동탄2신도시 3차 동시분양, 7개사 6207가구 확정

전용 59㎡ 1600여가구 공급

▲동탄2신도시 3차분양 블록도.

동탄2신도시 3차 동시분양이 오는 2월 말 본격적으로 시작된다.

21일 업계에 따르면 △롯데건설 A28블록 1416가구 △대우건설 A29블록 1348가구 △신안 A32블록에 913가구 △호반건설 A30블록 922가구 △대원은 A33블록에 714가구 △동보주택건설은 A19블록에 252가구 △이지건설은 A9블록에 642가구 등 7개업체 총 6207가구가 분양에 나선다.

동탄2신도시는 작년 경기침체에도 불구, 1·2차 분양에서 연이은 성공을 이뤄냈다. 이번 3차 분양에서는 ‘북동탄’이라는 입지 메리트가 주목된다. 동탄2신도시는 리베라C.C를 중심으로 남북으로 나뉘는데, 이 중 북동탄은 주요 핵심시설이 들어서는 노른자위 지역이다. 판교로 치면 동판교처럼 동일 지역 내에서도 선호도가 높은 입지라 할 수 있다.

북동탄은 동탄2신도시가 자족도시로 주목 받는 가장 큰 이유 중 하나인 동탄테크노벨리가 조성 중이며 이는 판교테크노벨리의 2배에 달한다. 또 핵심시설인 광역환승센터와 시범단지가 집중돼 있고 동탄1신도시와 접해 있어 1신도시의 갈아타기 수요층을 흡수할 수 있다. 여기에 서울 접근성 또한 남동탄보다 뛰어나 미래가치가 높게 평가되고 있다.

이번 3차분양에서는 1·2차 분양 시 드물었던 전용 59㎡의 공급이 1600여가구로 증가했고, 선호도 높은 전용 84㎡와 전용 98~241㎡에 이르는 다양한 대형아파트 공급도 대단위 가족이나 고급 대형아파트를 선호하는 수요자들의 만족도를 높여줄 전망이다.

◇ 롯데건설, A28블록 ‘동탄롯데캐슬 알바트로스’ = 이번 동시분양 단지 중 대지면적이 가장 넓고 유일하게 중대형 평형으로 구성됐다. 총 1416가구 16개동 지하1층~지상29층 전용 101~241㎡의 규모로 공급된다. 사업지는 리베라C.C와 바로 맞닿아 있어 남측으로 명품 골프장 조망을 누릴 수 있으며, 단지 내 그린네트워크 개념을 적용해 녹지율도 45%에 이르도록 설계됐다. 약 3400㎡의 대규모 단지 커뮤니티시설에는 캐슬맘&키즈카페와 홈오피스 등이 조성된다.

◇ 대우건설, A29블록 ‘동탄2신도시 푸르지오’ = 지하1층~지상25층 11개동에 전용 59~84㎡ 총 1348가구가 들어선다. 광역환승센터와 대규모 상업시설이 인접하며 단지와 바로 초교가 맞닿아 있고 인근에는 중교와 고교도 예정돼 있다. 단지 내 대형커뮤니티 시설인 Uz센터에는 피트니스센터와 골프연습장 등 다양한 시설이 조성되며 힐링포리스트·에세이산책로·터칭팜 등 다양한 신조경상품도 적용된다.

◇ 신안, A32블록 ‘신안인스빌 리베라’ = 지하2층~지상25층 총 13개동 전용면적 84㎡A·B와 101㎡A·B타입 총 913가구로 구성된다. 이 아파트는 리베라C.C의 명품 골프장 조망이 가능하며 힐링을 테마로 단지 조경을 조성해 주거 쾌적성을 극대화할 계획이다. 계약자에게는 리베라C.C 그린피 할인 혜택을 부여하는 등 분양시장에 유래가 없던 마케팅 전략도 선보인다.

◇ 호반건설, A30블록 ‘동탄 호반베르디움’ = 공급규모는 지하2층~지상25층 14개동 총 922가구다. 선호도 높은 전용 59㎡와 84㎡로만 이뤄졌다. 무봉산과 공원이 인접해 있어 주거 쾌적성이 우수하고, 판상형과 탑상형의 혼합 배치로 조망 및 개방감을 고려해 설계됐다. 단지 옆으로는 초등학교가 개교 예정으로 도보 통학이 가능하다. 단지 중앙부에는 골프장·피트니스센터·북카페 등으로 구성된 커뮤니티시설을 마련했다.

◇ 대원, A33블록 ‘동탄2신도시 대원칸타빌 2차’ = 지난 2차 동시분양에서 차별화된 상품 구성으로 가장 먼저 100% 분양을 달성한 대원칸타빌은 이번 분양에서 지하2~지상25층 8개동 총 714가구를 선보인다. 전용 84~135㎡의 중대형 구성이다. 단지 후면에는 초교가 위치해 있으며 무봉산 조망 및 화성상록 C.C 조망, 막힘 없는 동간 배치설계 등 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

◇ 동보주택건설, A19블록 ‘동보 노빌리티’ = 지하1층~지상18층 전용 84·98·114㎡ 총 252가구의 중대형 구성이다. 이 아파트는 커뮤니티 시범단지에 입지하며, GTX·KTX의 이용이 가능한 광역환승센터역사에서 도보 5분 거리에 위치한 초역세권을 자랑한다. 여기에 단지 우측의 초교, 남측의 초·중교가 인접해 건널목 없이 등교가 가능하다. 단지 설계에 고가구 벽면디자인, 한국형 마을길, 전통마을 안길과 샛길 등 한국적인 정서를 입혔다.

◇ EG건설, A9블록 ‘동탄2신도시 EG the 1’ = 공급규모는 지하1층~지상15층 12개동 총 642가구으로 수요층의 선호도가 높은 중소형 전용 59㎡와 84㎡ 두 주택형 구성이다. GTX·KTX의 이용이 가능한 광역환승센터역사가 인접하며 초·중·고교 역시 단지와 가까이 위치해 주거편의성이 뛰어나다. 단지 외부의 근린공원과 무봉산, 신갈저수지를 잇는 자연인프라와 함께 단지 내부에 1.5km의 에코그린웨이 등이 조성된다.