강북아파트 - 이투데이

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"5.1년 째 안 팔려"…서울 미분양 4개월 연속 증가, 이문·화곡동 '최다'

아파트 매매시장은 상승 거래에 힘 입어 살아나고 있지만, 오랜 기간 팔리지 못한 미분양 주택 수는 증가하면서 시장 내 '엇박자'가 감지된다. 특히 청약 민심 바로미터인 서울 지역의 미분양 적체가 4개월 연속 심화하면서 건설사들의 현금 흐름에 경고등이 켜질 수 있다는 우려가 나온다. 29일 본지가 서울시의 '민간 미분양주택 현황'을 분석한 결과, 2월...

2024-04-29 18:00
“비쌀 수밖에 없다”…분양가 밀어 올리는 건설 원자잿값 고공행진 지속

새 아파트 분양가는 가파르게 오르고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 서울의 3월 평균 분양가는 평(약 3.3㎡)당 3801만 원 수준으로 1년 전 대비 24% 올랐다. 전국 기준으로도 전년 동월 대비 17%, 수도권은 18% 상승했다. 이 수치를 적용하면 서울 국민평형(전용 84㎡)은 12억 원을 초과한다. 분양가격이 대폭 오르자 서울 강북지역에서도 국민평형 분양가 ‘15억...

2024-04-29 15:42
“강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞

26일 한국부동산원에 따르면 지난 22일 기준 서울 아파트 전셋값은 0.07% 상승해 49주 연속 오름세를 기록했다. 지난해 5월 넷째 주 0.01% 상승을 시작으로 서울 전셋값은 매주 올랐다. 이에 올해 누적 전셋값 상승률은 1.15%로 매맷값 누적 변동률(-0.24%)을 크게 앞질렀다. 서울은 강남 3구(서초·강남·송파구) 등 핵심지는 물론 강북 외곽지역에서도 최근 일 년간...

2024-04-26 06:00
3월 아파트 거래, 4000건 돌파 임박…2021년 이후 최대

노도강(노원, 도봉, 강북) 중 한 곳인 노원구는 서울에서도 9억 원 이하 아파트 비중이 80% 이상으로 가장 높다. 그 다음으로 올해 1분기 거래건수가 많은 구는 △송파(655건) △강동(540건) △강남(525건) 등으로 2023년과 마찬가지로 고가지역에서의 거래량이 여전히 많았다. 고가지역에서 신고가가 꾸준히 나오는 이유 중 하나로도 볼 수 있다. 실제 작년...

2024-04-25 15:14
서울 아파트값 5주 연속 상승…전국 내림세 지속 ‘정중동’ 행보

강북구는 –0.03%, 도봉구는 –0.01%, 노원구는 –0.01% 등으로 지난주에 이어 지속적인 약세가 포착됐다. 전국 아파트값은 이번 주 –0.02%로 지난주와 같은 수준의 낙폭을 기록했다. 전국 기준 내림세는 이번 주를 포함해 22주 연속 지속됐다. 수도권은 이번 주 보합(0.0%)으로 전주와 같은 수준의 하락세를 보였다. 지방도 –0.03%로 지난주와 같은 수준의 낙폭을...

2024-04-25 14:00
1분기 서울 주택 전세비중 46.9% …역대 최저

전세 비중은 33.7%로 집계됐다. 이어 종로구 34.4%, 광진구 36.6%, 서대문구 40.2%, 동작구 41.3%, 중구 41.9%, 동대문구 41.9%, 마포구 42.9%, 강북구 43.3%, 중랑구 46.1% 순이었다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증보험 가입이 강화된 데다 비아파트의 전세 기피 현상이 지속되면서 주택 임대차 시장은 월세 중심으로 재편되고 있다"고 말했다.

2024-04-24 14:51
집값 회복세 보이자마자…2030세대 “집 사자” 시장 앞으로

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “신생아 특례대출의 경우 대상자는 많지 않지만, 최저 연 1~2% 수준의 저금리로 활용할 수 있어 조건만 맞으면 주택 매매를 준비 중인 청년층에 유리하다”며 “대출액 제한(9억 원)이 있으므로 서울 강남보다는 강북지역 또는 강동구 일대 소형 아파트 수요가 늘어났을 것”이라고 말했다. 서울 내 청년층 주택...

2024-04-18 16:32
서울 아파트값, 4주 내리 올랐다…전국 회복세는 ‘주춤’·전셋값 강세 지속

강북구는 –0.01%, 도봉구는 –0.03%, 노원구는 –0.01% 등으로 지난주에 이어 약세가 계속됐다. 부동산원은 “서울 아파트값은 급매 소진 이후 저가 매물을 기대하며 관망세가 이어지는 가운데 지역별 대규모 선호단지 위주로 실거래가 이어지고, 매수 문의가 지속하면서 상승세를 유지했다”고 설명했다. 수도권에선 인천은 이번 주 0.02%로 지난주와 같은...

2024-04-18 14:00
미아사거리역 초역세권에 48층 주상복합 들어선다

이번 결정을 통해 강북 5구역은 용적률 893%, 지하 5층~지상 48층(150m) 3개 동, 688가구(공공임대 181가구, 민간임대 117가구 포함)의 주상복합 아파트로 거듭날 전망이다. 강북 5구역은 2014년 민간 주도로 정비계획이 수립됐지만, 주민 갈등 등의 이유로 사업 추진이 어려웠다. 하지만 서울시가 2021년 강북 5구역을 공공재개발사업으로 선정하고 사전기획 단계부터...

2024-04-16 09:05
총선 이후 상승가도? 서울 아파트값, 3주 연속 상승세 …전국 아파트값 낙폭 축소

강북구는 –0.01%, 도봉구는 –0.02%, 노원구는 –0.01% 등으로 지난주에 이어 약세가 계속됐다. 부동산원은 “서울 아파트값은 부동산시장 불확실성과 규제 완화 등에 대한 기대감이 남아 있는 가운데 주거 여건이 양호하거나 정비사업이 진행 중인 주요 단지 중심으로 상승거래가 발생하고 매수 문의가 증가하는 등 상승 폭이 확대됐다”고 설명했다....

2024-04-11 14:00
尹 "정부, 주택공급 활성화에 적극 나설 때…'패스트 트랙' 구축"

윤 대통령은 주택시장에 대해서도 "2017년 5월부터 2022년 4월까지 서울 아파트 가격이 99.6% 올랐으나 우리 정부 출범 이후 현재까지는 14.1% 하락하면서 안정을 되찾고 있다. 주택 구입을 위한 부담 정도를 나타내는 연 소득 대비 주택가격배수(PIR)도 서울의 경우 2021년 13.4에서 2023년 10.7로 낮아졌다"고 했다. 그러면서 "정부 노력에도 불구하고...

2024-04-08 17:00
신생아 대출 문턱 낮춰도, 서울 집은 '언감생심'?…'9억 이하' 거래 비중 서울 줄고, 경기 늘어

지난 1일 기준 부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면, 강북구 아파트값은 전주 대비 –0.01%, 도봉구는 –0.05%, 노원구는 –0.02% 등으로 모두 하락했다. 1일 기준 서울 아파트값 하락 지역은 이들 지역과 함께 중랑구(-0.01%)와 구로구(-0.01%), 관악구(-0.02%) 등 아파트값이 서울 내에서도 상대적으로 저렴한 곳이었다. 반면, 경기도 내 아파트 거래 중 9억 원 이하 단지...

2024-04-07 15:26
아파트값 조정 끝?…서울 2주 연속 ‘상승’ㆍ전국 낙폭 ‘축소’

다만, 강북구는 –0.01%, 도봉구는 –0.05%, 노원구는 –0.02% 등으로 지난주에 이어 약세가 계속됐다. 부동산원은 “서울 아파트값은 선호지역을 중심으로 추가 하락 우려가 일부 해소됐고, 급매물 소진 후 매도 희망가격 유지에도 매수 문의가 늘면서 상승세를 기록했다”고 설명했다. 수도권에선 인천은 이번 주 보합으로 지난주 –0.01%보다 0.01%p 올랐다....

2024-04-04 14:00
"재건축" "물가부터"…들썩이는 양천갑 [배틀필드410]

양천갑은 1980년대 준공된 목동신시가지아파트 1~14단지 2만7000여세대를 비롯해 동네 곳곳의 노후아파트 재건축·재개발, 목동선·강북횡단선 조기 착공·신정차량기지 이전과 같은 교통인프라 문제 등이 최대 현안이다. 이미 두 후보는 이러한 정책을 핵심 공약으로 발표했다. 황 후보는 △목3동 초교 신설 △한국예술종합학교 유치·영재스쿨 개설 등을, 구...

2024-04-02 11:10
면목동 모아주택 2곳 심의 통과…최고 36층 950가구 아파트 공급

면목동 86-3일대는 강북구 번동과 함께 시범사업지로 선정돼 면목역과 간선도로로 둘러싸인 약 9.7만㎡ 지역에 대해 관리계획을 수립해 2022년 12월 모아타운으로 지정됐다. 이번에 통과된 모아타운 관리계획 변경안과 모아주택 1·2구역 사업시행계획안에 따라 2개 단지 총 9개 동 950가구(임대주택 246가구 포함)의 아파트와 부대·복리시설이 조성된다. 지상엔 약 4900...

2024-03-31 11:19
서울시, 쌍문동·장안동 등 6곳 신통기획 재개발 후보지 선정

도봉구 쌍문동 81일대 및 강북구 미아동 345-1일대, 관악구 신림동 419일대는 주민동의율이 높고 반지하 주택비율이 높아 주거환경개선이 시급한 구역이다. 동대문구 장안동 134-15일대 및 양천구 신월5동 72일대 또한 구역 내 반지하 주택비율이 높은 구역으로, 인근 공공재개발사업 및 아파트단지 등과 함께 기반시설 연계가 가능할 것으로 검토됐다. 특히 성북구...

2024-03-29 09:15
서울 아파트값, 17주 만에 상승 전환…수도권·지방 낙폭은 ‘확대’

반면, 강북구는 –0.03%, 도봉구는 –0.04%, 노원구는 –0.02%로 지난주에 이어 약세를 이어갔다. 부동산원은 “서울 아파트값은 거래 희망가격 격차가 해소되지 않아 관망세가 이어지는 가운데 일부 선호단지 위주로 급매 소진 후 매수 문의가 증가하는 모습을 보이며 상승 전환했다”고 말했다. 수도권에선 인천은 이번 주 –0.01%로 지난주와 같은 수준을...

2024-03-28 14:00
친윤과 반윤의 만남…이용 vs 추미애, 하남갑 첫 선택은[배틀필드 410]

덕풍동 한솔솔파크 아파트 앞에서 만난 50대 남성은 "(하남)갑이든 을이든 민주당을 찍을 것"이라며 "미사(하남을)도 민주당을 지지하는 분들이 많다. 1차적으로 국민의힘을 싫어하고 대통령도 별로라서 그렇다"고 말했다. 덕풍시장 인근에서 만난 정모(60대·남)씨는 "추미애는 정권심판의 선두에 설 수 있는 사람"이라고 말했다. 반면...

2024-03-27 18:17
실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’

27일 부동산 정보 앱 아파트실거래가 통계에 따르면 서울 강동구와 강북구, 서초구, 종로구, 용산구, 마포구는 한 달 전(2월 27일) 대비 아파트 전세 물건이 증가한 것으로 조사됐다. 특히 강동구는 한 달 전과 비교하면 16.2%(394건) 급증했다. 실거주 의무 유예 수혜 단지가 강동구에 몰린 영향이 컸다. 이번 실거주 의무 유예의 최대 수혜 단지로 꼽히는 강동구 둔촌동...

2024-03-27 18:00
원조 보수 ‘텃밭’ 동대문을...친명 장경태 vs 친윤 김경진[배틀필드410]

아파트 단지가 많이 들어서면서 젊은 부부들이 거주하는 비율도 높아지고 있다. 그만큼 공약을 보고 후보를 뽑겠다는 목소리도 있다. 답십리동에서 거주하는 30대 황모씨는 “두 후보의 공약과 막말의 정도나 범죄전력 등 사람 됨됨이를 보고 선택할 것인데, 아무래도 현 정부의 일 추진에 힘을 실어주는 선택을 하게 될 것 같다”고 말하기도 했다. 김 후보는...

2024-03-27 16:45

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