부동산 뉴스, 38페이지

정부가 다주택자 압박 수위를 기존 주택담보대출로까지 넓히는 방안을 검토하면서 주택 시장이 다시 긴장하고 있다. 대출 만기 연장을 막아 다주택자 매물을 시장에 끌어내겠다는 구상이지만, 실제 효과는 제한적일 수 있다는 분석이 나온다. 개인 명의 물량은 매물 출회가 많지 않을 수 있고, 임대사업자 물량은 주로 비아파트여서 시장이 원하는 매물과 엇갈릴 가능성이 크기 때문이다. 23일 관가에 따르면 김용범 청와대 정책실장은 최근 한 매체와의 인터뷰에서 “다주택자들의 기존 주택담보대출에 대해 일부 상환하도록 하거나 연장을 불허하는 방안을 검

2026-03-23 17:00

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월세까지 씨 말랐다⋯서울 24개 구 '임대차 절벽'

25개 구 중 1곳 빼고 월세 물건 급감 동대문·구로·서대문 40% 이상 실종 월세, 평균 소득의 36% '역대 최고' 서울 임대차 시장이 사상 초유의 절벽 앞에 섰다. 전세 사기 여파와 대출 규제로 월세 수요가 폭증한 가운데 공급마저 끊기면서 서울 전역에서 세입자들이 집을 구하지 못해 발을 구르는 상황이 현실화되고 있다. 23일 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 최근 두 달 사이 서울 25개 자치구 중 중랑구(+9.5%)를 제외한 24개 전 구에서 월세 물건이 급격히 감소했다. 특히 동대문구(-42.9%)가 가장 가파른

2026-03-23 16:46
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서울 오피스 거래 ‘급감’⋯거래금액 76%↓·사무실도 동반 위축

AI 기반 상업용 부동산 서비스 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 분석한 ‘2026년 1월 서울시 오피스 매매시장 동향 보고서’를 23일 발표했다. 올해 1월 서울 오피스 매매시장은 거래량과 거래금액이 모두 전월 대비 감소하며 위축된 흐름을 보였다. 오피스빌딩 거래금액은 전월 대비 76.1% 줄었고 사무실도 거래량 42.0%, 거래금액 60.6% 감소했다. 오피스빌딩 거래는 총 7건으로 전월(8건)보다 12.5% 줄었다. 거래금액은 6213억원에서 1486억원으로 급감했다. 전년 동월과 비교하면 거래량은 증가

2026-03-23 10:00

에스알, 22일 설 명절 SRT 교통약자 우선예매 사전등록

SRT 운영사 에스알(SR)은 설 명절 교통약자 대상 SRT 승차권 우선예매를 앞두고 22일 오후 6시까지 사전등록을 받는다고 21일 밝혔다. 사전등록 대상은 설 명절 우선예매를 이용하려는 경로·장애인·국가유공자 등 교통약자다. 다만 기존에 장애인 또는 경로 고객으로 등록돼 있는 경우에는 별도의 사전등록 없이도 우선예매를 이용할 수 있다. 사전등록을 마친 교통약자에 대한 우선예매는 26일과 27일 이틀간 오전 9시부터 오후 3시까지 진행된다. 우선예매는 교통약자 본인을 포함해 열차를 이용하는 경우에 한해 가능하며 해당 승차권에는

2026-01-21 09:56
대우건설, 성수4지구에 글로벌 초고층 구조·조경 설계사와 협업

성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 입찰을 준비 중인 대우건설이 영국계 구조·엔지니어링 회사 ‘아룹(ARUP)’과 조경·공간 설계사 ‘그랜트 어소시에이츠(Grant Associates)’와 협업에 나선다고 21일 밝혔다. 대우건설은 이번 협업을 통해 초고층 구조 설계와 외부 공간 계획을 동시에 검토한다는 구상이다. 아룹은 말레이시아 ‘메르데카 118’, 중국 ‘상하이 타워’, 싱가포르 ‘마리나베이 샌즈’ 등 초고층 건축물의 구조 설계와 엔지니어링에 참여한 이력이 있다. 초고층 건축에 필요한 구조 시스템 설계와 풍환경 해석, 내진

2026-01-21 09:49
[아파트값 상승 톱10] 서울 성동구 ‘서울숲2차푸르지오’ 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 20일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 성동구 ‘서울숲2차푸르지오’로 나타났다. 이 단지는 29억3500만 원에 거래되며 직전 거래 대비 6억3500만 원(27%) 상승했다. 2위는 서울 영등포구 ‘현대3차’로 12억8000만 원에 실거래되며 6억2200만 원(94%) 올랐다. 3위는 강남구 ‘논현프라임’으로 14억8000만 원에 거래되며 5억8000만 원(64%) 상승한 것으로 집계됐다. 이어 서울 동작구 ‘래미안상도3차’가 17억1000만 원에 거래되며

2026-01-21 08:30
서울 첫 분양 ‘드파인 연희’ 청약 흥행⋯1순위 44대 1

올해 서울 첫 아파트 분양 단지인 서울 서대문구 연희동 ‘드파인 연희’(연희1구역 재개발)가 1순위 청약에서 두 자릿수 경쟁률을 기록했다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 드파인 연희 1순위 청약은 151가구 모집에 6655명이 신청해 평균 경쟁률 44.1대 1로 전 주택형이 마감됐다. 주택형별 경쟁률은 전용 59㎡A형이 66.2대 1로 가장 높았고 84㎡A형 55.6대 1, 59㎡B형 44.9대 1, 84㎡B형 35.7대 1, 115㎡B형 34.0대 1, 74㎡C형 33.0대 1 순으로 나타났다. 전용 84㎡ 분

2026-01-21 08:17
[오늘의 청약 일정] ‘북오산자이리버블시티(A1)’ 1순위 청약 접수 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 21일 오늘은 경기 오산시 '북오산자이리버블시티(A1)' 단지의 1순위 청약 접수가 진행된다. 김포시 '사우역지엔하임'은 이날 2순위 청약 접수를 실시한다. 또 충북 청주시 '힐스테이트오송역퍼스트(민간임대)'는 이날 당첨자를 발표한다.

2026-01-21 07:00
국토부, 주택ㆍ교통 정책 설계에 2030 청년 목소리 담는다

주택과 교통 등 일상과 밀접한 국토교통 정책에 청년이 정책 수혜자를 넘어 직접 참여할 수 있는 기회가 마련된다. 국토교통부는 21일부터 31일까지 제4기 ‘2030 자문단’과 ‘청년온라인패널’을 모집한다고 21일 밝혔다. 두 제도는 청년의 정책 참여를 확대하고, 현장 경험을 바탕으로 정책 개선 방안을 발굴하기 위한 국토부의 대표적인 청년 소통 채널이다. 2030 자문단과 청년온라인패널은 2022년 도입 이후 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업, 드론 활성화 정책, 든든전세 등 주요 정책의 설계·홍보 과정에 청년 의견을 반영해 왔다

2026-01-21 06:00
'반쪽' 벗어나 한 번에 끝까지…GTX-A 서울역~수서 직결 [서울 복합개발 리포트 ②]

서울역에서 수도권광역급행철도(GTX)-A 표지를 따라 지하로 내려가면 승강장 앞에서 동선이 갈린다. 한쪽은 운정중앙역 방향으로 이어지고 다른 한쪽은 ‘종착’ 표지와 함께 진입 금지 표시가 붙어 있다. 안내선이 멈추는 지점에 지금의 GTX-A 멈춘다. 노선은 하나가 아니라 둘이고 서울역은 북부 구간의 끝점으로 기능한다. 이런 단절은 올해 6월 해소될 전망이다. 서울역~수서 구간이 연결되면 GTX-A는 운정중앙에서 동탄까지 하나의 직선 축으로 이어진다. 지금까지 따로 움직이던 두 구간이 하나로 합쳐지면서 서울역은 종점이 아닌 통과 구

2026-01-21 06:00
“오늘도 안전하게 퇴근합시다”⋯반도건설 현장의 아침 [산재 공화국, 시스템의 부재 下-②]

안전의 언어가 더 이상 현장에서 통하지 않는다. 대통령은 매일 산업재해 발생 여부를 묻지만 사고는 멈추지 않고 있다. 수많은 대책과 제도 마련에도 불구, ‘죽음의 곡선’이 좀처럼 꺾이지 않는 것이다. 한국의 산재 사망률은 경제협력개발기구(OECD)의 평균의 세 배, 영국의 열세 배에 달한다. 사고는 줄지 않고 이동했다. 대기업에서 빠져나간 위험은 하청과 재하청, 영세사업장, 통계에 잡히지 않는 비정형 노동으로 옮겨갔다. 정부의 공식 지표가 말하지 않는 ‘숫자 밖의 죽음들’이 늘고 있다. 문제는 시스템이다. 위험은 사전에 관리되지

2026-01-21 05:00
올해 서울 첫 분양 '드파인 연희' 1순위 6655명 몰려…청약률 44대 1

올해 첫 서울 아파트 분양 단지인 서울 서대문구 연희동 '드파인 연희'(연희1구역 재개발) 1순위 청약이 두 자릿수 경쟁률을 기록했다. 20일 연합뉴스에 따르면 한국부동산원 청약홈에 게시된 드파인 연희 1순위 청약은 151가구 모집에 6655명이 신청해 44.1대 1의 평균 경쟁률로 모든 주택형이 마감됐다. 주택형별로 59㎡A형의 경쟁률이 66.2대 1로 가장 높았다. 이어 84㎡A형(55.6대 1), 59㎡B형(44.9대 1), 84㎡B형(35.7대 1), 115㎡B형(34.0대 1), 74㎡C형(33.0대 1) 등의 순이었다.

2026-01-20 21:20
같은 국평인데 분담금 1억vs1700만원⋯엇갈린 '개포주공' 재건축

서울 강남구 개포동 재건축 단지의 표정이 엇갈리고 있다. 바로 옆에 있지만 개포주공 6·7단지는 억대의 분담금을 내야 하고 개포주공 5단지는 사실상 추가 부담없이 새 아파트에 입주할 수 있는 상황이다. 20일 정비업계에 따르면 개포주공 6·7단지는 평형을 유지하거나 소폭 넓히는 선택만으로도 수억 원대 분담금이 발생하는 구조다. 전용면적 53㎡를 보유한 조합원이 사실상 동일 평형인 전용 59㎡를 선택하더라도 최대 1억9353만 원의 분담금을 내야 한다. 면적을 더 넓힐수록 분담금 부담은 급격히 커진다. 전용 84㎡ 선택 시 분담금은

2026-01-20 17:31
인천공항공사 인사 개입 논란에…국토부 "사실 아냐"

국토교통부는 인천국제공항공사 인사에 불법적으로 개입했다는 주장에 대해 “사실이 아니다”라고 반박했다. 국토부는 20일 설명자료를 통해 “공사 경영진 공백 가능성 등을 고려해 일부 임원의 퇴임 인사안에 대해 신중한 접근이 필요하다는 의견을 전달한 것”이라며 “불법적인 인사 개입은 없었다”고 밝혔다. 인천국제공항공사의 정기 인사는 2026년 1월 1일 자로 시행된 바 있다고 덧붙였다. 인천국제공항공사의 주차대행 서비스 개편과 관련해 진행 중인 특정감사에 대해서도 “공항 이용객 불편 우려와 개편 추진 과정에서의 문제점이 다수 언론 등을

2026-01-20 17:26
우미에스테이트, 김정훈 신임 대표 취임

우미건설은 우미그룹 자산관리 전문 기업 우미에스테이트의 새 대표에 김정훈 전 우미건설 상무가 선임됐다고 20일 밝혔다. 김 신임대표는 한양대학교 건축공학과를 졸업한 뒤 대림산업(현 DL이앤씨)에서 건축개발사업팀장 등을 역임했다. 2018년 우미건설에 합류한 이후에는 부동산 개발사업과 수주·영업 분야에서 전문성을 발휘하며 경영 능력을 인정받았다. 김 대표는 우미에스테이트를 부동산 생애주기의 전 과정을 책임지는 종합 부동산 운영 기업으로 성장시키겠다고 밝혔다. 김 대표는 “마곡 시대를 맞아 뉴브 클라우드 힐스라는 최적의 업무 환경에서

2026-01-20 17:20
해외 원전으로 반등 기대감⋯건설업계 모처럼 ‘활짝’

새해 들어 해외 원자력발전 수주 기대감이 커지면서 관련 사업을 하는 건설사들이 모처럼 활기를 되찾고 있다. 정부가 해외 신규 원전 사업 수주에 적극 나서면서 업체들의 수주 파이프라인도 점차 가시화되는 모습이다. 20일 건설업계에 따르면 현대건설은 미국 홀텍(Holtec)과 함께 추진 중인 미국 팰리세이드 300메가와트(MW)급 소형모듈원전(SMR) 2기 사업이 이르면 올해 1분기 착공에 들어갈 것으로 전망된다. 올 하반기에는 불가리아 코즐루두이 원전 본계약 체결도 예상된다. 중장기적으로는 미국 뉴저지 ‘오이스터 크릭(Oyster

2026-01-20 16:37
코레일, ‘APEC 정상회의’ 지원 공로…대통령 표창

한국철도공사(코레일)가 지난해 APEC 정상회의 개최 지원의 공로를 인정받아 대통령 표창을 수상했다고 20일 밝혔다. 이번 표창은 국가 행사인 APEC 정상회의의 성공적 개최에 기여한 기관의 공로를 기리기 위한 것으로 코레일은 철도 수송 지원 확대와 철저한 안전관리에 기여한 점을 인정받았다. 코레일은 행사기간 경주역에 KTX를 360회 운행해 방문객 이동을 지원하고 24시간 비상대응체계를 가동해 안전관리에 역량을 집중했다. 또한 칠레 대통령과 싱가포르 총리, 멕시코·호주 장관 등 정상급 외빈과 취재진 수송도 지원했다. 그 결과 행

2026-01-20 15:49
중흥그룹, ‘사랑의 헌혈 캠페인’ 진행

중흥그룹은 19일 중흥건설 본사 앞에서 임직원이 참여하는 헌혈 캠페인을 진행했다고 20일 밝혔다. 이번 캠페인은 동절기 혈액 수급난 완화를 위해 중흥건설과 중흥토건 등 계열사 임직원들의 자발적인 참여로 이뤄졌다. 중흥그룹은 2022년 대한적십자사 광주전남혈액원과 헌혈 캠페인을 연 2회 이상 정기적으로 실시하고 긴급 수급 상황 발생 시에도 협력하기로 하는 업무협약을 체결한 바 있다. 이후 그룹 계열사 임직원들이 정기 캠페인에 참여하고 있다. 이번 헌혈은 방문 헌혈 방식으로 진행됐으며 혈액 수급이 특히 어려운 겨울철을 고려해 추진됐다

2026-01-20 15:44
서울시, 올해 주택 공급 속도 높이고 ‘강북 전성시대’ 집중 나선다

서울시, 20일부터 2026 신년업무보고 돌입 ‘신통기획’ 본격 가동·공공기여 강북 집중투자 서울시가 20일부터 ‘2026년 신년업무보고’에 돌입한다. 서울시는 올해 핵심 화두로 ‘주택 공급’과 ‘다시, 강북전성시대’ 추진 동력 확보를 전면에 세웠다. 올해 서울시 신년업무보고는 29개 실국이 순차적으로 진행한다. 각 실국장이 소관 업무를 보고한 뒤 시장과 부시장단 등 핵심 간부들이 토론·강평을 통해 정책 방향과 속도, 보완 과제를 점검하는 방식으로 운영한다. 서울시는 이번 보고가 사업 설명을 넘어 정책 완성도와 실행력을 ‘핀셋 점

2026-01-20 15:00
서울 평균 11% 오를 때 '대장아파트' 26% 뛰었다

지난해 서울 집값이 19년 만에 최고 상승률을 기록한 가운데 일명 ‘대장 아파트’ 오름세를 견인한 것으로 나타났다. 20일 KB부동산의 ‘선도아파트 50지수’에 따르면 선도 50개 단지의 매매가격지수는 지난해 12월 기준 132.1을 기록해 직전 년도(104)보다 28.1포인트 급등했다. 1년 만에 27% 오른 것이다. KB선도아파트 50지수는 전국 시가총액 상위 50개 단지의 아파트를 선정해 시가총액 변동률을 지수화한 수치다. 전국의 고가 ‘대장 아파트’ 단지에 대한 가격 변동을 살펴볼 수 있는 참고 자료다. 서울 아파트 전체

2026-01-20 14:57
GS건설, 분양·계약·입주 한 번에…‘My 자이’ 서비스 출시

GS건설이 분양부터 계약, 입주까지 주택 구매 전 과정을 온라인으로 통합 관리할 수 있는 계약고객 통합서비스 플랫폼 ‘마이(My) 자이’를 20일 선보였다. ‘마이 자이’는 자이 아파트 계약 고객을 위한 온라인 전용 서비스로, 계약부터 잔금 완납까지의 절차를 하나의 화면에서 관리할 수 있는 통합 플랫폼이다. 계약 내용 변경·정정은 물론 중도금과 잔금 납부, 환불 신청, 소유권 이전 등기 관련 서류 접수까지 온라인으로 직접 처리할 수 있어 전화 문의나 현장 방문이 필요 없다. 마이 자이는 복잡한 분양 대금 정산 구조를 고객 관점에서

2026-01-20 13:50
전월세 부담 늘자…서울 아파트 준월세 비중 55%로 확대

전세 매물이 줄어드는 가운데 가격이 오르면서 전세 보증금 일부를 월세로 전환하는 사례가 늘어나고 있다. 임대인은 수익성 확보와 세 부담 완화, 임차인은 전·월세 부담을 동시에 조정하려는 선택이 맞물린 결과로 해석된다. 20일 부동산R114가 국토부 실거래가 자료를 분석한 결과 서울 아파트 임대차 계약 중 준월세 비중은 △2022년 51% △2023년 54% △2024년 54% △2025년 55%로 매년 확대됐다. 반면 전세 보증금은 월세의 240배보다 높아 전세 성격이 강한 준전세는 △2023년 42% △2024년 41% △202

2026-01-20 11:36
경기 집값 상단 끌어올린 과천·분당…과천은 평당 1억 돌파

최근 경기도 아파트 시장에서는 과천시와 성남시 분당구가 고가 거래를 이끌고 있는 것으로 나타났다. 이들 지역에서는 3.3㎡(1평)당 가격이 1억원을 넘어서는 계약도 잇따르고 있다. 20일 부동산 정보 애플리케이션 집품이 지난해 12월부터 이달 19일까지 경기도 아파트 매매 거래를 분석한 결과 최고가 상위 10건이 모두 성남시 분당구와 과천시에서 발생한 것으로 집계됐다. 분당구에서는 수내동과 정자동이, 과천시에서는 별양동과 원문동 소재 단지가 상위권에 포함됐다. 총매매가 기준 최고가 거래는 성남시 분당구 수내동에 위치한 ‘양지1단지

2026-01-20 11:09
국토부, K-패스 발급 카드사 확대…전북은행·토스뱅크 등 7곳 추가

대중교통비 환급 제도인 ‘모두의 카드(K-패스)’를 앞으로 더 다양한 금융사에서 발급받을 수 있게 된다. 주관 카드사가 늘어나면서 이용자는 소비·생활 패턴에 맞춰 카드사별 혜택을 선택할 수 있는 폭이 확대됐다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)는 K-패스 주관 카드사 7곳(전북은행·신협·경남은행·새마을금고·제주은행·토스뱅크·티머니)을 추가 선정했다고 20일 밝혔다. 이 가운데 토스뱅크를 제외한 6개 금융사의 K-패스 카드 발급은 다음 달 2일부터 가능하다. 대광위는 토스뱅크와 함께 ‘카드 발급부터 K-패스 회원가입·등록까지

2026-01-20 11:00
서울 156대 1 vs 전국 6.93대 1⋯아파트 청약도 양극화

작년 12월 전국 아파트 청약 경쟁률이 한 자릿수 성적을 이어간 가운데 서울 경쟁률은 150대 1을 웃돌며 '서울 독주'로 나타났다. 20일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 2025년 12월 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 6.93대 1(12개월 이동평균값)로 집계됐다. 전국 평균 경쟁률은 5월 14.8대 1로 정점을 찍은 뒤 하락세로 돌아서며 6개월 연속 한 자릿수에 머물렀다. 지난해 연간 기준 전국 청약 경쟁률은 전년(12.54) 대비 40% 이상 낮았다. 반면 서울은 정반대 흐름으로 나타났다. 지난

2026-01-20 10:32
인천공항, 신년 인사회 개최…"안전 최우선·AI 전환”

인천국제공항공사는 19일 인천공항 제2여객터미널 교통센터에서 ‘2026년 인천공항 신년 인사회’를 개최했다고 20일 밝혔다. 이날 행사에는 이학재 인천국제공항공사 사장을 비롯해 서울지방항공청, 인천공항출입국외국인청 관계자와 항공사, 상업시설, 물류업체 대표 등 공항 상주기관 관계자 약 200명이 참석했다. 신년 인사회는 공항 상주기관과 종사자들이 한자리에 모여 지난해 운영 성과를 돌아보고 올해 인천공항 운영 방향과 주요 계획을 공유하기 위해 마련됐다. 행사는 축하 공연을 시작으로 신년 인사와 새해 기념 행사 순으로 진행됐다. 참석

2026-01-20 10:09
현대건설, 탑솔라와 국내 최대 1.5GW 재생에너지 공급 협력

현대건설이 태양광 전문기업 탑솔라와 대규모 재생에너지 전력공급 협력에 나선다. 현대건설은 광주광역시 북구 탑솔라 본사에서 재생에너지 전력공급 협약을 체결했다고 20일 밝혔다. 전날 진행한 확약식에는 백상현 현대건설 인프라투자개발실장과 오형석 탑솔라그룹 회장 등 양사 관계자들이 참석했다. 이번 협약에 따라 현대건설은 탑솔라가 추진하거나 시공에 참여하는 태양광 발전사업의 전력을 2028년 말까지 순차적으로 공급받는 전력거래계약(PPA)을 체결할 예정이다. 탑솔라가 공급하는 태양광 전력의 총 설비용량은 1.5GW로, 대형 원전 1기 발

2026-01-20 10:08
[아파트값 상승 톱10] 서울 동대문구 ‘롯데캐슬피렌체’ 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 19일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 동대문구 ‘롯데캐슬피렌체’로 나타났다. 이 단지는 12억3000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 1억3000만 원(11%) 상승했다. 2위는 경기 고양시 ‘문촌마을16단지뉴삼익’으로 4억 원에 실거래되며 3900만 원(10%) 올랐다. 3위는 용인시 ‘용인역북우미린센트럴파크’로 5억4000만 원에 거래되며 2500만 원(4%) 상승한 것으로 집계됐다. 이어 경기 용인시 ‘역북명지대역동원로얄듀크’가 4억9500만 원에 거

2026-01-20 08:30
[오늘의 청약 일정] ‘드파인 연희’ 1순위 청약 접수 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 20일 오늘은 서울 서대문구 '드파인연희', 경기 김포시 '사우역지엔하임' 단지에서 1순위 청약 접수를 실시한다. 또 경기 성남시 '더샵분당센트로'와 경남 양산시 '힐스테이트물금센트럴' 단지에서는 당첨자를 발표하며, 이날부터 22일까지 인천 중구 '영종국제도시신일비아프크레스트(1·단지)A19·20' 단지는 정당계약을 진행한다. 아울러 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 경기 오산시 '북오산자이리버블시티' 단지는 특별공급 청약 접수를 실시한다.

2026-01-20 07:00
“‘강남 집값 강박’ 떨치고 수요 분산ㆍ공급 유도해야” [강남 집값 안 잡나 못 잡나 ③]

전문가들은 이제 ‘강남 집값 잡기’라는 정책적 강박에서 벗어날 필요가 있다고 입을 모은다. 강남 집값을 직접 억누르기보다, 수요 분산과 공급 유도를 병행하는 방향으로 정책의 무게중심을 옮겨야 한다는 지적이다. 19일 본지 자문위원인 임미화 전주대 부동산국토정보학과 교수는 “강남 집값은 이미 대출로 움직이는 시장이 아니다”라며 “오히려 대출을 과도하게 조이기보다 자산은 부족하지만 향후 현금 흐름 창출 능력이 있는 계층이 주거 사다리를 탈 수 있도록 진입로를 열어줄 필요가 있다”고 말했다. 이어 “가격은 모든 경제 활동의 결과물인데

2026-01-20 06:00
"백약이 무효… 규제가 성벽 쌓았다" [강남 집값 안잡나 못잡나 ②]

“정부가 안 잡는 게 아니라 구조적으로 못 잡는 단계에 진입했다“ 부동산 전문가들의 공통된 견해다. 규제가 반복될수록 강남은 오히려 '안전자산'이란 믿음만 두터워졌고 사실상 무너뜨리기 어려운 단단한 성을 쌓은 것과 마찬가지란 것이다. 이번 정부를 포함해 역대 정부는 줄곧 강남 집값을 잡겠다고 공언해 왔다. 하지만 결과는 번번이 실패였다. 가격을 강하게 누를수록 중장기적으로 더 큰 반등이 나타나는 패턴이 계속됐다. 19일 부동산 업계에 따르면 서울 강남 지역은 현재 투기과열지구와 토지거래허가구역으로 묶여 있는 데다 재건축초과이익환수

2026-01-20 06:00
평당 1억 원·연일 신고가…규제에도 ‘강남 불패’ [강남 집값 안잡나 못잡나 ①]

이재명 정부가 출범 초기부터 부동산 규제를 잇달아 내놓으며 집값 억제 의지를 내비쳤지만 서울 강남권 아파트 가격은 오히려 고점을 갈아치우며 독주를 이어가고 있다. 규제가 반복될수록 가격 상승세가 더 뚜렷해지는 양상이다. 최근에는 정부가 강남 집값 상승 억제 신호마저 내놓지 않으면서 강남 집값 잡기에 손을 놓은 것 아니냐는 평가마저 나온다. 19일 한국부동산원이 발표한 ‘전국주택가격동향조사’에 따르면 지난해 연간 서울 강남 3구 아파트 매매가격 상승률은 15~20%대를 기록하며 서울 평균을 크게 웃돌았다. 강남구는 14.67%, 서

2026-01-20 06:00
10·15 대책 이후 서울 거래 ‘중저가 쏠림’…15억 이하 거래 비중 확대

정부의 10·15 대책 이후 서울 아파트 거래의 무게중심이 '15억 원 이하' 아파트로 이동하는 흐름이 뚜렷해졌다. 고가 주택을 겨냥한 금융 규제가 강화되면서 상대적으로 대출 문턱이 낮은 중저가 아파트로 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 전체 거래 4422건 가운데 15억 원 이하 아파트 거래는 3649건으로 집계됐다. 비중으로 보면 전체의 82.5%가 15억 원 이하다. 올해 1월 역시 아직 집계가 진행 중이지만 공개된 거래 기준으로 전체 756건 가운데 61

2026-01-20 06:00

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