는 ‘빅컷’을 단

2024-09-27 05:00
주담대 고정형 금리, 기준금리 밑으로 떨어졌다…한은 “통계 집계 이래 처음”

한은, 30일 ‘2024년 7월 금융기관 가중평균금리’ 발표7월 주담대 고정형 금리 3.48%, 기준금리 3.50% 밑돌아주담대 금리, 9개월 연속 하락세…“은행권, 가산금리 인상 조치, 8월에 영향” 주택담보대출 고정형 금리가 기준금리 밑으로 떨어졌다. 한국은행이 관련 통계를 집계한 이래 처음이다. 한은은 30일 ‘2024년 7월 금융기관 가중평균금

2024-08-30 12:00

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