서울 아파트 3.3㎡당 1000만원 넘는 고가 전세, 2년 새 57% 증가

3.3㎡당 전셋값이 1000만원을 넘는 고가 전세 아파트가 서울에서만 2년새 57% 증가한 것으로 나타났다.

부동산포털 닥터아파트는 2월 현재 서울 고가 전세 아파트는 2011년 2월 16만9384가구보다 57.2% 늘어난 26만6238가구로 조사됐다고 13일 밝혔다.

고가 전세 아파트가 가장 많은 곳은 강남구로 2년전 보다 18.6% 늘어난 7만4193가구였고, 이어 서초구 5만3724가구, 송파구 4만2085가구로 강남3구에 많이 분포했다. 이들 지역은 고가 전세 아파트의 비중이 높은 만큼 고가 전세 가구수의 증가 또한 가장 많았다.

강남3구 다음으로는 양천구 1만8586가구, 용산구 1만2675가구, 마포구 1만1927가구, 광진구 1만1012가구, 성동구 6814가구, 동작구 6657가구 등에 고가 전세 아파트가 많이 분포돼 있는 것으로 나타났다.

2년전 고가 전세 아파트가 없었던 성북구(2412가구)와 구로구(2167가구), 노원구(1710가구), 강북구(144가구), 은평구(29가구) 등 5곳은 전셋값 상승 여파로 고가 전세 지역에 포함됐다. 반면, 금천구와 도봉구, 중랑구 등 3곳에는 여전히 고가 전세 아파트가 없었다.

닥터아파트 리서치연구소 안소형 팀장은 “매매가 하락에도 불구하고 전세에 눌러앉는 수요자들이 늘면서 전셋값 상승과 이에 따른 고가 전세 아파트의 증가를 야기하고 있다”며 “부동산 회복 기대심리 저하, 국내외 경기 침체 등 아파트 거래 불안요소들이 해결돼야 전세시장에도 숨통이 트일 것으로 보인다”고 말했다.

한편 서울 전세 아파트(122만4529가구) 가운데 고가 전세가 차지하는 비중은 21.74%(26만6238가구)로 2년 전 13.83%(16만9384가구) 보다 7.91%p 늘어났다.