기업은행, 주택담보대출 담보가치 정확성 높인다

IBK기업은행은 주택담보대출 담보가치 평가의 정확성을 높이기 위해 한국감정원이 개발한 ‘공동주택 호별 담보가치 산정’ 제도를 도입해 운영한다고 6일 밝혔다.

이를 위해 이날 서울 삼성동 한국감정원 본사에서 양영재 개인고객본부장과 한국감정원 이원민 상무 등 주요 인사들이 참석한 가운데 제도 도입을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.

공동주택 호별 담보가치산정이란 공동주택 담보가치를 평가할 때 같은 단지, 동일 평형일지라도 층(로얄층·비로얄층)과 동(선호·비선호), 위치(방향·조망·일조 등) 등을 고려한 실질가치를 평가하는 제도이다.

지금까지는 실제 거래가와는 상관없이 특정 아파트 단지의 상한가와 하한가의 중간값을 일괄적으로 적용해왔다. 기업은행은 이 제도의 도입으로 더욱 정밀하고 정확한 담보 평가가 가능하져 리스크 관리는 물론 고객만족의 효과를 기대할 수 있을 것으로 보고, 전산망 구축 등의 준비를 거쳐 내달부터 적용할 방침이다.