외환은행, 주택금융공사와 KEB주택연금대출 출시

외환은행은 실버고객의 노후 준비 지원을 위해 14일 한국주택금융공사 본점에서 주택연금 취급에 관한 업무협약을 체결하고 17일부터 주택연금대출 상품인 KEB주택연금대출을 출시하여 본격적인 판매에 들어간다고 밝혔다.

정부보증 역모기지인 ‘주택연금’은 만 60세 이상의 고령자(부부 모두 충족)가 소유주택을 담보로 제공한 후 금융기관에서 노후생활자금을 연금방식으로 대출받는 것으로, 집은 있으나 소득이 부족한 고령층에게 주거안정과 생활안정의 혜택을 동시에 주는 제도이다.

외환은행이 이번에 한국주택금융공사와 업무협약을 체결하고 17일부터 판매 예정인 ‘KEB주택연금대출’은 대출금 전액에 대해 한국주택금융공사가 보증하는 주택연금 상품으로 본인과 배우자가 모두 사망할 때까지 해당 주택에서 거주하면서 대출금도 계속 받을 수 있으며 두 사람이 모두 사망하게 되면 집을 처분해 대출금을 갚는 구조의 상품이다.

대출금을 받는 방식은 종신지급방식과 종신혼합방식 중 고객이 택일할 수 있게 하여 실버고객의 편의를 도모했다. 종신지급방식은 매달 똑같은 금액을 평생 동안 지급받는 형식이고, 종신혼합방식은 총 대출금 중 일부는 의료비, 교육비, 주택담보대출 상환 등 주택금융공사에서 정한 용도에 맞는 경우에 한해 수시인출을 허용하고 나머지는 매달 같은 금액을 받는 형식이다.

매달 받게 되는 금액은 대출 이용자의 연령과 주택가격에 따라서 대출을 받을 때 정해지는데, 특히 주택 가격 하락으로 향후 주택 처분 가격이 대출을 받아 쓴 금액보다 적어도 다른 재산 및 상속인에게 청구권이 행사되지 않으며 반대로 주택처분금액이 대출금보다 많으면 이는 법정상속인에게 주어진다.

대출금리는 3개월 마다 바뀌며 11일 기준으로 CD(양도성예금증서) 유통수익률에 1.1%포인트를 더한 연 3.97% 수준이다.

▲ 실버고객의 안정적인 노후 준비에 기여하기 위해 14일 한국주택금융공사 본점에서 열린 외환은행과 한국주택금융공사간의 주택연금 취급에 관한 업무협약식에서 외환은행 신현승 영업총괄그룹 부행장과 한국주택금융공사 천창령 이사(서민금융본부장, 사진 오른쪽)가 업무협약 체결 후 기념사진을 촬영하고 있다.