수도권 아파트 경매 낙찰가율 82.5%…30개월만에 최고

전세값보다 싼 경매아파트에 세입자 몰려

수도권 경매시장 아파트 낙찰가율이 30개월 만에 최고치를 기록했다. 전세난이 갈수록 심화되자 이참에 경매시장에서 낙찰받으려는 세입자들이 늘고 있는 것으로 분석된다.

25일 부동산태인에 따르면 서울·경기·인천 등 수도권에서 법원 경매가 진행된 아파트의 월간 평균 낙찰가율이 이달 21일 기준 82.55%로 전달보다 4.05%포인트 상승했다. 이는 2011년 4월 83.07%를 기록한 이후 2년6개월 만에 최고치다.

올해 월별 수도권 아파트 낙찰가율은 △1월 74.12% △2월 75.99% △3월 76.97% △4월 78.25% △5월 79.21% △6월 79.4% △7월 78.15% △8월 77.38% △9월 78.5%를 기록했다.

서울 아파트의 낙찰가율은 9월 76.88%에서 10월 83.25%로, 1개월 새 6.37%포인트 올랐다. 최고점인 2011년 5월 84.38%에 근접한 수치다.

경기권 경매시장 아파트의 낙찰가율도 10월에 82.40%로 2년6개월 만에 가장 높은 수준으로 올랐다. 최고점은 2011년 4월에 기록한 83.31%이다.

이처럼 수도권 경매 아파트의 낙찰가율이 80%대를 회복해 최고 수준까지 오른 것은 전세난으로 경매시장 인기가 높아졌기 때문이다. 수도권에서 전세금 상승 행진이 멈추지 않자 경매 낙찰가보다 전셋값이 비싼 아파트가 등장, 아예 경매시장에서 낙찰받으려는 세입자가 나타난 것이다.

실제 수도권 경매 아파트 입찰 경쟁률은 9월(7.45대 1)과 10월(7.19대 1)에 평균 7대 1을 넘어 올 들어 가장 높은 수준을 나타냈다.