고가주택 검색결과

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서울 재산세 500만원 초과 10만명 시대…초고가 주택도 급증

강남·서초, 고액 납세자 68% 집중공시가 30억원 초과 보유자 130% 증가서울 주택 재산세 총액 3조7668억원 서울에서 주택 재산세를 500만원 넘게 부과받은 납세대상자가 올해 처음으로 10만명을 넘어섰다. 공시가격 30억원 초과 주택 보유자도 지난해보다 2배 이상 늘었다. 서울 집값 상승세가 공시가격에 반영되면서 고액 재산세 납세대상자가 빠르게 증

2026-10-21 08:19
“강남 아니어도 20억”⋯서울 비강남권 ‘국평’ 신고가 속출

강동 '고덕자이' 국평 21억2000만원 신고가영등포도 21억원⋯성북·마곡은 19억원대"대출 규제에 비강남권로 수요 이동" 서울 비강남권에서 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트의 실거래가가 20억원을 넘어서는 사례가 잇따르고 있다. 강동구와 영등포구 등 주요 주거지를 중심으로 신고가 거래가 이어지면서 비강남권에서도 국민평형 20억원 시대가 본격

2026-10-21 06:00
서울 아파트 거래 5건 중 1건은 ‘6억 미만’…노원ㆍ도봉 집중

6억원 미만 거래 비중 21.9%노원·도봉에 거래 36.6% 몰려 올해 서울에서 거래된 아파트 5건 중 1건은 6억원 미만인 것으로 나타났다. 6억원 미만 아파트를 매매한 4건 중 1건은 노원구에 집중됐다. 대출 규제와 집값 상승으로 자금 부담이 커진 가운데 상대적으로 가격이 낮은 서울 외곽 지역을 중심으로 거래가 이뤄지는 모습이다. 20일 부동산 정보

2026-10-20 10:31
하락 경고에도 “10억 이하 무주택자는 매수 검토”…고가 갈아타기는 관망 [집값 급락, 경고와 현실③]

전문가들 “집값 저점보다 거주 기간·상환 여력”무주택자 중저가 매수·갈아타기 선매도 제언 전문가들은 집값의 단기 등락보다 거주 기간과 원리금 환 능력을 기준으로 주택 매수 여부를 판단해야 한다고 조언한다. 자금 여력이 있는 무주택자는 10억원 이하 주택 매수를 고려해볼 만 하지만 고가 주택 갈아타기는 신중할 필요가 있다는 견해도 제시됐다. 19일 본

2026-10-20 06:00
[세무, 톡!] 고가주택 판정과 양도차익 계산법

양도소득세 계산 시 1세대 1주택이면서 양도 당시 실지거래가액(주택 및 그 부수토지 포함)이 12억원을 초과하는 주택을 “고가주택”이라고 하며, 12억원 초과분에 대해서는 양도소득세를 부담하여야 한다. 먼저 고가주택의 판정방법에 대해서 알아보겠다. 첫째, 지분으로 쪼개서 양도할 경우에는 전체물건을 기준으로 판정한다. 예를들어 양도하는 전체면적(200㎡

2026-10-20 06:00
9월 서울 집값 상승폭 두 달째 둔화…강남 1% 넘게 하락

서울 주택 매매가격 0.84%↑…8월보다 상승폭 축소서울 아파트 월세 0.93% 상승…전월보다 오름폭 확대 9월 서울 주택 매매가격 상승폭이 두 달 연속 둔화한 것으로 나타났다. 강남과 서초 등 고가 주택 밀집 지역에서 하락세가 이어진 반면 성북·노원·서대문 등 서울 외곽 지역은 1% 넘는 상승률을 기록하며 강세를 지속했다. 매매시장에서는 지역별 온도 차

2026-10-15 14:00
강남 식는데 서울은 달아오른다…아파트값 88주째 상승

서울 상승폭 0.12%→0.16% 확대성북·중랑 등 강세…강남 3구는 약세용산, 2주 연속 하락 끝 상승 전환경기 남부 분당 0.79%·군포 0.72%↑ 아파트 시장에서 강남권의 하락세가 이어지고 있지만 서울 전체 집값은 오히려 상승폭을 키우고 있다. 강남구가 10주 연속 하락하는 사이 서울 아파트값은 88주째 상승했고 오름폭도 2주 연속 확대됐다. 고가

2026-10-15 14:00
갭투자 막히자 ‘살 사람만 샀다’…강남 3구보다 더 오른 외곽 [서울 토허제 1년 ②]

성북 16.5% 서울 최고…서대문·강서도 14%대마포·성동 예산 못 맞춘 실수요 외곽행 지속고가 지역은 매수층 줄고 거래 지연…선별매수 뚜렷 서울 아파트값이 약 1년간 상승세를 이어간 가운데 지역별 오름폭은 뚜렷한 차이를 보였다. 강남 3구 등 고가 지역의 상승세가 상대적으로 둔화된 반면 성북·서대문·강서구 등 외곽 지역은 두 자릿수 상승률을 기록하며

2026-10-14 06:00
[시론] 오름세 탄 중저가주택 관전 포인트

대출한도 차이가 만든 중저가 주택 상승세 올해 상반기에는 선거 이슈로 정부가 주목할 만한 부동산 규제 정책을 내놓지 못했고, 그사이 대출 규제 영향을 상대적으로 덜 받는 중저가 주택의 가격이 크게 올랐다. 작년 4분기에 시작된 중저가 주택의 상승세는 지금도 이어지고 있다. 주된 원인은 상대적으로 높은 대출 한도다. 주택담보대출 한도는 시가 15억원 이하가

2026-10-14 06:00
임광현 국세청장 “부동산 탈세 엄단…고액체납 추적 전담팀 신설” [국감]

국세청 국정감사 업무보고…편법증여·주가조작 탈세에 조사역량 집중하기로 서울청 조사4국 등에 전담팀 설치…재산 은닉과 탈세 혐의 함께 검증 130조원 체납 실태 확인…생계형 체납자는 납부의무 소멸·복지 연계로 지원 임광현 국세청장이 아파트 저가양도와 매매로 위장한 증여 등 부동산 탈세행위를 엄단하겠다고 밝혔다. 악의적 고액체납자에 대해서는 세무조사와 체

2026-10-13 10:18
국세청, 116조 체납·부동산 탈세 쟁점…생계형 체납자 지원도 검증[국감]

재경위, 국정감사…고액체납 징수와 취약계층 재기지원 실효성 따진다 고가주택 탈세 대응 성과를 점검할 전망…대방건설 개발이익 과세도 살핀다 116조원을 넘어선 국세 체납과 고가주택 거래 과정의 탈세 문제가 국세청 국정감사 검증대에 오른다. 재산을 숨긴 고액체납자에게 세금을 거두는 동시에 납부 능력이 없는 생계형 체납자의 재기를 돕는 대책이 성과를 내고 있

2026-10-13 06:00
추미애 첫 등판·노란봉투법 '시험대'…국세청·공수처도 격돌 [국감]

경기도 ‘재정 비상’·중수청장 인선 공방…秋 취임 후 첫 국감노동부 원·하청 교섭 성적표 검증…국세청 체납징수·코레일 안전도 도마 국정감사 2주 차를 맞은 국회가 13일 추미애 경기도지사의 첫 국감과 노란봉투법 시행 성과, 국세청의 고액체납 징수 등을 놓고 공방을 이어간다. 고위공직자범죄수사처(공수처) 수사 논란과 한국철도공사(코레일) 안전사고, KF-2

2026-10-13 06:00
분양가 낮춰도 현금 없으면 그림의 떡…‘로또 청약’의 역설

아크로 드 서초 계약금·자납 중도금 7억4596만원분양가 낮춰도 자금력 있는 당첨자에 혜택 집중전문가 "분양가 상한제 차등 적용·시세차익 사후 관리 필요" 분양가 상한제가 무주택자의 내 집 마련 부담을 낮추기 위한 제도지만, 서울 강남권에서는 오히려 자금력이 풍부한 청약 당첨자에게 막대한 시세차익을 안겨주는 수단으로 작용할 수 있다는 지적이 나온다. 주

2026-10-12 14:56
국세청, 30억원 이상 집 거래 신고 전수 점검 중…고가 아파트 증여도 대상

최근 5년간 국감에서 반복된 지적 점검하고 개선 조치 마쳐 연소자·외국인의 고가주택 취득자금 출처 검증…국토부와 자금조달계획서 실시간 공유 7개국과 공조해 해외 은닉재산 환수…생계형 체납자 4992명은 재기 지원 국세청이 지난해부터 30억원 이상 주택거래 신고 내용을 전수 점검하고 있다. 서울 강남4구·마용성 등 지역의 고가 아파트 증여거래도 대상이다

2026-10-12 12:00
서울 아파트 54.7% 전고점 이상…강남서 외곽으로 번진 불장

서울 아파트값 회복세가 강남권을 넘어 강북과 외곽 지역으로 확산하고 있다. 올해 3분기 서울에서 거래된 아파트 가운데 절반 이상이 과거 최고 거래가격과 같거나 높은 가격에 손바뀜했다. 연초 전고점 회복이 더뎠던 강북·노원·도봉 등에서도 고점 수준에 근접한 거래가 늘었다. 12일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래 자료를 분석한 결과 올해 3분기 서울에

2026-10-12 09:44
서울 아파트값 상승폭 다시 확대…강남·용산은 하락세 지속

서울 0.12% 올라 87주 연속 상승강남 12주째 약세…서초·송파도 하락서대문·강북 등 외곽 강세 뚜렷 서울 아파트값 상승폭이 5주 만에 다시 확대됐다. 서대문·강북 등 외곽 지역을 중심으로 상승세가 이어진 반면 강남 3구와 용산은 하락세에서 벗어나지 못하면서 지역별 양극화가 뚜렷해지는 모습이다. 8일 한국부동산원이 발표한 10월 첫째 주(5일 기준)

2026-10-08 14:00
[노트북 너머] 집값 ‘키 맞추기’의 씁쓸한 단면

“서울 외곽도 전용면적 59㎡ 아파트를 사려면 내 돈 5억원은 있어야 할 거예요.” 최근 만난 한 부동산 전문가는 서울에서 실수요자가 살 만한 집을 묻자 이렇게 말했다. 강남도, ‘마용성(마포·용산·성동)’도 아닌 서울 외곽 얘기다. 얼마 전까지만 해도 상대적으로 적은 자금으로 내 집 마련을 노려볼 수 있었던 지역마저 이제 수억원의 자금 없이는 접근하기

2026-10-06 06:00
강남 주춤해도 서울 집값 뛴다…전문가 6명 중 5명 “상승 계속” [4분기 부동산 시장 전망①]

외곽 중저가 지역, 매수세 이동 지속서울 상승폭 둔화 속 수도권 핵심 강세광명·과천·성남 경기 핵심지 수요 견조분양 양극화⋯서울·수도권 선호지 집중 서울 아파트값 상승세가 4분기에도 이어질 것이란 전망에 무게가 실렸다. 강남권이 가격 조정에 들어가면서 전체 상승폭은 둔화할 수 있지만, 상대적으로 가격 부담이 낮은 서울 외곽과 수도권 핵심 지역으로 수요가

2026-10-01 06:00
이상우 인베이드투자자문 대표 “국평·신축 공식서 벗어나라” [와이즈포럼]

이투데이 '와이즈포럼' 강연"당장 할 수 있는 갈아타기 중요" 이상우 인베이드투자자문 대표가 '국민평형(전용 84㎡)'과 신축 중심의 부동산 투자 공식에서 벗어나 장기 실거주를 전제로 넓은 평형과 재건축 단지에 주목할 필요가 있다고 조언했다. 세제 개편으로 실거주의 중요성이 커지는 만큼 무리하게 상급지로 이동하기보다 현재 자산 수준에서 실행할 수 있는 갈

2026-09-30 17:12
“세금 내고 파느니 자녀에게”…서울 주택 증여 25% 급증

6~8월 증여 신청 2577건…25개 구 중 20곳 증가 송파 66.7%·서초 32.3%↑…광진 187.9% 급증중과 재개·장기보유공제 배제로 매도 부담 다주택자 양도소득세 중과가 재개된 이후 서울에서 주택을 팔기보다 자녀 등에게 넘기는 증여가 크게 늘고 있다. 매도 시 세 부담이 커진 가운데 장기보유특별공제까지 받을 수 없게 되면서 처분 대신 증여를 택

2026-09-30 09:00

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브라보 마이 라이프

큰 집 줄이고 노후자금 늘리는 ‘다운사이징 전략’

우리나라 고령층의 문제는 자산이 집에 지나치게 묶여 있다는 것이다. 자본시장연구원 분석에 따르면 70∼74세 가구는 2007년부터 2021년까지 평균 총자산에서 부동산이 차지하는 비중이 69.1%에 이르고, 금융자산 비중은 16.8% 수준에 그친다. 집값이 올라도 주택을 팔거나 주택연금·담보 등을 활용하지 않는 한, 그 집에 계속 사는 동안 병원비나 생활비

2026-10-21 06:00
“8·3 부동산 세제 개편 고령층 특수성 반영하지 않았다”

뜨거운 논쟁을 불러일으킨 8·3 부동산 세제 개편안은 초고령사회를 살아가는 고령층의 현실을 얼마나 고려했을까. “요즘 70세는 예전과 다르다”고 말하지만, 이들은 여전히 가족 돌봄의 중심에 있다. 자녀의 육아를 돕거나 노령의 부모를 돌보기 위해 가족 곁에 임시 거처를 마련하기도 한다. 이번 세재 개편안이 초고령사회의 현실을 충분히 반영하지 못했다는 지적이

2026-09-01 06:00
“해로하면 손해?” 8·3 세제개편에 ‘황혼이혼’ 조장 논란

결혼이 불리한 세금·연금 구조 이혼 뒤 1주택 혜택 가능 존재 해로에 노후 부담 증가 막아야 정부가 3일 발표한 부동산 세제개편안이 실거주 1세대 1주택자의 세 부담을 낮추는 데 초점을 맞추면서, 각각 집 한 채를 보유한 고령 부부에게는 혼인을 유지하는 것보다 이혼이 경제적으로 유리해질 수 있다는 분석이 나온다. 종합부동산세는 개인별로 부과

2026-08-07 07:00