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[데스크 칼럼] 종부세 개편, 시장정상화 마중물

다주택자에게 징벌적 과세로 시작서민 전월세 상승 유발 부작용 커경제활동 왜곡 바로잡는 계기삼길 종합부동산세(종부세) 개편을 놓고 정치권을 중심으로 이슈가 되고 있다. 대통령실까지 나서 ‘사실상 폐지’로 운을 띄웠으니 당분간 논란이 계속될 것으로 보인다. 종부세는 지난 2005년 노무현 정부에서 처음 도입됐다. 당시 제정된 종합부동산세법의 목적을...

2024-06-18 05:00
‘20살’ 종부세 개편 초읽기…"양도·취득세까지 대개조 나서야"[불붙은 부동산세제 개편①]

종부세는 도입 당시 고가 주택에 대한 ‘징벌적 과세’ 성격으로 도입됐다. 당시 종부세 대상은 상위 1% 수준의 고가 주택 보유자와 다주택자였다. 하지만 20년이 지나면서 집값 평균값이 1가구 1주택자 기준으로도 종부세 부과 기준까지 치솟았다. 사실상 서울 내 ‘국민 평형’(전용 84㎡) 아파트 한 채만 갖고 있어도 종부세를 물어야 하는 상황이다. 실제로...

2024-06-10 06:00
“강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞

서울 내 핵심지에선 고가ㆍ대형 평형 전세 거래도 이어지고 있다. 용산구 ‘나인원한남’ 전용 206㎡형은 이달 7일 65억5000만 원에 전세 계약을 체결했다. 직전 신고가 70억 원(지난해 10월)에는 못 미치는 수준이지만, 지난해 2월과 4월 각각 55억6000만 원과 56억 원에 전세 계약한 것과 비교하면 10억 원 가량 오른 수준이다. 이렇듯 서울 아파트 전셋값은 일 년 내내...

2024-04-26 06:00
"방송 뉴스 앵커" vs "KDI 연구위원"…'스윙보터' 중·성동을 민심은[배틀필드410]

직전 총선이었던 21대 총선 결과를 보면, 박 후보는 중구 신당동, 황학동 등 주로 서민들이 거주하는 지역에서 지상욱 당시 미래통합당 후보에 앞섰고, 지 후보는 명동, 광희동 등 도심 지역과 고가의 아파트단지가 밀집한 옥수동 등에서 이겼다. 당시 박 후보는 6만4071표(51.96%)를 득표해 지 후보(5만8300표·47.27%)에 5771표(4.69%포인트) 차이로 승리했다. 이번...

2024-04-03 11:30
전세사기가 비아파트 공급 절벽으로…세종ㆍ부산ㆍ대전 빌라 인허가 ‘0’ [청년·서민 때리는 전세 사기 후폭풍②]

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “빌라 등 전세사기 사례는 당분간 강하게 시장에 작용하면서 임차인들이 빌라 전세를 찾는 사례는 급감하고, 대신 월세나 아파트 전세 및 고가 월세로 재편될 것”이라며 “그동안 빌라 건설시장은 전셋값이 매맷값을 받쳐주니 이를 지렛대로 삼아 짓고 난 뒤 매각해 수익을 냈지만, 이제 매매가격이 전셋값 하락으로 수익을...

2024-03-21 06:00
1월 전국 월세비중 56.2% '역대 최고'…빌라 월세화 가속 언제까지?

100만 원 거래량 역시 2019년 153건, 2020년 175건, 2021년 225건, 2022년 495건, 2023년 802건으로 상승세다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금 미반환 사고 등에 따른 전세 기피 현상으로 빌라 임대차 시장에선 월세 선호가 강해지고 있다"며 "월세 100만원 이상의 고가 빌라 월세 거래도 계속해서 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.

2024-03-20 09:47
김광수 신한은행 고객솔루션그룹장 "은행업의 근본은 고객"[은행의 별을 말한다②]

그는 “IMF 외환위기 시기에 은행에서 연체 업무를 담당했었는데 연체자들에게 매일 전화해 채무를 독촉해야 해서 정말 괴로웠던 기억이 난다”며 “당시 고객이 집을 헐값에라도 팔고 월세로 이사 가기로 했으니 조금만 기다려 달라고 했는데, 고객을 한겨울에 집 밖으로 내쫓는 느낌이 들었다”고 회상했다. 이 경험을 통해 그는 모든 업무를 고객의 입장에서 처리하는...

2024-03-04 05:00
서울 아파트 월세 셋 중 하나는 100만 원 이상…강남은 절반 넘어

서울 아파트 고가 월세가 점차 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 고급 주거 수요가 모여 있는 강남 지역은 월세 100만 원을 초과하는 거래 비중이 절반을 넘어선 것으로 확인됐다. 부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 실거래가를 가액대별로 분석해 아파트 고가 월세 시장 흐름을 분석한 결과를 19일 발표했다. 2023년 전국 아파트 월세 거래를 거래...

2024-02-19 10:53
‘횡령 의혹’ 김수미 “연예인 지위 악용해 여론몰이 하는 것”

이어 장 변호사는 “김수미가 며느리 서효림에게 회삿돈으로 고가의 선물 등을 건넸다는 것도 허위사실”이라며 “김수미가 연예인이라는 이유로 억측과 허위사실 유포의 먹잇감이 되지 않도록 도와주실 것을 간곡히 부탁드린다”고 호소했다. 앞서 나팔꽃 F&B 측에서는 “김수미와 정명호 씨가 이사 및 주주로서 여러 차례에 걸쳐 나팔꽃 F&B 고유 브랜드인...

2024-01-23 15:33
“반년 만에 보증금 6억 올랐다”…매매 약세에도 서울 아파트 전세는 ‘역주행’

서진형 공정경제포럼 대표(경인여대 교수)는 “전세시장은 고가 전세뿐만 아니라 중저가 단지까지 수요가 늘고 있고, 중저가 전세마저도 부담스러운 실수요층은 빌라 전세 대신 보증부 월세를 선호하는 상황”이라며 “전세물건도 많이 늘었지만, 최근 전세 수요가 늘어난 만큼 임차인이 전세 호가를 내리지 않으면서 전셋값 상승은 계속되고 있다”고 말했다....

2023-12-07 17:51
2024년 상반기 집값 ‘상승’ 전망 늘었다…‘전ㆍ월세’ 전망도 강세

그다음으로는 ‘핵심지역의 고가아파트 가격 상승(23.9%)’을 선택했다. 이어서 △아파트 분양시장 활성화(11.8%) △급매물 위주로 실수요층 유입(11.3%) △재개발ㆍ재건축 정비사업 활성화(7.6%) 등을 선택했다. 집값이 하락할 것으로 전망한 응답자 2명 중 1명은 ‘경기 침체 가능성(47.1%)’을 선택했다. 그다음 하락 요인으로 △대출 금리 인상 가능성(13.1...

2023-11-27 09:55
서울 고가 주택 월세 ‘펄펄’…강남ㆍ용산 월세 200만 원 이상 거래 집중

최근 1년 동안 월세 200만 원 이상 고가 월세 빌라(연립ㆍ다세대주택) 거래가 증가한 것으로 나타났다. 16일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난해 11월부터 올해 10월까지 서울 지역 빌라 월세 거래(5만905건) 중 월세 200만 원 이상인 고가 월세 거래량은 438건(2021년 11월~2022년 10월)에서 522건으로 84건(19.2%) 증가한 것으로...

2023-11-16 08:59
집값 오르니 전·월세 다 오르네…수도권 트리플 강세 진입하나

서울 강남지역에서는 고가 단지를 중심으로 월세 상승이 이어지고 있다. 강남구 도곡렉슬 전용 84㎡형은 한 가구는 지난달 월세 재계약 때 기존 보증금 4억 원, 월세 214만 원에서 월세 280만 원으로 상향해 재계약한 것으로 나타났다. 부동산원이 집계한 서울 아파트 평균 월세는 지난해 10월 126만6000원 수준으로 오른 뒤 우하향했다. 이에 올해 4월 123만7000원까지...

2023-07-20 17:07
하반기 주택 시장 '보합' 우세…'하락' 전망은 35%로 감소

최근 서울 일부 지역이 상승 흐름으로 돌아선 가운데 강남 3구와 용산 등 고가지역이 상승세를 이끄는 영향으로 풀이된다. 전세가격 전망은 하락(32.71%) 전망이 상승(26.77%)보다 우세하게 나타났다. 반면 월세가격 전망에서는 상승 전망이 42.45% 비중을 차지해 하락 전망(12.83%) 대비 3배 이상 응답자가 많았다. 전세가격 하락 전망을 선택한 경우는 ‘임대인의...

2023-06-29 10:58
[공동주택 공시가] 세종 -31%ㆍ인천 –24% ‘롤러코스터’ 하락…지역별 공시가 변동률은?

이들 지역은 지난해 서울을 시작으로 집값 내림세가 전국으로 확산하자 신고가 대비 ‘반 토막’ 거래가 속출하면서 집값이 급락했다. 이 때문에 1년 만에 공시가격이 대폭 하락한 것으로 풀이된다. 지방에선 세종시와 대구, 대전이 20% 이상 떨어지면서 공시가격 하락률 상위 지역에 이름을 올렸다. 22일 국토교통부가 발표한 ‘2023년 공동주택 공시가격’에...

2023-03-22 15:00
고령화 시대 맞은 부동산 시장…‘하이엔드 시니어 주택’이 뜬다

실제로 서울 광진구 자양동 고급 실버타운 ‘더 클래식 500’은 고가의 보증금과 월세가 필요하지만, 입주 대기가 밀려 실입주까지 수년 가량 걸리는 것으로 알려졌다. 이런 가운데 분양 시장에서도 하이엔드 시니어 주택이 공급되고 있다. 내년 상반기에는 롯데건설이 서울 마곡지구 마이스복합단지 일대에 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’를 공급한다....

2022-12-27 15:36
코앞으로 다가온 연말정산…‘환급액 늘리기’ 막판 필살 전략 [이슈크래커]

연금계좌 △보장성보험 △의료비 △교육비 △기부금 △월세 등이다. 인적사항은 가족 구성원 당 150만 원씩 소득 공제가 가능하다. 4인 가구 기준 총 600만 원까지 소득공제 금액이 늘어난다. 자녀 수와 출산/입양 자녀 수의 수에 따라 세액 공제 한도도 확인할 수 있다. 자녀 수 1명 당 30만 원의 세액 공제를 받을 수 있다. 이 밖에 직계존속과 경로자, 장애인 등...

2022-12-27 14:27
[이슈크래커] 역전세난에 맘카페 ‘집딜’ 떴다

순금 골드바 역시 총 800만 원을 호가하는 고가의 ‘덤’입니다. 집주인들이 모인 부동산 커뮤니티에는 ‘세입자 구하기가 하늘의 별 따기’라는 푸념이 늘고 있습니다. 고금리에 전세자금 대출 부담…월세 선호하는 세입자 전세 세입자를 구하기 어려워지며 역전세난 우려가 커지고 있습니다. 역전세난이란 부동산 가격이 하락하며 현 시세에 맞춰 집주인이 기존...

2022-12-21 15:44
국민 10명 중 6명 "내년 상반기 집값 하락할 것"…경기 침체ㆍ금리 인상 원인 꼽아

그 다음으로는 ‘핵심 지역 고가아파트 가격 상승(28.50%)’ 응답이 높았다. 정부와 서울시가 재건축초과이익환수제 등 정비사업 규제를 대거 완화하면서 서울 주요 지역에 포진한 노후아파트의 재정비 가능성이 커졌기 때문이다. 이어 △급매물 위주로 실수요층 유입(9.66%) △재개발, 재건축 정비사업 활성화(8.70%) △정부 규제 완화 전망(8.21%) 등이 뒤를...

2022-11-17 10:43
[집터디] 강남불패 대신 역전세난…수식어 바뀐 송파구 ‘잠실 엘스’

지난해 전세 최고가에 계약한 집주인은 만약 새 세입자를 받더라도 6억 원은 본인 부담으로 돌려줘야 하는 상황이다. 여기에 전세자금대출 금리 인상과 ‘깡통전세’ 우려에 따른 월세 선호가 이어지면서 전세 보증금을 낮춰도 세입자를 구할 수 없는 역전세난이 계속되고 있다. 60대 세입자 A씨는 “2008년 입주 때부터 전용 119㎡형에 세 들어 살고 있는데 2년 전...

2022-11-09 15:20

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