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내달 26일 DSR·RTI 시행... "마통도 부채 반영하고 자영업자 돈줄 죈다"

다음달 26일부터 주택담보대출뿐 아니라 마이너스통장대출, 신용대출, 할부대출 등 기타 대출을 많이 보유하고 있는 차주들은 추가 대출이 힘들어질 전망이다. 기존 신DTI(총부채상환비율) 규정에선 주택대출 원리금만 부채에 반영했지만, 앞으로는 기타대출도 부채에 반영해 대출액을 산정하게 되기 때문이다. 자영업자 대출의 가장 많은 비중을 차지하는 부동산임대업자들도

2018-02-26 19:03
금리·주담대·지배구조 릴레이 검사...은행권, 검사 피로감 호소

금융당국이 소비자보호와 리스크 관리를 명분으로 은행의 금리산정과 주택담보대출 증가 원인, 지배구조 등에 대한 릴레이 검사에 나서자 은행권이 검사 피로감을 호소하고 있다. 한 주가 멀다하고 이어지는 검사에 은행권에선 “지나친 영업 통제 아니냐”는 불만섞인 목소리들이 나오고 있다. 26일 금융당국에 따르면 금융감독원은 이날 부터 신한은행, 우리은행,

2018-02-26 10:32
금감원, 26일부터 신한·우리·하나·농협銀 주담대 급등 순차점검

금융감독원이 주택담보대출 증가세가 가파른 시중은행 강남 지역 영업점을 대상으로 현장검사에 돌입한다. LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율) 등 주담대 규제 준수여부와 신용대출 등을 통한 우회대출 등이 주 점검 대상이다. 금감원은 26일부터 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행 등 4곳 시중은행의 영업점 4곳을 대상 순차 점검에 나선다고 25

2018-02-25 13:35
新DTI 시행 이후 주담대 더 늘었다

지난달 말 다주택자의 돈줄을 죄기 위해 도입한 신(新)총부채상환비율(DTI) 시행 이후 오히려 주택담보대출 신규 취급액이 늘어난 것으로 나타났다. 다주택자 대출 감소와 무관하게 금리 인상과 부동산 가격 상승 등이 실수요자들의 대출 증가에 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 23일 금융권에 따르면 이달 21일까지 집계된 5대 시중은행(KB국민은행,

2018-02-23 11:24
금융당국,신DTI·DSR 규제 영향 ‘자영업 쏠림’ 집중 점검

금융당국이 올해 신DTI·DSR 등 가계대출 규제 강화로 인한 리스크 관리에 역점을 두겠다는 입장을 밝혔다. DSR는 신DTI보다 더 강력한 규제로 주택담보대출 원리금뿐 아니라 신용대출 등 기타대출의 원리금을 모두 부채에 반영한다. 이에 추가 대출을 받기가 더욱 힘들어지게 된다. 당국은 이런 가계대출 규제가 자영업자 대출쏠림으로 현실화되고 있다고

2018-02-23 11:20
가계빚 3년만 한자릿수대 증가라지만…GDP대비 비중 85% 육박

가계빚 증가세가 한풀 꺾였다. 정부가 쏟아낸 각종 가계부채 대책으로 증가율이 3년만에 한자릿수대로 떨어졌기 때문이다. 하지만 안심할 단계는 아니라는 지적이다. 절대규모가 여전히 높은 상황에서 당국 관리가 집중된 주택담보대출(주담대) 대신 신용대출이 증가하는 소위 풍선효과도 감지됐기 때문이다. 금리인상기에 접어들고 있다는 점도 취약계층의 어려움을 가중시킬

2018-02-22 20:14
용산ㆍ광진 힘 입어 서울 아파트값 상승세 유지…전셋값은 4년여 만에 하락

지방 집값이 하락하는 가운데 서울 상승세는 여전했다. 특히 강북권의 용산, 광진, 마포구의 상승폭이 컸다. 반면 서울 전셋값은 수도권의 입주물량 증가로 4년여 만에 하락했다. 22일 한국감정원이 2월 3주(2월 19일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.04% 상승, 전세가격은 0.03% 하락했다. 서울(0.2

2018-02-22 14:00
IMF “수도권 아파트 가격조정 위험 존재”

국제통화기금(이하 IMF)에서 서울과 수도권 아파트 등 주요 지역에만 집중된 한국의 집값 급등세로 향후 수도권이 가격 조정을 맞게 될 가능성이 있다고 분석했다. 18일 IMF의 보고서에 따르면 한국의 전국 집값 상승세는 지난해 대비 1% 안팎으로 둔화했지만, 서울 아파트만으로 한정해 보면 연 5% 가까이 오른 것으로 나타났다. 서울을 위시한 수도

2018-02-18 18:06
서울 아파트값 풍선효과? 강남권 상승폭 줄고 용산·강동 날고

급등세를 보이던 강남권 집값의 상승세가 주춤한 가운데 주변 지역인 용산과 강동의 상승세가 가파르다. 14일 한국감정원이 2월 2주(2월12일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.03% 상승, 전세가격은 0.06% 하락했다. 서울(0.29%)은 정부의 재건축시장 규제 기조와 더불어 신DTI 시행 및 금리상승, 단기급등 부담 등

2018-02-14 16:20
금감원, 올해 금융회사 CEO ‘승계·내부통제·성과보수’ 현미경 검사

금융감독원이 올해 금융회사 최고경영자(CEO) 선임 절차·경영승계 검사를 시작으로 내부통제와 성과보수까지 현미경 검사를 예고했다. 또 은행권에서 드러난 채용비리의 문제점을 추려 금융회사들이 자율적으로 채용 모범규준을 마련토록 유도한다는 방침이다. 금감원은 12일 이 같은 내용을 골자로 ‘2018년 업무계획’을 발표했다. 앞서 금감원은 KB·하나금융그룹

2018-02-12 14:54
1월 가계대출 5조원 증가...신DTI 前 대출쏠림 영향

신DTI(총부채상환비율) 시행 전 대출쏠림과 인터넷전문은행 대출 증가 등을 이유로 지난달 가계대출 규모가 지난해 1월보다 증가한 것으로 나타났다. 9일 금융당국이 발표한 2018년 1월 가계대출 동향에 따르면 전 금융권 가계대출이 5조 원 증가한 것으로 나타났다. 이는 지난해 1월(3조 원 증가)보다 2조 원 늘어난 것이다. 다만 전월(지난해 12월)

2018-02-09 13:57
마이너스통장 등 가계 기타대출 증가, 1월기준 집계 이래 최고

마이너스통장 등 가계 기타대출 증가세가 1월 기준으로는 사상 최고치를 경신했다. 주택 입주물량 증가로 관련 비용을 충당키 위한 자금수요가 늘어난데다, 인터넷전문은행인 K뱅크와 카카오뱅크 출범으로 관련 신용대출이 꾸준했기 때문이다. 반면 주택담보대출은 신총부채상환비율(DTI) 적용 등 정부대책으로 증가규모가 줄어드는 모습이었다. 9일 한국은행에 따르면 1월

2018-02-09 12:00
위기의 갭투자...전세가율 하락 엎치고, 신DTI 덮치고

한동안 인기를 끈 갭투자에 적신호가 켜졌다. 대출 규제 강화와 갭투자의 핵심 요소인 전세가율이 낮아지고 있기 때문이다. 8일 부동산 업계에 따르면 최근 매매가 대비 전세가의 비율인 전세가율의 하락이 두드러지게 나타나고 있다. 갭투자는 전세를 끼고 주택을 구입해 매매가와 전세가의 차액으로 주택을 매입해 시세차익을 누리고 다시 매각하는 부동산 투자

2018-02-08 10:00
전국 대부분 지역서 건설사들 주택사업 전망 '먹구름'

전국 17개 시도광역시 중 충남과 전남을 제외한 15개 지역에서 건설사들의 주택 사업 경기 전망이 전월에 비해 나빠졌다. 주택산업연구원에 따르면 이달 전국 주택사업경기실사지수(이하 HBSI) 전망치는 78.3을 기록했다. HBSI는 건설사를 대상으로 △전국지수 △지역별지수 △요인별지수를 매월 이달의 실적과 다음 달의 전망을 동시에 조사해 발표하는

2018-02-07 16:34
주택담보대출 금리 3개월 만에 ‘5%’ 돌파

국채 금리 상승 여파로 시중은행의 혼합형(5년 고정 후 변동) 주택담보대출 금리가 5%를 돌파했다. 지난해 10월 하나은행이 3.827∼5.047%를 기록한 이후 약 3개월 만으로 본격적 금리상승으로 이어질 가능성이 커졌다. 5일 금융권에 따르면 이날부터 적용되는 KB국민은행의 혼합형 주담대 가이드 금리는 3.83~5.03%, NH농협은행은 3.69~

2018-02-05 11:12
新DTI 청년·신혼부부 대출한도 안 늘어난다...6년전 이미 미래소득 반영

정부는 신(新) 총부채상환비율(DTI)을 시행해도 청년과 신혼부부는 장래 소득을 반영하기 때문에 대출액이 증가한다고 밝혔지만, 실제로는 대출 한도 변화가 아예 없거나 미미한 것으로 나타났다. 이미 2012년부터 시중은행들은 금융당국의 지침에 따라 장래소득을 반영하고 있었던 것으로 나타났다. 일부 은행은 신 DTI 시행 전부터 소득의 최대 30%를 장래소

2018-02-02 11:20
과천 '센트럴 푸르지오 써밋' 1순위 미달

'로또 청약'으로 불렸던 '과천 센트럴파크 푸르지오 써밋' 아파트가 1순위에서 미달됐다. 1일 금융결제원에 따르면 지난달 31일 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 434가구(특별공급제외) 1순위 접수에서 총 660명이 신청해, 9개 주택형 가운데 2개 주택형이 미달됐다. 미달된 주택형은 84㎡A형, 84㎡T형이다. A형은 162가구 모집에 139

2018-02-01 17:07
올들어 지역별 양극화 심화···강남3구 ‘뛰고’ 지방은 ‘내리고’

올들어 아파트 매매가격의 양극화가 심화되는 모양새다. 31일 한국감정원이 2018년 1월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과 지난달 대비(12월 11일 대비 1월 15일 기준) 매매가격은 0.14% 상승, 전월세통합은 0.04% 하락, 전세가격은 0.05% 하락, 월세가격은 0.04% 하락으로 나타났다. 전국매매(0.14%) 가격의 경우 지난해부터 발표된

2018-01-31 11:00
최흥식 “강남집값 주변 확산 차단해야…LTV·DTI 위규적발시 엄정 제재”

최흥식 금융감독원장이 서울 강남 집값이 급등하자, LTV(담보인정비율)·DTI(총부채상환비율) 규제비율 준수 여부 등을 점검할 것을 주문했다. 최 원장은 30일 임원회의에서 “서울 강남 4구 등 일부지역의 경우 집값이 급등하는 등 과열 현상이 나타나고 있어, 주변지역으로 확산되지 않도록 선제적으로 대응할 필요가 있다”고 밝혔다. 이어 “주택담보대출

2018-01-30 09:30
서울 지난해 3.3㎡당 1억원 이상 고급주택 거래 89% 증가

지난해 서울에서 3.3㎡당 1억원이 넘는 가격으로 거래된 주택이 크게 증가한 것으로 나타났다. 29일 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난 2017년 3.3㎡당 실거래가가 1억원이 넘는 고가주택(전용면적 기준) 거래량은 총 338건으로 나타났다. 2016년 179건인 것에 비해 89% 증가한 수치다. 정부의 강도 높은 규제

2018-01-29 14:50

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