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“결국 정책이 좌우”…양도세·보유세가 집값 결정 변수 [2026 KB 부동산 보고서]

올해 주택시장은 부동산 세금 정책이 최대 변수로 작용할 것이라는 전망이 나왔다. 다주택자 양도소득세 중과 시행과 보유세 인상 가능성이 맞물리면서 시장 흐름에 영향을 미칠 핵심 요인으로 지목됐다. 5일 KB경영연구소가 발표한 ‘2026 KB 부동산 보고서’에 따르면 하반기 주택시장에 가장 큰 영향을 미칠 정책으로 시장 전문가의 27%, 공인중개사의 33%

2026-05-05 08:00
“집값 오른다 vs 떨어진다”…전문가·중개사 전망 엇갈렸다 [2026 KB 부동산 보고서]

올해 주택 매매가격을 둘러싼 시장 전망이 엇갈린 것으로 나타났다. 상승과 하락 전망이 팽팽하게 맞서는 가운데, 최근 시장 분위기 변화가 조사 결과에 반영됐다는 분석이다. 5일 KB경영연구소가 부동산시장 전문가와 공인중개사를 대상으로 1월과 4월 두 차례에 걸쳐 실시한 설문조사에 따르면 2026년 주택 매매가격 전망은 두 집단 간 의견이 갈렸다. 4월 조

2026-05-05 08:00
“초양극화 완화 신호”…서울은 조정, 지방은 ‘바닥 다지기’ [2026 KB 부동산 보고서]

지난해 극단적으로 벌어졌던 주택시장 양극화가 올해 들어 완화 조짐을 보이고 있다. 정부 규제 강화 이후 가격 상승을 주도했던 수도권을 중심으로 조정 흐름이 나타나고 있다는 분석이다. 5일 KB경영연구소가 발표한 ‘2026 KB 부동산 보고서’에 따르면 2025년 주택 매매가격은 1.0% 상승하며 3년 만에 상승 전환됐다. 상승률 자체는 크지 않았지만 시

2026-05-05 08:00
전세난에 오피스텔로 몰렸다⋯영등포·관악 거래 2배 급증

수도권 오피스텔 매매 증가세인천 거래량 37.6%↑ 수도권 아파트 전세난이 심화하면서 오피스텔이 대체 주거지로 부상하고 있다. 특히 서울 내 직주근접성이 높은 지역을 중심으로 실거주 수요가 몰리며 거래가 빠르게 늘어나는 모습이다. 4일 부동산 정보 플랫폼 집품이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 경기 지역 오피스텔 매매 거래

2026-05-04 16:00
[특징주] 증권주 ‘불기둥’⋯코스피 장중 6900 돌파에 삼성증권은 上

이날 코스피 지수가 장중 사상 6900선을 돌파한 가운데 증권주도 동반 강세를 보이고 있다. 4일 한국거래소에 따르면 오후 1시 54분 삼성증권은 29.02% 상승한 13만8700원에 거래되고 있다. 이외에도 유안타증권(16.19%), 한화투자증권(9.45%), 한국금융지주(10.00%), 교보증권(8.14%), 유진투자증권(7.69%), 미래에셋증권

2026-05-04 14:18
[특징주] LX하우시스, 17%대 급등⋯“어닝 서프라이즈, 영업익 전년比 550%↑”

LX하우시스가 올해 1분기 시장의 예상을 크게 웃도는 '어닝 서프라이즈'를 기록하며 주식시장에서 강세를 보이고 있다. 4일 한국거래소에 따르면 LX하우시스는 오전 10시 30분 전 거래일 대비 17.59% 상승한 4만2450원에 거래되고 있다. 이러한 상승세는 LX하우시스의 1분기 '깜짝 실적'의 영향으로 풀이된다. LX하우시스의 1분기 연결 기준

2026-05-04 10:38
[특징주] HLB이노베이션, 거래재개 첫날 핵심 파이프라인 재평가 기대감에 상승세

HLB이노베이션이 주식병합 후 거래재개 첫날 핵심 파이프라인의 임상 성과에 상승세다. 4일 오전 9시 44분 현재 HLB이노베이션은 전 거래일 대비 1650원(7.14%) 오른 2만4750원에 거래됐다. 앞서 3월 HLB이노베이션은 정기주총을 통해 액면가 500원의 주식 5주를 액면가 2500원 1주로 병합하는 주식병합을 결의했다. 이는 적정 유통주

2026-05-04 09:46
LS증권, 토스 앱에서 계좌개설 서비스 개시⋯“축하금과 우대수수료 제공”

LS증권이 토스뱅크 모바일 애플리케이션을 통한 비대면 계좌개설 서비스를 시작한다. 4일 LS증권에 따르면 이제 LS증권의 종합매매계좌를 토스뱅크 앱 내 ‘목돈굴리기’ 메뉴에서 간편하게 개설할 수 있다. 종합매매계좌는 국내 및 해외주식, 채권, 펀드, 상장지수펀드(ETF) 등 금융투자상품 거래가 가능한 계좌다. 한국에 거주하는 만 19세 이상의 내국인이

2026-05-04 09:40
[증시키워드] 삼성전자, ‘상속세 완납’ㆍ‘노사 갈등’ 주목⋯이차전지ㆍ전선株에 쏠린 투심

삼성가가 상속세를 완납하며 지배구조 불확실성을 털어냈지만 노사 갈등 리스크가 본격화되면서 시장의 시선은 엇갈렸다. 전선주와 이차전지주가 검색 상위권에 오르며 주목받았다. 4일 금융투자업계에 따르면 이날 네이버페이증권 검색 상위 종목에는 삼성전자, SK하이닉스, 현대차, 대한전선, 대우건설 등이 이름을 올렸다. 전날 재계에 따르면 삼성전자는 고(故)

2026-05-04 08:21
9일까지 신청하면 세금 피한다…비거주 1주택도 막판 셈법 복잡 [양도세 D-7, 시장의 선택③]

9일까지 거래허가 마치면 양도세 중과 없어토허구역마다 달라⋯2년 거주 뒤 매도 유리 다주택자 양도세 중과 유예 일몰이 일주일 앞으로 다가오고 정부가 매도 기준을 완화하면서 규모는 크지 않더라도 막바지 매물 출회 움직임은 계속될 것으로 보인다. 다만 같은 토지거래허가구역(토허구역)이라도 지정 시점에 따라 적용 조건이 다르고, 전월세를 낀 상태에서 매도가 가

2026-05-03 18:16
세 부담 피해 던진 ‘급매’ 소진⋯매물 줄고 서울 집값 반등 [양도세 D-7, 시장의 선택①]

강남3구 8만건까지 늘었다 7만건대로지난달부터 오름세⋯서초 10주 만에↑실거래가 저점 다져⋯내달 매물 잠길듯 세 부담 회피를 위해 쏟아졌던 서울 아파트 ‘급매’가 대부분 소진되며 시장의 흐름이 바뀌고 있다. 매물은 한 달 새 1만 건 가까이 줄었고 가격은 다시 상승폭을 키우는 모습이다. 9일 양도소득세 중과 유예 종료 이후에는 매물 잠김 가능성이 거론되며

2026-05-03 17:45
불나방 투자에 경고등⋯4월 국내 증시, 투자경고ㆍ위험 지정 건수 50%↑

4월 들어 코스피 지수가 다시 폭등하며 6700선 안착을 노리는 가운데 시장 경보 건수도 급증했다. 3일 한국거래소에 따르면 4월 한 달간 코스피와 코스닥 시장에서 투자경고종목 지정 건수는 총 107건으로 집계됐다. 이는 전월(73건) 대비 46.6% 증가한 수치다. 특히 과열 강도가 더 높은 종목을 나타내는 ‘투자위험’ 종목은 12건으로, 3월(5

2026-05-03 17:00
장특공제 비거주 공제 축소 검토…세제개편안 담기나

李 "장기소유만으로 왜 세금 깎아주나"…관련법도 발의靑·與 선긋지만…지방선거 이후 윤곽 드러낼 듯 정부가 부동산 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 개편을 검토하는 것으로 알려졌다. 앞서 이재명 대통령이 실거주 여부와 관계없이 장기보유했다는 이유만으로 양도세를 깎아주는 현행 제도가 비합리적이라는 입장을 공개적으로 드러낸 만큼 1주택 비거주 공제를 축

2026-05-03 14:08
[김남현의 채권썰] 가팔랐던 금리 상승, 한템포 쉬며 갈 듯

연휴와 넌펌 대기 vs 4월 CPI 부담...현선물 엇갈린 외국인 주목 채권시장은 지난 한주 약세를 이어갔다(금리 상승). 1분기 경제성장률(GDP) 호조에 따른 여진과 함께 외국인 국채선물 순매도, 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 매파적 기준금리 동결 등이 약세장을 이끌었다. 실제, 2년물부터 50년물까지 금리는 10bp 전후로 올랐고, 금리 박스권

2026-05-02 23:23
철도 개통 앞둔 지역 집값 ‘들썩’…역세권·신규 분양 동반 강세

수도권 부동산 시장에서 신규 철도 개통(예정) 지역을 중심으로 가격 상승세가 뚜렷해지고 있다. 교통 개선에 따른 출퇴근 시간 단축이 주택 수요를 끌어올리고 이는 곧 입지 가치 상승으로 이어지는 구조다. 여기에 인구 유입과 생활 인프라 확충이 맞물리며 주거 환경이 개선되는 선순환도 나타나고 있다. 2일 부동산R114에 따르면 수도권광역급행철도(GTX)-

2026-05-02 10:00
[베스트&워스트] LED 업황 회복에 서울바이오시스, 88% 폭등

코스닥 시장은 AI 인프라 확장에 따른 전력망 부족과 LED 업항 회복 기대감이 관련 종목들의 상한가 랠리를 이끌었으나, 상장폐지 위기에 몰린 부실기업과 일부 바이오 종목은 급락세를 보였다. 2일 한국거래소에 따르면 이번주(4월27일~30일) 코스닥 지수는 2.75% 내린 1192.35에 거래를 마쳤다. 서울바이오시스는 지난 27일 4585원에서

2026-05-02 08:00
삼전·하닉 2배 ETF 상장 임박…파생시장 변동성 주목

삼성전자와 SK하이닉스 주가를 2배로 추종하는 단일종목 레버리지 상장지수펀드(ETF) 상장이 다가오면서 반도체 대형주 수급에도 새 변수가 생겼다. 투자 수요가 두 종목 현물시장으로만 향하기보다 스왑 등 파생상품을 거치는 구조인 만큼, 상장 이후 선물시장 변동성이 커질 수 있다는 관측이 나온다. 2일 금융투자업계에 따르면 국내 주식을 기초로 하는 단일 종

2026-05-02 06:15
삼성·SK 성과급 기대감에 '셔세권' 들썩⋯기흥·동탄 거래량 2배↑

평택·이천 3월 거래 반등 삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 대기업의 역대급 성과급 지급 기대감이 커지면서 이른바 '셔세권(셔틀버스 노선 인접 지역)' 아파트 시장이 활기를 띠고 있다. 반도체 사업장 접근성이 뛰어난 용인 기흥·수원 영통·화성 동탄·평택·이천 등을 중심으로 거래량이 빠르게 늘어나는 분위기다. 1일 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실

2026-05-01 14:00
호수공원 낀 아파트가 비싸다…‘호세권’ 단지 지역 시세 견인

주거 선택 기준이 교통 편의성에서 쾌적성과 여가 인프라로 넓어지면서 대규모 호수공원을 낀 이른바 ‘호세권’ 단지가 지역 부동산 시장에서 존재감을 키우고 있다. 서울 한강 조망권처럼 수도권 신도시와 주요 지방 도시에서는 호수공원 접근성과 조망 여부가 단지 선호도와 가격에 영향을 미치는 요소로 부각되는 모습이다. 1일 부동산 전문 플랫폼 호갱노노 통계에

2026-05-01 10:00
4월 불장의 주역은 기관과 외인⋯“개미가 던진 반도체, 우리가 받는다”

4월 코스피 지수는 1500포인트 이상 오르며 기록적인 불장을 연출한 가운데 이번 상승장의 주역은 기관과 외국인의 매수세인 것으로 나타났다. 개인이 팔아치운 SK하이닉스와 삼성전자 물량을 기관과 외국인이 고스란히 소화하며 주가 상승을 이끌었다. 30일 한국거래소에 따르면 이날 코스피 지수는 전 거래일 대비 1.38% 내린 6598.87에 거래를 마쳤다

2026-05-01 07:00

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