대형주택업체, 6월 분양 물량 1만3741가구…전년동기비 31.8% 감소

한국주택협회는 회원사를 대상으로 6월 분양계획을 집계한 결과, 12개사 16개 사업장에서 전년동월(2만143가구)대비 31.8% 감소한 1만3741가구를 공급할 것으로 파악됐다고 30일 밝혔다.

지역별로는 서울(4457가구)과 경기(7488가구)를 포함한 수도권에서 1만1945가구로 나타났다. 아울러 부산 800가구, 충북 614가구, 전북 382가구 등으로 집계됐다.

사업유형별로는 재개발·재건축이 8246가구로 가장 많았고, 자체분양이 3246가구, 단순도급이 2249가구 등의 순이었다.

이는 일부 부동산 정보업체에서 발표한 ‘내달 분양 물량이 봇물을 이뤄 5만6000여가구(공공 2만9000여가구, 민간 2만7000여가구)에 달한다’는 전망과는 대조적인 것이다.

4.1부동산대책이 발표된 지 한 달이 지났지만 효과를 아직 체감하지 못하고 재건축 시장을 중심으로 살아나던 부동산 시장이 저가매물 소진 후 호가 상승에 따른 매도·매수자 간 소강상태가 이어지고 있는 현실에서 아파트 분양에 나서기에는 아직 시장의 불확실성이 해소되지 못하고 있기 때문으로 풀이된다.

실제 지난 26일 국토부에서 발표한 1~4월까지 분양실적(5만6932가구)이 전년동기간(7만6184가구)대비 25.3% 감소한 것으로 나타났다. 협회 회원사의 ~4월까지 분양실적(2만3988가구)도 전년동기간(37,398가구)대비 35.9% 대폭 감소한 것으로 파악됐다.

여기에 최근 분양한 아파트의 청약경쟁률에도 두드러진 변화가 없고 부산 등 일부 지역을 제외한 계약률도 부진하게 나타나는 등 시장이 크게 호전되지 않은 것으로 나타나 시장 침체 우려감이 커지고 있다.

협회측은 자칫 4.1대책 이후 조심스럽게 살아나던 시장 회복 기대심리가 꺾일 수 있어 △분양가 상한제 운용 개선 △다주택자 양도세 중과 폐지 LTV·DTI 조정 △6월말로 종료되는 취득세 감면 연장 등 시장 정상화를 위해 필요한 후속조치에 대한 논의가 6월 임시국회에서 조속히 마련돼야 할 것이라고 지적했다.