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연말 분양 몰린 '경기·인천' 미분양 더 쌓이나

전국 미분양 주택 확대를 주도하는 경기·인천지역의 미분양 적체가 심화할 가능성이 커지고 있다. 공급 과잉으로 주인을 찾지 못하는 집이 급격히 늘고 있는 상황에서 연말까지 대규모 분양이 예정돼 있어서다. 이런 흐름은 한동안 이어질 가능성이 크다는 전망이 나온다. 2일 국토교통부 주택통계에 따르면 10월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만9069가구로 전월보다 3.5% 증가했다. 올해 1월 7만2624가구에서 7월 6만2000가구 수준으로 줄었다가 다시 늘어나고 있는 상황이다. 전국 미분양 확대를 견인하고 있는 것은 수도권, 그중에

2025-12-02 18:00
내년 서울색 '모닝옐로우'…보통의 하루 여는 아침해 빛 담아

서울시는 2026년 서울색으로 '모닝옐로우(Morning Yellow)'를 선정했다고 2일 밝혔다. 모닝옐로우는 매일 아침 떠오르며 서울시민의 하루를 여는 아침해에서 추출한 색이다. 이번 서울색은 시민들이 바라는 무탈하고 맑은 하루의 활력을 담았다. 서울색은 도시와 시민의 일상과 관심사, 변화를 반영한다. 이를 위해 서울시는 지난해 사회·기후·라이프스타일 변화를 빅데이터 등으로 분석해 키워드를 도출했다. 분석결과 올해는 잦은 비와 가을장마 등 이상 기후와 디지털 홍수 속 피로감, 사회적 불확실성 등 잦은 변화가 두드러졌고 시민들은

2025-12-02 10:00
'세운 4구역 개발 특혜 논란' 한호건설 "토지 SH에 매각하겠다"

서울 세운4구역 개발과 관련해 특혜 의혹이 제기된 한호건설이 구역 내에 보유한 토지 전체를 서울주택도시개발공사(SH)에 매각하기로 했다. 불필요한 오해와 논쟁을 피하기 위해서란 게 한호건설의 설명이다. 1일 한호건설은 세운4구역 시행사인 SH에 보유 토지를 매수해 줄 것을 공문으로 정식 요청했다고 밝혔다. SH를 통해 매각이 여의치 않으면 일반에 매각할 방침이다. 한호건설은 "개발이 정상적으로 추진돼도 개발이익을 기대하기 어려운 상황에서 계속 토지를 보유하면 불필요한 오해와 논쟁을 야기할 것을 우려했다"고 매각 결정을 내린 이유를

2025-12-01 13:04
호반그룹, 2026년 정기 임원 인사… ‘성과주의’로 미래 성장동력 확보

호반그룹이 그룹의 성장을 이끌어갈 인재를 발탁한 2026년 정기 임원 인사를 단행했다고 1일 밝혔다. 이번 인사는 급변하는 경영환경 속에서 성과 창출 역량을 발휘한 인재를 중용했다고 설명했다. 핵심 사업의 근본적인 경쟁력 강화와 미래 성장동력 확보를 통해 그룹의 성장 속도를 더욱 높인다는 전략이다. 이와 함께 사업 포트폴리오 다변화와 경쟁력 강화를 위한 혁신 추진에도 역량을 집중하기로 했다. 이번에 승진한 김민성 호반그룹 부사장은 주요 계열사간 협력과 시너지 제고에 기여했다는 평가를 받는다. 특히, 대한전선과 삼성금거래소 등 역대

2025-12-01 11:46
‘10억 줍줍’ 청량리역롯데캐슬스카이L65, 오늘 무순위 청약

서울 동대문구 청량리역 초역세권 단지 ‘청량리역롯데캐슬스카이L65’에서 최대 10억 원의 시세차익이 가능한 무순위(줍줍) 물량 3가구가 오늘(1일)부터 청약 접수에 들어간다. 불법 행위로 계약이 취소된 전용 84㎡형 물량으로, 청약통장이 필요 없고 100% 추첨제로 진행돼 관심이 집중되고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 이번 재공급 대상은 전용 84㎡A형 2가구, 84㎡D형 1가구다. 분양가는 각각 10억4120만 원, 10억5640만 원으로 2019년 최초 분양가 그대로다. 지난달 같은 면적이 19억5000만 원에 실거래된

2025-12-01 08:44
전문가 100% "서울 아파트 오른다"…수도권도 강세 전망 [2026년 부동산시장 전망 ①]

내년 대한민국 자산 시장에 역대급 '쌍끌이 상승장'이 예고됐다. 전문가들은 정부 규제와 혼란 속에서도 서울 집값 역시 우상향할 것으로 내다봤다. 또한 정부의 지원을 등에 업은 증시도 코스피 5000 시대를 열 것이라는 전망이 나왔다. 주식과 부동산이 동시에 끓어오르는 슈퍼 사이클이 점쳐지는 가운데, 전문가들은 부동산 시장 안정과 증시 상승세를 이어가기 위해서는 '손에 잡히는 확실한 정책'에 집중해야 한다고 입을 모았다. 이에 이투데이는 2회에 걸쳐 내년 부동산과 증권시장 투자 기상도를 예상해 본다. 서울 집값 상승세는 내년에도 계

2025-12-01 07:00
"내년엔 양극화 더 심해진다…상반기에는 집 사야" [2026년 부동산시장 전망 ②]

내년 부동산시장은 양극화가 심해지면서 지역·입지·연식에 따른 격차가 더 벌어질 것으로 보인다. 아파트가 질주하는 사이 빌라(연립·다세대)와 오피스텔은 제자리걸음을 벗어나지 못할 가능성이 크다. 분양시장도 서울과 수도권 핵심지로만 사람이 몰릴 전망이다. 1일 본지의 설문조사에서 부동산 시장 전문가 10명 중 7명은 내년 부동산시장의 양극화가 심화할 것이라고 응답했다. '매우 심화'란 답변이 5명이었고 2명은 '일부 심화'로 예상했다. 나머지 3명은 '현 수준 유지'였다. 완화된다는 응답은 아무도 없었다. 수요와 자금 여력이 특정 지

2025-12-01 07:00
"보유세 내년 하반기 인상 유력"…공급 부족 해법은 '정비사업 속도전' [2026년 부동산시장 전망 ③]

정부가 검토 중인 보유세 인상은 내년 하반기 시행될 가능성이 높은 것으로 관측된다. 보유세가 높아지면 임대료 상승 압력과 다주택자 매물 조정에 영향을 미칠 것으로 보인다. 수도권 주요지역의 공급 부족 해소를 위해서는 무엇보다 정비사업 속도전이 필요하다는 의견이 많았다. 1일 본지가 전문가 10명을 대상으로 한 설문 조사 결과 대다수가 내년 하반기 보유세 인상이 시행될 것으로 예상했다. 전문가들은 보유세 인상이 직접적인 가격 조정을 만들 가능성은 크지 않지만 매물과 임대시장 흐름에 적지 않은 영향을 미칠 수 있다고 봤다. 김성환 한

2025-12-01 07:00
지난달 서울 아파트 거래량 급증…작년보다 176%↑ '막차 수요' [포토로그]

10·15 주택시장 안정화 대책이 나온 10월 규제 전 '막차 수요'가 몰리며 지난달 서울 아파트 거래량이 작년 같은 달의 2배를 크게 웃도는 수준으로 급증한 것으로 나타났다. 국토교통부가 28일 발표한 ‘10월 주택통계’에 따르면 전국 아파트 거래량은 5만6363건으로 전월 대비 13.5%, 작년 동월 대비 31.3% 증가했다. 서울(1만1041건)이 전월보다 62.5%, 작년 동월 대비로는 176.0% 늘어 높은 증가율을 기록했다. 수도권 전체 아파트 거래량은 3만1220건으로 전월 대비 35.5%, 작년 대비 79.4% 늘었

2025-11-28 12:57
수요 41%는 서울 거주자… 남양주왕숙, 6만 가구 공급 속도전 본격화 [르포]

“국민들께서 기다려온 만큼, 조속한 공급을 위해 최선을 다하겠습니다.(박우성 국토교통부 공공택지관리과장)” 27일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 오후 경기도 남양주시 왕숙지구에서 3기 신도시 사업현장과 A-24·B-17 견본주택을 공개했다. 왕숙지구는 남양주시 진접읍 연평리·내곡리·내각리 일원 1029만㎡ 규모 부지에 6만 가구, 약 15만 명 수용을 목표로 조성되는 3기 신도시 핵심 사업지다. GTX-B, 강동하남남양주선(9호선 연장), 경춘선 등이 교차하는 왕숙역(가칭)을 중심으로 광역교통망이 집중되는 것이 특징이다.

2025-11-28 11:00
"사기도 팔기도 어려우니 버티자"…서울·경기 규제지역 아파트 매물 20% 급감

정부의 '10·15 부동산 대책' 이후 서울과 경기도 규제지역의 아파트 매물이 20% 넘게 줄었다. 대출 규제와 토지거래허가제 확대 여파로 매물을 거둬들인 집주인들이 많아서다. 집을 사기도 팔기도 쉽지 않은 상황이라 환경이 바뀔 때까지 버티려는 흐름 확산한 결과다. 28일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 10월 15일 7만4044건이던 서울 아파트 매물은 이날 6만867건으로 17.8% 감소했다. 경기도는 18만598건에서 16만8588건으로 6.7% 줄었다. 10·15 대책으로 규제지역이 된 경기도 12개 지역만 보면 3만3288건

2025-11-28 07:00

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