부동산 뉴스, 18페이지

25개 구 중 1곳 빼고 월세 물건 급감동대문·구로·서대문 40% 이상 실종월세, 평균 소득의 36% '역대 최고' 서울 임대차 시장이 사상 초유의 절벽 앞에 섰다. 전세 사기 여파와 대출 규제로 월세 수요가 폭증한 가운데 공급마저 끊기면서 서울 전역에서 세입자들이 집을 구하지 못해 발을 구르는 상황이 현실화되고 있다. 23일 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 최근 두 달 사이 서울 25개 자치구 중 중랑구(+9.5%)를 제외한 24개 전 구에서 월세 물건이 급격히 감소했다. 특히 동대문구(-42.9%)가 가장 가파른 감소세

2026-03-23 16:46

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서울 오피스 거래 ‘급감’⋯거래금액 76%↓·사무실도 동반 위축

AI 기반 상업용 부동산 서비스 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 분석한 ‘2026년 1월 서울시 오피스 매매시장 동향 보고서’를 23일 발표했다. 올해 1월 서울 오피스 매매시장은 거래량과 거래금액이 모두 전월 대비 감소하며 위축된 흐름을 보였다. 오피스빌딩 거래금액은 전월 대비 76.1% 줄었고 사무실도 거래량 42.0%, 거래금액 60.6% 감소했다. 오피스빌딩 거래는 총 7건으로 전월(8건)보다 12.5% 줄었다. 거래금액은 6213억원에서 1486억원으로 급감했다. 전년 동월과 비교하면 거래량은 증가

2026-03-23 10:00
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수도권 3만 가구 사들이는 LH⋯올 매입임대 목표 달성 기대감

전국서 총 3.8만 가구 추진 주 단위 실적 점검체계 마련 수도권 4개 본부에 전담조직 한국토지주택공사(LH)의 매입임대 사업이 최근 회복세를 보이고 있지만, 여전히 목표 달성 여부가 공공주택 공급의 핵심 변수로 떠오르고 있다. 올해는 무리한 확대보다 실행력 확보에 방점을 찍은 ‘현실적 목표’ 달성이 관건이 될 전망이다. 22일 LH에 따르면 최근 5년간 전체 매입임대 약정물량(신축·기축 포함) 목표 달성률은 2021년 64.2%, 2022년 42.4%, 2023년 21%, 2024년 77.1%, 2025년 89.5%로 집계됐다.

2026-03-23 07:10

GTX-A·서해선 미싱링크 해결…끊긴 철길 잇자 역세권도 '꿈틀' [집값은 철길을 타고②]

GTX-A 운정~동탄 잇고…서해선 홍성~김포공항 동선 완성 수도권 이동지도가 미싱링크(missing link·연결되지 않은 구간)를 메우며 다시 그려지고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-A는 6월 서울역~수서 구간 개통으로 남북축이 사실상 하나로 이어지고 서해선도 다음 달 원시~서화성 연결로 충남 서북부와 수도권 서북부가 한 노선으로 묶인다. 단절 해소가 가시권에 들어오면서 역세권 실거래가도 상승세로 반응하는 모습이다. 24일 건설·부동산업계에 따르면 GTX-A는 파주 운정~화성 동탄을 잇는 82.1㎞ 광역급행철도로 최고속도 1

2026-02-25 06:00
개통보다 연결...'미싱링크' 해소가 생활권을 바꾼다 [집값은 철길을 타고①]

6월 GTX-A 서울역~수서구간 개통 남북축 직결 30분대 생활권 현실화 내달 서해선 원시~서화성구간 연결 충남~수도권 서북부 서해축 완성돼 해당지역 역세권 단지 가격 상승세 올해 철도의 키워드는 '연결'이다. 단절 구간을 잇는 미싱링크(missing link, 연결되지 않은 구간) 해소, 광역급행의 남북축 완성, 고속철의 도심 직결 등 환승 구조를 바꾸는 사업이 본격화한다. 역 하나가 늘어나는 것보다 환승 횟수가 줄고 이동 경로가 단순해지는 변화가 주거 수요 흐름에도 영향을 줄 전망이다. 24일 건설·부동산업계에 따르면 수도권광

2026-02-25 06:00
40년 만의 대변신⋯추억의 상봉터미널 ‘복합문화’ 랜드마크로 [서울 복합개발 리포트 ⑥]

KTX·GTX-B 등 5개 노선 교차 지하 8층~지상 49층 개발 착공 강남·광화문·용산 30분대 이동 1.5만 가구 주거타운과 시너지 ‘군인들의 터미널’. 1985년 문을 연 이후 2023년까지 약 38년간 운영된 서울 중랑구 상봉동 상봉터미널의 또 다른 이름이다. 동북권 교통 요충지로, 전방 군 장병들의 휴가 때마다 고마운 발이 돼줬던 상봉터미널은 이제 2029년 동북권을 대표하는 복합 문화·청년 공간으로 재탄생하기 위한 변화를 준비하고 있다. 24일 찾은 옛 상봉터미널 부지(상봉동 83-1)는 공사로 분주했다. 7호선 상봉역

2026-02-25 06:00
서울시, 서울국제정원박람회 정원도슨트 9명 모집

한국어·영어 해설사 9명 선발 서울숲·성수 일대 정원 작품 해설 맡아 서울시가 5월 서울숲 일대에서 열리는 ‘2026 서울국제정원박람회’를 앞두고 국내외 관람객을 대상으로 정원 작품을 해설할 정원도슨트 모집에 나선다. 서울시는 5월 1일부터 약 6개월간 서울숲에서 개최되는 '2026 서울국제정원박람회'에서 시민과 해외 관광객에게 정원 작품과 행사 프로그램을 한국어와 영어로 안내할 '정원도슨트' 9명을 모집한다고 25일 밝혔다. 모집 인원은 한국어 해설사 6명과 영어 해설사 3명이다. 올해 서울국제정원박람회는 서울숲 전역과 인근 성

2026-02-25 06:00
서울시, 구로·불광·구의 등 6곳 신통기획 재개발 추가 선정

정비기간 18.5년→12년 단축…구역지정 2년 내 완료 반지하 밀집·노후 저층주거지 주거환경 개선 추진 서울시가 구로구 개봉동과 은평구 불광동, 광진구 구의동 등 노후 저층주거지 6곳을 '신속통합기획(신통기획)' 재개발 후보지로 추가 선정하며 정비사업 속도전에 나섰다. 서울시는 23일 '2026년 제1차 주택재개발 후보지 선정위원회'를 개최하고 구로구 개봉동 66-15번지 일대와 구로동 792-3번지, 은평구 불광동 442·445번지, 서대문구 옥천동 123-2번지, 광진구 구의동 46번지 일대 등 총 6곳을 신통기획 주택재개발

2026-02-25 06:00
국토부, 내달 지자체와 '임대료 5% 규제' 우회 사례 집중 점검

국토교통부가 다음 달 지방자치단체와 함께 등록임대사업자의 임대료 상한(5%) 의무 위반 사례를 대상으로 합동 특별 점검에 나선다. 국토부는 24일 보도설명자료를 통해 봄철 이사 수요가 늘어나는 가운데 전세 매물이 줄면서 임대료 상한 규제를 피하기 위해 전세보증금 외에 ‘옵션 사용료’ 명목의 비용을 부과하는 사례가 발생하고 있다는 지적과 관련해 이 같은 방침을 밝혔다. 민간임대주택에 관한 특별법에 따르면 등록임대사업자는 임대 기간 임대료를 올릴 때 기존 임대료의 5%를 초과해 청구할 수 없다. 국토부는 가전·가구·시스템에어컨·붙박이

2026-02-24 20:18
시공사 입찰에 멈춘 성수4지구…"공방 길어지면 피해는 조합원·수요자 몫"

수주전 재격화에 일정 차질 불가피…공급 지연 우려도 올해 서울 최대 정비사업 중 하나로 관심받고 있는 성동구 성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 재개발 사업이 시공사 선정 과정에서 속도를 내지 못하고 있다. 여러 공방이 지속되면서 사업 일정의 불확실성이 커지는 분위기다. 갈등이 이어지면서 일정이 지연되면 결국 조합과 성수의 새 아파트 공급을 기다리는 수요자들에게 돌아갈 수밖에 없다는 지적이 나온다. 24일 건설업계에 따르면 성수4지구는 성수동 일대 핵심 정비사업지 중 하나로 지하 6층~지상 64~65층 규모로 총 1439가구를

2026-02-24 16:48
국가철도공단, 한화큐셀과 ‘철도형 재생에너지’ MOU 체결

국가철도공단은 충북 진천에 위치한 한화솔루션 큐셀부문(한화큐셀) 태양광 설비 생산공장에서 철도분야 재생에너지 확대를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 24일 밝혔다. 이날 협약식에는 이성해 국가철도공단 이사장과 한화큐셀 한국사업부장을 비롯한 양 기관 관계자들이 참석해 태양광 패널 생산시설을 시찰하며 철도 자산에 적용 가능한 모듈의 사양과 신뢰성을 직접 확인하고 기술적 협력 방안을 모색했다. 공단은 그동안 철도 역사, 차량기지, 선로변, 유휴부지 등 다양한 철도 자산을 활용한 신재생에너지 기술 도입을 폭넓게 추진해 왔으며 이번 협

2026-02-24 16:47
서울시, 광화문 '감사의 정원' 절차 보완 착수⋯국토부에 의견 제출

공정률 55% 상태서 중단 시 안전사고 우려3월 BTS 공연 앞두고 공사장 안전관리 협조 요청 서울시가 광화문광장 '감사의 정원' 조성 사업을 둘러싼 공사 중지 논란과 관련해 국토교통부 지적 사항을 반영한 의견서를 제출하며 절차 보완에 나섰다. 서울시는 광화문광장 '감사의 정원' 조성 사업과 관련해 9일 국토교통부가 통지한 공사중지 명령 사전통지에 대한 의견서를 전날(23일) 국토부에 제출했다고 24일 밝혔다. 그간 서울시와 국토부는 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법)' 적용 여부를 두고 해석 차이를 보여 왔으나 서울시

2026-02-24 16:43
LHㆍ성남시, 상대원3구역 재개발 사업시행협약 체결

45만㎡ㆍ약 8700가구 규모 한국토지주택공사(LH)는 24일 성남시와 성남 상대원3구역 재개발 사업시행협약을 체결했다고 밝혔다. 성남 상대원3구역은 LH가 성남 구도심에서 추진하는 2030-1ㆍ2단계 순환정비방식 재개발사업의 마지막 구역이다. 구역 면적 45만㎡, 가구수 약 8700가구 규모로 성남 재개발사업 중 가장 규모가 크다. 이번 협약은 LH를 성남 상대원3구역 사업시행자로 지정해 본격적으로 사업을 추진하고자 마련됐다. 협약에 따라 LH는 순환정비방식 재개발사업의 사업시행자로서 공공임대주택 등을 확보해 재개발지역 주민들의

2026-02-24 14:21
지난해 서울 빌라 임대차 10건 중 6건 월세…'순수 월세' 거래 16%↑

지난해 서울 빌라(연립·다가구) 임대차 시장에서 월세 비중이 60%에 달한 가운데 보증금이 적은 ‘순수 월세’ 거래가 전년보다 16% 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 24일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 부동산플래닛에 따르면 2025년 서울 연립·다가구주택 임대차 거래는 총 13만834건으로 집계됐다. 이 중 전세는 5만2392건, 월세는 7만8442건으로 월세가 전체의 약 60%를 차지했다. 월세 거래는 전년(7만6466건) 대비 2.6% 증가한 반면, 전세 거래는 전년(6만3340건)보다 17.3% 감소했다. 월세 유형별로는

2026-02-24 13:52
오세훈 시장 "비판은 개선의 출발점, 한강버스 멈추지 않는다" [종합]

서울시·SH·서울연구원, '한강버스 글로벌 인사이트 포럼' 개최 吳 "시행착오 두려워하지 않아⋯도시 경쟁력 바꿀 담대한 도전" 서울의 새로운 수상 대중교통 모델인 '한강버스'의 정식 운항 재개를 앞두고, 세계 주요 도시의 수상교통 전문가들이 서울에 모여 지속 가능한 운영 전략을 논의했다. 서울주택도시개발공사(SH)와 서울연구원은 24일 서울 마포구 호텔나루 서울엠갤러리에서 '서울의 질문, 세계의 대답: 세계가 경험한 수상교통의 혁신과 도전'을 주제로 '한강버스 글로벌 인사이트 포럼'을 개최했다. 이번 포럼은 영국 런던·미국 뉴욕·

2026-02-24 13:36
서울시 재개발 ‘비법적 세입자’ 자발 보상하면 용적률 인센티브

서울시는 재개발 정비구역에서 현행법상 손실보상 대상이 아닌 이른바 ‘비법적 세입자’에게 사업시행자가 자발적으로 추가 보상을 할 경우 그 비용을 용적률 인센티브로 보전해주는 제도를 즉시 시행한다고 24일 밝혔다. 현행 제도에서 재개발 구역의 주거·영업 세입자 손실보상은 ‘구역지정 공람공고일’ 이전부터 거주·영업한 사람에게 한정된다. 공람공고일 이후 전입한 세입자는 이주 과정에서 법적 보상을 받지 못해 재개발 현장에서 갈등이 불거졌다. 서울시는 강제 규정 대신 인센티브를 통해 자발적 보상을 확산시키는 방식으로 접근한다. 핵심은 추가

2026-02-24 11:15
국토부, 교통 취약지역 자율주행 서비스 확대…8개 지자체에 30억원 지원

국토교통부가 교통이 불편한 지역과 시간대에 자율주행 서비스를 확대하기 위해 서울·강원·경남 등 8개 지방정부에 총 30억원을 지원한다고 24일 밝혔다. 지원 대상은 ‘자율차 시범운행지구 서비스 지원사업’ 선정 지자체로 대중교통 사각지대 중심의 이동 편의 개선과 함께 화물운송 자율주행 서비스 실증도 새로 포함됐다. 또한 고속·장거리 자율주행 상용화 기반을 마련하기 위해 화물운송 분야 지원을 확대한다는 계획이다. 지자체별 지원 규모는 서울 8억원, 대구 6억원, 경기(안양 4억5000만원·판교 1억5000만원), 강원 강릉 3억원,

2026-02-24 11:00
"수서역에서 KTX 타고 부산까지"…25일부터 승객 태우고 교차운행

국토교통부와 한국철도공사(코레일), 에스알(SR)은 25일부터 KTX는 수서역에서, SRT는 서울역에서 각각 출발하는 시범 운행이 이뤄진다고 24일 밝혔다. 이번 교차운행은 서울역과 수서역 등 출발역 구분 없이 고속철도를 탄력적으로 운영할 수 있는지를 점검하는 과정이다. KTX는 수서역~부산역 구간을, SRT는 서울역~부산역 구간을 각각 하루 1회 왕복 운행한다. 수서역에는 기존 SRT(410석)보다 좌석 수가 많은 KTX-1(955석)이 투입돼 좌석 선택 폭이 넓어질 것으로 예상된다. 시범 기간 동안 수서발 KTX 운임은 기존

2026-02-24 11:00
현대건설, 글로벌 설계사 RAMSA와 압구정3구역 점검

RAMSA 설계진 현장 방문⋯최고급 주거 설계 방향 논의 현대건설은 글로벌 건축설계사 RAMSA(Robert A.M. Stern Architects) 설계진과 압구정3구역 현장을 찾아 설계 방향을 논의했다고 24일 밝혔다. 이번 방문에는 대니얼 로비츠(Daniel Lobitz), 젬마 김(Gemma Kim), 첸환 랴오(Chen-Huan Liao) 등 RAMSA 파트너 및 설계진이 함께했다. 이들은 현대건설 관계자들과 압구정3구역 마스터플랜과 디자인 방향을 공유하고, 한강 조망 축과 도시 스카이라인을 점검했다. 단지 규모와 입지

2026-02-24 10:45
글로벌 수상교통 전문가 한자리에⋯서울 '한강버스' 운영 해법 모색

SH·서울연구원, '한강버스 글로벌 인사이트 포럼' 개최 런던·뉴욕·브리즈번 등 수상교통 해외 전문가 참석 吳 "한강버스, 서울 라이프스타일·도시경쟁력 바꾸는 도전" 서울의 새로운 수상 대중교통 모델인 '한강버스'의 발전 방향을 모색하기 위해 글로벌 수상교통 전문가들이 서울에 모였다. 해외 주요 도시 운영 사례를 바탕으로 지속가능한 운영 모델을 구축하고 시민 체감형 서비스 확대 방안을 논의하기 위한 자리다. 서울주택도시개발공사(SH)와 서울연구원은 24일 서울 마포구 호텔나루 서울엠갤러리에서 '서울의 질문, 세계의 대답: 세계가

2026-02-24 10:00
롯데건설 시공 ‘청담 르엘’, 보류지 12가구 매각

청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합은 롯데건설이 시공한 ‘청담 르엘’의 보류지 12가구에 대한 매각 공고를 내고 본격적인 입찰 절차에 나선다고 24일 밝혔다. 보류지 매각에 대한 구체적인 입찰 일정, 예정 가격, 계약 조건 등이 담긴 공고문은 이날 조달청 나라장터(누리장터)를 통해 확인할 수 있다. 이번에 매각하는 보류지는 조합이 소유권 분쟁이나 사업비 정산 등 만일의 사태에 대비해 남겨둔 물량이다. 시장에서 가장 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 8가구와 최상층 펜트하우스 4가구다. 청담 르엘은 지하 4층부터 지상 최고 35층, 총

2026-02-24 09:24
삼성물산, 신반포19·25차 통합 재건축 입찰 참여 공식화

삼성물산 건설부문은 신반포 19∙25차 통합 재건축 사업 입찰에 참여한다고 24일 밝혔다. 삼성물산은 한강변에 인접한 사업지 특성과 조합원 니즈에 최적화한 설계·금융·사업 조건 등을 아우르는 최상의 제안서를 준비중이라고 밝혔다. 사업 안전성과 프리미엄을 핵심 전략으로 내세운다는 계획이다. 래미안 원베일리와 래미안 헤리븐 반포의 설계를 협업한 글로벌 건축설계그룹 SMDP와 함께 혁신적인 대안 설계에 착수했다. 한강변에 위치한 신반포 19·25차의 입지적 강점을 극대화한 독창적 외관 디자인과 특화 평면 등을 통해 하이엔드 주거 예술을

2026-02-24 09:17
1월 서울 주요 대학가 원룸 월세 62만원...2019년 이후 가장 높아

서울 주요 대학가 인근 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세와 관리비가 전년 동월 대비 모두 상승한 것으로 나타났다. 특히 평균 월세는 62만원을 넘어서 2019년 이후 가장 높았다. 24일 국내 부동산 정보 플랫폼 다방이 올해 1월 기준 ‘다방’에 등록된 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 평균 월세와 관리비를 분석한 결과에 따르면 서울 주요 대학 인근 보증금 1000만 원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 62만2000원으로, 전년 동월(60만9000원)보다 2.0% 올랐다. 이는 다방이 서울 주요 대학가

2026-02-24 09:09
[아파트값 상승 톱10] 서울 서초구 ‘래미안리더스원’ 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 23일 신고일 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 서초구 ‘삼호2차’로 나타났다. 이 단지는 30억원에 거래되며 직전 거래 대비 8억원(36%) 상승했다. 2위 역시 서울 서초구 ‘삼호2차’로 29억5000만원에 실거래되며 7억5000만원(34%) 올랐다. 3위는 ‘인랜드’로 12억9700만원에 거래되며 6억9700만원(116%) 상승한 것으로 집계됐다. 이어 서울 서초구 ‘서초포레스타7단지’가 19억8000만원에 거래되며 33% 올라 4위를 기록했고 은평구 ‘힐스테

2026-02-24 08:30
서울 외곽 전월세 시장 '온도차'⋯노원·구로 반등, 금천·관악 위축

집품, 2026년 1월 실거래가 분석 전세 거래량 노원구 25.1%↑·금천구 37.6%↓ 서울 외곽 지역 아파트 전월세 시장에서 자치구별 거래 흐름이 뚜렷하게 엇갈린 것으로 나타났다. 이른바 '노도강'(노원·도봉·강북)과 '금관구'(금천·관악·구로)로 묶이는 외곽 권역에서도 전세와 월세 시장의 온도차가 커지고 있다는 분석이다. 24일 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1월 노도강·금관구 지역 아파트 전세 거래량은 전년 동월 대비 지역별 증감이 뚜렷하게 갈렸다. 노원구 전세 거래량은 933건으로 집

2026-02-24 08:25
[오늘의 청약 일정] ‘더플래티넘센트럴포레’ 1순위 청약 접수 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 24일 오늘은 경기 부천시 '쌍용더플래티넘온수역'과 양주시 '더플래티넘센트럴포레', 제주 서귀포시 '리첸시아표선IB EDU' 단지에서 1순위 청약 접수를 받는다. 이날부터 26일까지는 대전 중구 '대전하늘채루시에르(2회차)' 단지에서 정당계약을 실시한다. 또 한국부동산원 청약홈에 따르면 부산 금정구 '금정산하늘채루미엘'은 이날 특별공급 청약을 진행한다.

2026-02-24 07:00
서울시, 무량판 구조 전 생애주기 ‘통합 안전망’…314개소 명부 관리

서울시가 무량판 구조 건축물을 설계부터 준공 후 유지관리까지 전 생애주기로 묶어 관리하는 ‘통합 안전망’ 구축에 나선다고 24일 밝혔다. 무량판 구조 건축물·공사장 314개소를 시작으로 명부를 만들어 관리 사각지대를 줄이고, 설계·시공·유지관리 단계별 기준을 촘촘히 연결하는 방식이다. 무량판 구조는 기둥 주변 슬래브에 하중이 집중되는 특성상 철저한 안전관리가 필요하다는 점이 반복적으로 지적돼 왔다. 서울시는 2024년 12월부터 한층 강화된 설계·유지관리 점검 등 안전관리 기준을 적용하고 있으나, 일정 비율 이하 무량판 구조는 구

2026-02-24 06:00
정부 '서울 집값 잡기' 기조 강화에…주요 단지 분양 일정 줄연기

정부의 집값 안정 메시지가 거세지는 가운데 서울 주요 정비사업 단지들의 분양 일정이 잇따라 연기됐다. 정책 기조가 강경해지는 국면에서 수요를 가늠하기 어렵다는 판단이 작용하면서 사업 주체들이 눈치보기에 들어간 모습이다. 잇따른 분양 지연은 가뜩이나 공급 부족 우려가 큰 서울 수요자들의 불안 심리를 자극할 수 있다는 관측이 나온다. 23일 부동산 업계에 따르면 서초구 서초동 ‘아크로 드 서초’, 잠원동 ‘오티에르 반포’, 영등포구 신길동 ‘더샵 신길센트럴시티’는 당초 이달 분양이 예상됐으나 일정이 다음 달 이후로 조정됐다. 이에 따

2026-02-24 06:00
"월세 난민이 된 서민들"…임대차 3법이 할퀸 상처 [규제 만능주의의 그늘中-①]

선의는 언제나 명분이 된다. ‘약자를 보호하겠다’는 말로 시작된 규제는 많았다. 그러나 충분한 숙의와 영향 평가 없이 속도를 낸 법안들은 시간이 흐르며 다른 질문을 남겼다. 보호를 목표로 한 규제가 과연 의도한 효과를 냈는지, 아니면 시장의 균형을 흔들고 또 다른 왜곡을 낳았는지에 대한 의문이다. 이투데이는 ‘선의로 시작된 입법’의 출발과 결과를 추적하고 정치적 상징 뒤에 가려진 비용과 왜곡, 그 책임의 방향을 짚어본다. #. 경기도 하남에 거주하는 40대 직장인 A씨는 최근 전셋집을 옮기기 위해 시세를 확인하다가 망연자실했다.

2026-02-24 05:00
"랜드마크, 정치적 발판 목적 아닌 지역 맥락 담아야" [표심이 띄운 랜드마크의 명암 ③]

PF 경색 속 재원·행정 현실성 논란정치 이벤트성 개발 공약 반복 경계 선거철을 맞아 굵직한 대형 개발 공약이 쏟아지고 있다. 동대문디자인플라자(DDP)를 철거하고 서울복합돔 아레나를 조성하겠다는 구상부터 장기간이 소요되는 초고층 빌딩 대형 랜드마크 개발 청사진까지 등장하면서 현실성과 재원 조달 가능성을 둘러싼 논쟁도 함께 커지는 분위기다. 전문가들은 최근 얼어붙은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 여건과 복잡한 행정 절차를 고려할 때 사업 타당성 검증이 선행돼야 한다고 지적한다. 특히 자금 조달 환경이 급격히 위축된 상황에서 기

2026-02-23 18:00
"79층 짓겠다" 호언장담에 135억 훌쩍⋯정치가 밀어올린 '하이엔드 집값' [표심이 띄운 랜드마크의 명암 ②]

성수동 지난해 2월 135억 신고가 '랜드마크' 공약에 평당 2억 넘어 서울 성수동 아파트값이 '평당 2억원' 시대에 진입했다. 최고 79층 초고층 개발을 허용하겠다는 서울시의 랜드마크 구상이 제시된 이후 실제 착공은 요원한 상황에서도 초고가 거래가 잇따르며 정치권의 개발 기대감이 집값을 과도하게 끌어올린다는 비판이 나온다. 23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성수동1가 '아크로서울포레스트' 전용면적 159㎡는 지난해 2월 135억원에 매매되며 신고가를 기록해 성수동 '평당 2억원' 돌파의 신호탄을 쐈다. 이어 같은 해

2026-02-23 18:00
1월 서울 민간아파트 분양가 평당 5273만원 ‘역대 최고’

1월 기준 서울 민간아파트 3.3㎡(1평)당 분양가격이 소폭 상승해 역대 최고치를 기록했다. 23일 주택도시보증공사(HUG)가 공표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 최근 1년간 서울에서 신규 분양된 민간아파트 단위면적(㎡)당 평균 분양가는 1595만3000원으로 전월 대비 0.08% 올랐다. 평당 기준으로는 5273만7000원으로 역대 최고 수준을 기록했다. HUG는 이에 대해 신규 분양 영향이 아니라 분양가가 상대적으로 낮았던 작년 1월 사업장이 제외된 영향이라고 설명했다. HUG가 산출하는 월별 평균 분양가는 작성기준월 한

2026-02-23 16:43
금천 60%·노원 47% ‘쑥’⋯강남 매물 늘지만 실거래는 외곽 주도

서울 전체 매물 한달 전 대비 18.8% 늘어 노도강·금관구 등 외곽 지역 실거래 집중 다주택자 규제 강화 국면에 서울 아파트 매물이 한 달 새 19% 가까이 불어났다. 하지만 실거래의 무게중심은 강남 지역이 아닌 노도강·금관구 등 서울 외곽으로 기울고 있다. 전월세 매물은 외곽에서 20%대 후반 급감했고, 주거용 토지거래허가 건수도 금천구(60%)·노원구(47%) 등에서 두드러지게 늘었다. 23일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 전체 매물은 증가 추세를 보이고 있다. 이날 서울 아파트 매물은 6만8814건으로 전달(5만6219

2026-02-23 16:09

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