［공동주택공시］수도권 공시가 하락…‘서울’낙폭 1위

올해 전국 공동주택의 공시가격이 1년 전에 비해 0.4% 상승 반전했지만 수도권은 여전히 약세를 면치 못한 것으로 나타났다. 특히 서울지역 공시가격 하락폭(-0.9%)이 가장 컸다. 이는 용산역세권개발사업 무산 등 재개발, 재건축 사업의 추진 부진과 부동산 가격 추가 하락에 대한 우려가 맞물린 결과로 풀이된다.

29일 국토교통부가 발표한 '2014년도 공동주택 공시가격'에 따르면 전국 공동주택 공시가격 평균은 전년 대비 0.4% 올랐다. 전년도 4.1% 하락에서 소폭 상승 반전한 것이다.

그러나 지역별로 명암이 엇갈렸다. 광역시(인천 제외)와 시·군(수도권·광역시 제외)은 각각 2.9%, 2.6% 상승했지만 수도권은 0.7% 하락했다. 전년도 수도권의 공시가격이 6.3% 내려갔던 것을 감안하면 1년새 하락세가 진정된 것이다. 다만 여전히 수도권이 하락세를 보인 것은 주택 가격 추가 하락에 대한 우려가 작용한 것으로 보인다. 국토부 관계자는 "수도권 지역은 지난해 4·1대책 등을 추진해 주택가격 하락세가 진정됐고 광역시와 시·군 지역은 개발 호재지역을 중심으로 주택가격이 다소 상승했다"고 설명했다.

시·군·구별 공시가격 변동률을 살펴보면 하위 5개 지역 가운데 4곳이 수도권이었다. 부산 강서구가 8.1% 하락하며 1위를 차지했고 경기 고양 일산서구(-7.6%), 서울 용산구(-6.3%), 경기 파주시(-5.5%), 서울 영등포구(-4.3%) 등의 순이었다.

국토부 관계자는 "기존 도시지역 내 용산국제업무지구 등의 재건축·재개발 사업 추진 부진, 수도권 신도시지역인 동탄·파주운정·송도 등지의 계속된 주택공급 하락 등의 영향을 받은 결과"라고 말했다.