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  • 서울 아파트값 ‘정중동’ 행보 0.08% 상승…수도권 상승 폭 확대
    서울 아파트값 ‘정중동’ 행보 0.08% 상승…수도권 상승 폭 확대
    서울 아파트값이 2주 연속 같은 수준의 상승 폭을 유지했다. 서울 아파트값은 지난달 24일 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 재시행 이후 상승세 둔화가 지속 중이다. 이번 주 전국 기준으로는 전주 대비 아파트값이 소폭 올랐지만, 여전히 내림세를 이어갔다. 17일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 4
    2025-04-17 14:00
  • 서울 부동산 시장 이등분?…강북은 신축·강남은 구축 값 ‘쑥’
    서울 부동산 시장 이등분?…강북은 신축·강남은 구축 값 ‘쑥’
    서울 아파트 시장 내 강남과 강북지역 간 아파트값 변동세가 정반대로 나타나고 있다. 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 토지거래허가구역(토허제) 재시행 이후 강남에선 ‘준공 5년 이하’ 신축 아파트가 약세가 도드라졌다. 반면 강북에선 준공 ‘10년 미만’의 준신축 몸값 강세가 포착됐다. 16일 한국부동산원 ‘주간 아파트 연령별 매매가격지수’ 통계 분
    2025-04-16 15:46
  • “강남 다음은 우리”…강남 토허제 후 목동·강북 재건축 단지 손바뀜 ‘쏠림’
    “강남 다음은 우리”…강남 토허제 후 목동·강북 재건축 단지 손바뀜 ‘쏠림’
    서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 토지거래허가구역(토허제) 재시행 이후 서울 아파트 매수세가 재건축 단지로 쏠리고 있다. 목동과 여의도 등 지역 내 재건축 대표 단지는 토허제 재지정 이후 서울에서 가장 많은 거래량을 기록 중이다. 목동과 여의도 외 서울 외곽지역에서도 지역 내 주요 재건축 단지 손바뀜이 빨라지면서 재건축 단지 위주의 상승세가 재
    2025-04-15 17:32
  • 한남3구역 등 입주권도 토허제 적용 유력…실거주 의무는 준공 후 유예 가닥
    한남3구역 등 입주권도 토허제 적용 유력…실거주 의무는 준공 후 유예 가닥
    정부와 서울시가 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 내 재개발·재건축 아파트 입주권도 토지거래허가 대상에 포함할 전망이다. 15일 국토교통부 등에 따르면 국토부와 서울시는 조만간 토지거래허가구역 운영 가이드라인을 확정해 발표할 예정이다. 입주권은 기존 주택 철거·멸실로 실거주 2년 의무를 즉시 채우기 어려운 만큼 새 아파트 준공 이후 실거주
    2025-04-15 11:04
  • 주택사업경기전망 '반짝' 상승…"토허제 재지정 영향 지켜봐야"
    주택사업경기전망 '반짝' 상승…"토허제 재지정 영향 지켜봐야"
    주택업계의 사업경기 전망이 대폭 개선됐다. '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가구역 해제 당시 서울 강남권을 중심으로 집값 오름세가 나타난 영향으로 풀이된다. 서울시가 토허제 구역을 확대 재지정한 상황이라 긍정적 전망이 계속될지는 미지수다. 15일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 조사한 결과 4월 주택사업경기전망지수가 전월보다 11.
    2025-04-15 11:00
  • 서울 아파트값 상승 동력 아직 남았나…법인 매수·상경투자 ‘여전’
    서울 아파트값 상승 동력 아직 남았나…법인 매수·상경투자 ‘여전’
    3월 서울 주택 매수자 중 법인 매수 비중이 전월 대비 증가하고 지방 투자자 비중도 지난해 하반기 평균치를 웃돈 것으로 나타났다. 법인의 주택 매수와 서울 내 지방 투자자 비중은 서울 부동산 시장 상승세를 판단할 수 있는 지표 중 하나다. 지난달 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 토지거래허가구역(토허제) 재시행 영향으로 3월 마지막 주부터 투
    2025-04-15 06:00
  • "집은 똘똘한 한 채"…'대장 아파트' 10년 새 3배 올랐다
    "집은 똘똘한 한 채"…'대장 아파트' 10년 새 3배 올랐다
    KB 선도아파트 50지수 168% 상승…서울 평균 2.5배"고가 주택 보유자도 더 유망한 곳 찾아…양극화 심화" 전국구 '대장 아파트' 가격이 10년 새 3배 가까이 상승했다. 전국에서 상대적으로 오름폭이 컸던 서울 아파트와 비교해도 두드러진다. 문재인 정부 시절 강화된 다주택자 규제로 주목도가 커진 '똘똘한 한 채'에 대한 쏠림이 최근 부동산 시장의
    2025-04-14 17:56
  • “풍선효과 곧 수면 위로?” 강남 3구 ‘옆세권’ 주택 경매 활기, 신고가도 ‘솔솔’
    “풍선효과 곧 수면 위로?” 강남 3구 ‘옆세권’ 주택 경매 활기, 신고가도 ‘솔솔’
    서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 맞닿은 ‘옆세권’ 주택 시장이 경매부터 들썩이고 있다. 지난달 24일부터 강남 3구가 토지거래허가구역(토허제)으로 묶이자 부동산 투자 수요가 광진구와 성동구, 동작구 등 인접 지역으로 확산하는 모양새다. 해당 지역 내 아파트 경매 물건은 토허제 재시행 이후 낙찰가율 100%를 훌쩍 넘기면서 잇따라 낙찰됐다. 아파트뿐만
    2025-04-14 06:00
  • 정부 “서울 주택값 상승 폭 둔화…시장 감시·공급 차질 없이 지속”
    정부 “서울 주택값 상승 폭 둔화…시장 감시·공급 차질 없이 지속”
    정부는 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 기획재정부·국토교통부·금융위원회·서울특별시·한국은행·금융감독원이 참석한 제15차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF를 개최했다고 11일 밝혔다. 이날 참석자들은 용산·강남3구 등 서울 지역의 주택가격 상승 폭이 점차 둔화되고 있다고 평가하며 계속해서 시장상황을 철저히 모니터링하
    2025-04-11 16:19
  • "가계대출 쏠림 우려…당국 정책 고려해 금리 인하 시기 조정해야"
    "가계대출 쏠림 우려…당국 정책 고려해 금리 인하 시기 조정해야"
    일부 지역의 주택시장 불확실성이 추가 금리 인하 기대와 맞물리면서 상반기 가계대출의 쏠림현상이 일어날 수 있다는 전망이 나왔다. 금융당국의 거시건전성 정책을 고려해 금리 인하 시기를 조정해야 한다는 제언이다. 11일 금융권에 따르면 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 최근 '거시건전성 감독 중심의 지속 가능한 가계부채 관리 방안의 모색' 보고서에서 이같이
    2025-04-11 16:12
  • 서울 아파트값 0.08% 올라…‘토허제’ 여진에 상승세 2주 만에 또 축소
    서울 아파트값 0.08% 올라…‘토허제’ 여진에 상승세 2주 만에 또 축소
    서울 아파트값 상승률이 전주 대비 하락했다. 서울 아파트값 오름세는 지난달 24일 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 시행 이후 우하향 중이다. 서울 아파트값 상승 폭 축소에 전국 기준으로도 낙폭이 확대되는 등 약세가 지속됐다. 10일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 4월 첫째 주(7일 기준) 서울
    2025-04-10 14:00
  • “매매도 전세도 불안”…서울 아파트 대선 전까진 ‘월세 독주’ 시대?
    “매매도 전세도 불안”…서울 아파트 대선 전까진 ‘월세 독주’ 시대?
    지난달 서울 토지거래허가구역(토허제) 시행 이후 아파트 임대 시장 내 월세 상승세가 뚜렷하다. 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 등 핵심지가 토허제로 묶이면서 매매는 물론 갭투자를 통한 전세 물량까지 줄면서 실수요자들이 월세로 몰리고 있다. 여기에 6월 치러질 대선을 앞두고 부동산 정책 불확실성까지 커지면서 월세 수요는 당분간 늘어날 전망이다. 9
    2025-04-09 17:40
  • [종합] '토허제 반짝 해제' 폭풍전야…3월 가계대출 4000억 원 증가
    [종합] '토허제 반짝 해제' 폭풍전야…3월 가계대출 4000억 원 증가
    주담대 3조4000억 원 ↑…전월 대비 증가폭 ↓은행권, 증가폭 줄어…제2금융권 감소세 전환“4월 이후 가계대출 관리 중요한 분수령될 것” 3월 가계대출 증가 폭이 전월 대비 10분의 1 수준으로 크게 축소됐지만 금융당국은 여전히 긴장하고 있다. 주택담보대출 둔화와 부실채권 정리 효과에도 지난 2월 서울시의 일시적인 토지거래허가구역(토허제) 해제에 따
    2025-04-09 14:57
  • '토허제 반짝 해제' 폭풍전야…3월 가계대출, 4000억 원 증가 그쳐
    '토허제 반짝 해제' 폭풍전야…3월 가계대출, 4000억 원 증가 그쳐
    주담대 3조4000억 원 증가…전월 대비 증가폭 축소은행권, 증가폭 줄어…제2금융권 감소세 전환 3월 가계대출 증가세가 다소 진정됐다. 주택담보대출의 증가 폭이 축소된 가운데 분기 말 부실채권 매각·상각 효과가 더해지면서 전체 증가 규모는 4000억 원에 그쳤다. 다만 2~3월 토지거래허가구역(토허제) 일시 해제 기간 주택 거래가 급증한 만큼 이달
    2025-04-09 12:00
  • “토허제 해제가 기회”…3월 ‘2030세대’ 서울 생애 첫 집 매수, ‘나홀로’ 역주행
    “토허제 해제가 기회”…3월 ‘2030세대’ 서울 생애 첫 집 매수, ‘나홀로’ 역주행
    3월 서울에서 생애 첫 집 마련에 나선 2030세대 비중이 급증한 것으로 나타났다. 전국 기준으로는 지난달 생애 첫 주택 매수에 나선 젊은 층 비중이 전월 대비 줄었지만, 서울에선 생애 첫 주택 매수에 나선 30대 이하 매수인이 증가했다. 전국에서 사실상 서울만 아파트값이 상승하고 있는 데다 지난 2~3월 토지거래허가구역(토허제) 해제 영향으로 투자 수
    2025-04-08 15:54
  • 아파트 분양전망 대폭 개선…"토허제 재지정 효과 미반영"
    아파트 분양전망 대폭 개선…"토허제 재지정 효과 미반영"
    주택사업자들의 분양시장 전망이 크게 개선됐다. 서울 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가구역 해제 당시 강남권을 중심으로 집값 오름세가 두드러진 영향으로 풀이된다. 다만 최근 서울시가 토허제 구역을 확대 재지정한 상황이라 개선세가 이어질지는 지켜볼 필요가 있다는 해석이 나온다. 8일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과
    2025-04-08 11:00
  • “고가 아파트만 찾는다”…1분기 서울 ‘15억 초과’ 아파트 거래 비중 29% 육박
    “고가 아파트만 찾는다”…1분기 서울 ‘15억 초과’ 아파트 거래 비중 29% 육박
    올해 1분기 서울 내 실거래가 ‘15억 원 초과’ 고가 아파트 거래 비중이 큰 폭으로 늘었다. 서울 집값 상승으로 평균 아파트값이 오른 데다 2월 13일부터 지난달 23일까지 38일간 지속된 서울 강남 일대 토지거래허가구역(토허제) 해제 영향으로 고가 아파트 투자 수요가 부쩍 늘어난 영향으로 풀이된다. 반면 ‘6억 원 이하’ 아파트 거래 비중은 줄어 서울
    2025-04-07 06:00
  • “강남 3구 옆이라도”…‘강동·광진구’ 3월 주택 매매 중 대출 비중 ‘쑥’
    “강남 3구 옆이라도”…‘강동·광진구’ 3월 주택 매매 중 대출 비중 ‘쑥’
    서울 강동구와 광진구 등 강남 3구(서초·강남·송파구) 인접 지역의 3월 주택 매수 중 대출 비중이 2월 대비 큰 폭으로 증가했다. 서울 아파트값 상승세가 지속하는 가운데 평균 집값이 상대적으로 저렴하면서도 강남 3구 수준의 상승세를 기대할 수 있는 주변 지역으로 실수요자의 매수세가 집중된 것으로 풀이된다. 3일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 3월
    2025-04-03 15:30
  • ‘토허제 여진 지속’…서울 아파트값 상승세 2주 연속 제동…강남 3구 상승 ‘주춤’
    ‘토허제 여진 지속’…서울 아파트값 상승세 2주 연속 제동…강남 3구 상승 ‘주춤’
    서울 아파트값 상승세가 2주 연속 주춤했다. 지난달 24일 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 시행 이후 서울 아파트값 오름세가 더뎌진 것이다. 전국 기준으로도 지난주와 같은 수준의 낙폭을 기록했다. 3일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 3월 다섯째 주(지난달 31일 기준) 서울 아파트값은 지난주와
    2025-04-03 14:00
  • 강남 3구·용산구 아파트 토허제 묶이자 빌라로
    강남 3구·용산구 아파트 토허제 묶이자 빌라로
    서울시가 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 아파트를 토지거래허가구역으로 지정하면서 해당 지역 빌라로 수요자들의 발길이 옮겨간 것으로 나타났다. 3일 우리은행 WM전략부는 지난달 24일 강남·서초·송파·용산구 토지거래허가구역 지정 후 이달 1일까지의 주택 유형별 매매를 살펴본 결과 아파트보다 비아파트 거래가 더 많았다고 밝혔다. 해당 기간 아파트
    2025-04-03 10:53
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