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안심전환대출 탓 은행업 추가하락 제한적…지방은행은 오히려 추천– 삼성증권

그는 안심전환대출 출시가 이미 오래 전부터 알려진 이슈였음에도 불구하고 은행주가 크게 조정을 받고 있는 요인으로 △안심전환대출의 잔여분의 조기 판매와 연간 한도 증액으로 인한 이자이익 감소폭 확대, △추후 은행 보유 MBS 매각 과정에서의 수익성 악화 가능성 △은행의 공적 기능 강화 가능성 등을 꼽았다. 그러면서 “금리 방향성의 불확실성과 공적...

2015-03-26 08:53
안심전환대출 "은행업종 수익성ㆍ투자심리에 부정적" –NH투자증권

최진석 NH투자증권 연구원은 “안심전환대출은 2015년 1월 현재 주택담보대출 잔액평균금리인 3.59%내외의 변동금리대출 대신 수수료수취 및 절감 86bp와 2.0% 고정금리 MBS 1년 보유의무에 따라 안심전환대출 판매금액 대비 업무원가 20bp 가정 시 약 53bp 손실이 발생한다”고 분석했다. 이어 “MBS보유기간 동안 시장금리 상승할 경우 평가손실과 ALM관리 측면 듀레이션...

2015-03-26 07:33
안심전환대출 흥행…은행들은 속탄다

반면 이를 뺏기고 떠안게 된 MBS 금리는 2%대 중반에 불과하다. 전문가들은 올해 총 재원 20조원이 모두 소진되면 은행권 손실은 1400억원에서 1600억원에 이를 것으로 추산하고 있다. 최정욱 대신증권 연구원은 “주담대 시장점유율을 고려할 때 4대 시중은행은 250억~500억원까지 순이자이익 감소가 불가피하다”고 분석했다. 정부가 올해 재원인 20조원이 모두 소진되면...

2015-03-25 10:32
은행업 안심전환대출…초기 영향 제한적-HMC투자증권

이어 “안심전환대출은 은행업종 이익에 부정적이다”며 “은행들이 안심전환대출로 인해 주택금융공사로부터 사야하는 MBS의 금리가 기존 은행계정으로 보유한 변동금리 주택담보대출의 이자율보다 낮기 때문이다”고 내다봤다. 이 연구원은 “이로 인한 은행업종 이익감소폭은 약 1.8%로 예상된다”며 “매년 추가적으로 안심전환대출이 시행될 경우, 이익에...

2015-03-24 07:30
크레딧시장, 정책 기대감 유지로 금리 상승 쉽지 않아-KB투자증권

그는 “공사채 3년물은 스프레드(금리차) 부담이 상승하겠으나 지방개발공사에 대한 행정자치부의 부채규모 관리가 이어지면서 MBS(주택저당채권) 중심의 발행시장이 이어질 것으로 예상되고, 여전채는 금리하락에 따른 수익성 개선 가능성 등으로 단기물 위주의 추가적인 강세 여력이 남아있는 것”이라고 설명했다. 또 오는 18일에 예정된 FOMC 정례회의 결과와는...

2015-03-17 07:56
삼성자산운용 ‘삼성 파이어니어 스트래티직 인컴 펀드’ 출시

투자대상은 미국투자등급채권, 하이일드 채권, MBS(주택저당증권), 이머징 채권 등이다. 상관관계가 낮은 채권에 효율적으로 분산투자 한다. 미국 기준금리 인상이 예정되어 있는 등 단순 채권 투자만으로는 수익이 나기 어려운 불확실한 시기에, 보다 좋은 수익이 기대되는 다양한 글로벌 채권에 전략적으로 분산 투자함으로써 장기적으로 우수한 성과를 기대할 수...

2015-03-10 09:20
김재천 주택금융공사 사장 "올해 안심전환대출 갈아 탈 최적의 시기"

주금공은 올해 주택저당증권(MBS)을 35조원 발행할 계획이다. 김 사장은 "MBS 발행 누적금액이 100조원을 넘어섰다"며 "주금공은 MBS 발행을 통해 단기ㆍ변동 금리 만기 일시상환의 주택담보대출 시장을 장기ㆍ고정 금리 분할상환 대출로 재편하는데 큰 성과를 거뒀다"라고 평가했다. 이어 "올해 35조원의 MBS 발행을 계획하고 있다"며...

2015-03-05 15:12
[가계부채 연착륙 해법은] “MBS 20조 의무 매입” 신관치 논란

주택저당증권(MBS)의 의무 매입조항 때문이다. 저금리·저성장으로 은행들이 가뜩이나 험난한 보릿고개를 넘고 있는 상황에서 수익성이 낮은 MBS를 사라고 강제한 것은 금융정책 관철을 위한 과도한 ‘팔 비틀기‘란 지적이 나오고 있다. 은행권 일반 주택담보대출은 금리는 3∼4% 수준이다. 수년 전 이뤄진 대출은 5%를 넘는 금리도 많다. 반면 이를 뺏기고 떠안게 된...

2015-03-04 11:02
[가계부채 연착륙 해법은] 2%대 고정금리 안심전환대출 ‘가계빚 진정제’ 될까

특히 주택금융공사의 재원 20조원이 시중에 또다른 대출증가로 이어지지 않도록 전환규모에 비례해 주금공이 발행하는 주택저당증권(MBS)을 은행이 의무적으로 구입, 최소한 1년이상 보유토록 했다. 김 국장은 “올해 한도로 설정한 20조원이 모두 전환될 경우 고정금리대출 비중과 비거치식분할 상환대출 비중이 각각 최대 5.4%포인트 올라갈 것”이라며 “기존 대출...

2015-03-04 11:01
은행권, 안심전환대출 이자 수익 감소 불만... KBㆍ신한銀 2~3bp 감소

정책 재원에 활용되는 주택저당증권(MBS)을 은행들에게 떠넘겼기 때문이다. 수익성이 낮은 MBS 의무매입으로 은행들의 수익성이 악화될 것이란 우려가 커지고 있다. 2일 금융권에 따르면 안심전환대출이 출시될 경우 은행들의 순이자마진(NIM)이 하락할 것이란 분석이 나오고 있다. 은행권 일반 주택담보대출은 금리는 3∼4% 수준이다. 수년 전 이뤄진 대출은...

2015-03-02 13:30
가계대출 해결할 안심전환대출…은행당 최고 500억원 손실

28일 최정욱 대신증권 연구원은 보고서를 통해 “은행의 주택담보대출 평균 대출금리가 3.5∼3.6%이고 은행이 전환규모만큼 보유해야 하는 MBS(주택저당증권) 금리가 2% 중반대로 추정되는 점을 감안할 때 안심전환대출에 따른 은행권 손실은 1400억∼1600억에 이른다”고 분석했다. 최 연구원은 “현재의 주택담보대출 시장점유율을 고려할 때 4대 시중은행은 은행마다...

2015-02-28 12:56
[일문일답]'안심전환대출' 갈아타기… "장기상품은 분할 상환해야"

▲대출은행은 MBS(주택저당증권) 떠안으며 금리 손해본다. 강제성이 있는데 대출금리를 금융당국이 간접적 시장개입 아닌가. -은행으로서도 유리한 장점이 있다. 유동성을 충족한다. 은행은 주금공 출연료가 줄어든다. 긍정적 효과도 상당하다. 또 다른은행으로 고객을 뺏기면 불이익이 발생하지만, 기존은행에서 전환해야하는 조항으로 은행도 유리한 점 있다. 이자율...

2015-02-26 13:26
바르셀로나 유스팀 이승우, 팀트웰브와 국내 매니지먼트 계약

팀트웰브는 본지와 전화통화에서 “이승우의 글로벌 에이전트인 MBS와 파트너십을 맺고 이승우의 국내 매니지먼트사업을 맡게 됐다”고 전했다. 박정선 팀트웰브 대표는 “이승우 선수는 아직 어린 나이지만 축구 선수로서 경기장 안과 밖을 구분해 엄격히 자기관리를 하는 선수이며 승부근성과 인성을 두루 갖췄다”며 “이승우 선수 매니지먼트는 비즈니스 차원을...

2015-02-24 09:42
‘뻥튀기 신용평가’S&P, 1.5조원 벌금 물기로…美 법무부, 무디스도 조사 중

지난 2004년부터 2007년까지 주택담보증권(MBS)의 신용등급을 부풀렸다는 협의로 소송당한 S&P가 13억8000만 달러(약 1조5169억원)을 내기로 미국 법무부 등과 합의했다고 3일(현지시간) 밝혔다. S&P는 합의 사항을 발표하며 벌금의 절반은 미국 법무부에 내고 나머지는 19개 주와 워싱턴DC에 낼 것이라고 전했다. S&P가 내야하는 금액은 금융위기 이전...

2015-02-04 08:30
한은, 환매조건부채권 매입 증거금률 잔존만기 따라 세분화

주택금융공사의 주택저당증권(MBS) 증거금률도 104∼110%로 바뀐다. 한은은 이번에 RP매입 대상이 되는 주금공 MBS의 범위와 관련, 최하 AA등급으로신용등급 기준을 정했다. 한은은 공개시장 조작 때 통화안정증권 발행이외에 RP 매각 등을 통해 유동성을흡수하며 RP 매입은 시중 유동성이 부족할 때 이례적으로 사용하는 수단이다. 　

2015-01-29 18:12
작년 자산유동화 증권 발행액 41조 5000억… 전년비 19% ↓

이처럼 ABS 발행액이 줄어든 것은 한국주택금융공사의 주택저당증권(MBS)의 발행이 감소했기 때문이다. 주택저당채권을 기초로 한 MBS 발행액은 14조 5000억원으로 전년 22조 7000억원보다 8조 2000억원(36.1%) 감소했다. 이는 MBS 발행 이후 2013년에 MBS 발행 규모가 역대 최대를 기록한 데 따른 기저효과가 있었고 2013년 하반기부터 시작된 공사의...

2015-01-27 12:00
주택금융공사, MBS발행 관계기관으로 대우ㆍ삼성증권 등 선정

주택금융공사는 올해 유동화증권(MBS·MBB)의 발행 업무를 수행할 관계기관을 새로 선정했다고 23일 밝혔다. 대우, 메리츠종합금융, 미래에셋, 삼성증권 등 15개 증권사가 유동화증권 발행 주관기관단으로 선정됐으며 매회 유동화증권 발행 규모에 따라 이 중 2~8개 기관을 주관사로 뽑는 방식으로 운영할 계획이다. 유동화증권 담보자산의 적격성을 심사하는...

2015-01-23 13:26
美SEC, S&P에 일부 상품 신용평가 금지·835억원 벌금

세계 3대 신용평가사 중 하나인 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 미국 증권거래위원회(SEC), 뉴욕과 매사추세츠주 사법당국 등과 일부 모기지담보부증권(MBS)에 대한 신용등급 평가를 1년간 금지하는 것에 합의했다고 21일(현지시간) 블룸버그통신이 보도했다. S&P는 또 이들 3개 기관에 7700만 달러(약 835억원)의 벌금도 물기로 했다. S&P는 SEC에 약...

2015-01-22 06:25
S&P, 美서 일부 모기지채권 신용평가 중단·15억 달러 벌금 직면

신용평가사 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 모기지담보부채권(MBS) 등급을 은행들에 유리하게 매긴 것과 관련해 당국으로부터 엄중한 처벌을 받을 예정이다. 미국 증권거래위원회(SEC)는 일부 상업용 MBS(CMBS)에 대한 S&P의 신용등급 평가를 1년간 중단시킬 예정이라고 20일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)이 보도했다. 또 미국 법무부와 10여개 주...

2015-01-21 10:56
씨티그룹, 매출 실망에 주가 약세

월가 전망치는 185억1000만 달러였다. 씨티그룹은 최근 멕시코를 포함한 해외 사업부의 법률 문제로 고전했으며, 모기지담보증권(MBS) 판매와 관련해서는 미 법무부와 70억 달러의 벌금을 내는 조건에 합의하기도 했다. 이날 실적 발표 이후 뉴욕증권거래소 개장 전 거래에서 씨티그룹의 주가는 1% 하락한 49.05달러를 기록했다.

2015-01-15 23:08

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