전셋값 고공행진…광주 남구 전세가율 80% 첫 돌파

전국 전세가율 68.5%…12년 만에 최고치

광주광역시 남구의 아파트 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 평균 80%를 돌파했다.

1일 KB국민은행에 따르면 광주 남구 아파트 5월말 기준 전세가율은 80.1%로 전국 조사 대상 지역 가운데 최고치를 기록했다.

지역별 평균 전세가율이 80%를 돌파한 것은 이 은행이 전세가율을 구 단위(광역시 기준)로 세분화해 조사하기 시작한 지난해 4월 이후 광주 남구가 처음이다. 1998년 12월 이후 시작된 시 단위 조사에서도 전세가율이 80%를 넘은 지역은 한 곳도 없었다.

5월말 현재 광주 남구 주월동 덕산아파트 109㎡는 매매가가 평균 1억4000만원인데 비해 전셋값은 평균 1억1750만원으로 전세가가 매매가의 83.9%에 달했다.

광주 남구 백운동 백운우방아이유쉘 112.53㎡는 전셋값이 평균 2억1500만원으로, 매매가(2억3900만원)의 85.8%를 차지했다.

광주 남구에 이어 북구가 두 번째로 높은 78.6%를 기록했고 △대구 달성군 77.5% △광주 광산구 77.2% △대구 달서구 76.8% △광주 동구 76.7% 등이 뒤를 이었다.

전국 전세가율은 68.5%로 지난 2002년 5월에 68.6%를 기록한 이후 약 12년 만에 최고치를 기록했다. 서울 또한 63.8%로 2001년 11월(64.4%) 이후 가장 높았다.

전국에서 전세가율이 가장 낮은 곳은 과천으로 49.1%였다. 인천 중구(50.3%)와 용산구(52.8%)도 50%대 초반의 낮은 전세가율을 기록했다.