중견건설사 사면초가…대형건설사만 남나

중견건설사들이 사면초가다. 건설 수주물량 급감으로 한계상황에 직면하고 있는 와중에 극동건설마저 무너져 금융권 신규 자금지원이 사실상 끊긴 건설사들이 속출하고 있기 때문이다. 게다가 자금난으로 신규사업이 중단돼 또다른 유동성 위기를 부르는 등 악순환으로 반복돼 중장기적으로 중견건설사가 절반 가까이 퇴출될 수도 있다는 우려도 나오고 있다.

2일 관련업계에 따르면 시공능력평가 100위권 건설기업 가운데 올해 들어서 법정관리나 워크아웃을 신청한 회사는 벽산건설과 풍림산업, 삼환기업, 남광토건, 우림건설, 극동건설, 삼환까뮤 등 7개사에 이른다. 100위권 중 워크아웃.법정관리사가 21개인 점을 감안하면 3분의 1에 달하는 건설사가 올해 구조조정 대상에 오른 셈이다.

이중 5월 법정관리를 신청한 풍림산업을 제외하면 나머지 6개사가 모두 6월 이후 도미노처럼 쓰러졌다. 업계에서는 대기업 계열사인 극동건설 등 잇따른 중견건설사 부도가 금융권에서 건설업계를 바라보는 시선에 부정적인 영향을 미쳐 신규 지원을 못받는 사례가 잇따를 것으로 보고 있다.

특히 자금줄이 끊긴 건설사들의 신규 사업 마저 중단돼 또다른 유동성 위기를 맞을 가능성이 크다는 분석이다. 건설사 관계자는 “대형 건설사가 아니면 회사채 자금조달은 꿈도 못꾸는 상황이다. 툭하면 건설사가 퇴출되고 있는데 누가 건설사 회사채에 투자하려 하겠는가”라며 “신규 사업 중단으로 빚은 커녕 이자도 제대로 못내게 생겼다”이라고 하소연했다. 연쇄부도가 중견건설사의 또다른 유동성 위기를 부르는 요인으로 작용하고 있다는 얘기다.

정부의 찔끔찔끔 부동산 대책도 업계를 옥죄이고 있다. 적기에 충분한 대책을 시장에 내놔야 실효성이 있는 데도 시장에서 예측 가능한 대책만 내놔 내성만 키웠다는 불만이 나오고 있다. 가장 대표적인 사례가 미분양 아파트 양도세 감면 혜택이다. 지난달 10일 정부가 부동산 대책으로 발표했지만 국회에서 발목이 잡히는 등 시장 혼란만 키워 효과가 반감됐다는 평가다.

협력업체 마저 중견건설사에 등을 돌리고 있다. 대기업 계열 건설사마저 무너지자 협력업체들이 공사비를 떼일 위험이 적은 대형 건설사로 발길을 돌리고 있다. 여기에 부동산 경기 침체에 따른 수주급감으로 건설사들이 사실상 말라죽는 상황이 계속될 것이라는 전망도 나오고 있다.

또다른 건설사 관계자는 “건설사는 역시 수주로 먹고 사는데 최근 정부 발주물량은 물론 기대 했던 용산역세권개발 마저 수포로 돌아갈 가능성이 커 물량 가뭄에 시달리고 있다”며 “이러다가 머지않은 장래에 대형 건설사만 살아남고 중견건설사는 씨가 마를 것”이라고 말했다.