2월 생애최초 주택대출 전월비 두배 급증

지난달 생애최초 주택구입자금 대출실적이 전달에 비해 두배 이상 증가한 것으로 나타났다.

국토해양부는 2월 들어 생애최초 주택구입자금 대출실적을 조사한 결과, 이같이 집계됐다고 20일 밝혔다.

이에 따르면 지난달 대출실적은 3001건, 2246억원으로 1월(1482건, 1065억원)에 비해 두배 이상 증가했다.

이는 취득세 감면시한 종료에 따라 주택구입자금 대출이 급증했던 작년 12월 실적(1852억원)을 크게 상회하는 수준이다.

이에 따라 전체 주택매매 거래량 대비 생애최초 구입자금 대출비중이 작년말 1~2%대에서 1~2월 5%대로 크게 증가했다.

1~2월 생애최초 대출실적 분석 결과, 생애최초 대출을 가장 많이 받는 연령층은 30대로 나타났다.

소득계층으로 보면 연소득 2500만원이상(52%)에서 생애최초 주택구입이 다소 높게 나타났다.

또한, 연소득 4000만원에서 5000만원까지의 소득계층에 대한 대출건수 비중이 21%로 조사됐다. 이는 지난해 12.7 부동산대책을 통해 지원대상을 부부합산 연소득을 확대한 효과라는 게 국토부의 분석이다..

구입한 주택의 특징을 보면 60㎡이하 주택이 54%, 60~85㎡이하 주택이 46%로 파악됐다. 대부분(92%) 3억원이하 주택을 구입(평균 1억7000만원)했다. 수도권은 평균 2.2억원, 지방은 평균 1.4억원의 주택을 구입한 것으로 나타났다.

대출금액 특징을 살펴보면, 1억원이하 대출이 78%(평균 7100만원)로 대부분을 차지했다. 또 주택가격대비 대출금액 비중(LTV)은 42%로 나타났다. 이는 평균 1억7000만원의 주택을 구입하면서 7100만원(42%)을 대출받고 나머지 1억원(58%)은 전세보증금 등으로 조달하고 있다는 것이다.