8·28 대책후 아파트값 상승률 군포 1위

9~11월 2.54% 껑충… 서울 송파구, 인천 서구 등 뒤이어

8.28전월세 대책이 발표된지 3개월이 지났다. 8.28대책 이후 수도권에서 군포시가 가장 많이 오른 것으로 조사됐다.

부동산 리서치 전문업체 리얼투데이가 한국감정원 아파트 매매값 상승률을 조사한 결과 8.28대책 이후 9월~11월 수도권이 0.82% 오른 가운데 군포시가 2.54%로 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

군포시는 특별한 개발 호재 영향보다는 전세가율이 크게 높아지면서 일부 전세수요자가 매매로 전환한 영향으로 분석된다. 군포시의 11월 아파트 매매가격 대비 전세가율은 69.7%로 70%를 육박하고 있다.

이어 서울 송파구가 2.36%로 뒤를 이었다. 송파구는 빠른 재건축 사업 진행과 위례신도시, 문정법조타운, 제2롯데월드 등의 굵직한 개발들도 사업 탄력을 받으면서 기대감이 커진 영향으로 분석된다.

또한 인천 서구는 2.33%가 올랐다. 서구는 청라지구를 중심으로 청라IC가 6월 개통 등 기반시설이 갖춰지면서 실수요자들이 몰리면서다.

다음으로 김포시가 2.2% 오르면서 뒤를 이었다. 김포시는 시세 저평가와 최대 숙원사업인 김포도시철도 사업이 김포시와 LH가 건설사업비 부담 협약식을 체결하는 등 급물살을 타면서 기대감이 커진 것으로 분석된다. 때문에 미분양 아파트도 꾸준히 감소세를 보이고 있다.

그 외 경기 부천 원미구(2.15%), 인천 연수구(2.07%), 경기 의왕시(1.97%), 하남시(1.86%) 등 순으로 오름세가 컸다.

리얼투데이 양지영 팀장은 “8.28대책이 공유모기지, 국민주택기금 지원 등 서민들을 위한 정책 중심으로 나온 만큼 실수요에게 가격에서 부담이 덜한 상대적으로 저평가 되어 있는 지역 중심으로 오름세를 보였다”고 말했다.