경기도 전셋값 3.3㎡에 500만원 돌파

경기도 아파트 전셋가격이 3.3㎡에 500만원을 돌파하며 사상 최고치를 기록했다.

부동산써브는 31개 경기지역(신도시 포함) 내 아파트 및 주상복합 181만9688가구를 대상으로 전셋값을 조사한 결과, 2005년 이후 최고치인 3.3㎡당 500만원을 기록했다고 27일 밝혔다.

지난 2005년 300만원에 머물렀던 경기지역 전셋값은 5년 이후인 2010년 2월 400만원을 넘어섰고 그 뒤 불과 2년 만인 2012년 2월 현재 500만원을 돌파하며 최고치를 경신하는 등 가격 상승이 빠르게 진행되는 모습이다.

경기도 전셋값이 강세를 보인 것은 지난해 서울 전셋값이 크게 올라 경기지역으로 전세 수요가 분산된데다 보금자리주택 공급에 따른 대기수요 증가와 집값 상승 기대감 저하로 전세로 눌러앉으려는 수요가 늘어났기 때문으로 풀이된다.

3.3㎡당 전셋값이 400만원을 넘어섰던 2010년 2월과 현재를 지역별로 비교해보면 성남시의 상승폭이 171만원(588만원→759만원)으로 31개 지역 중 가장 많이 올랐다.

이어 △광명시 159만원(491만원→650만원) △과천시 156만원(858만원→1014만원) △화성시 146만원(342만원→488만원) △군포시 144만원(482만원→627만원) 등의 순이다.

부동산써브 박정욱 연구원은 “지난해 전세대란 여파가 아직 가시지 않은 가운데 봄 이사철 전세수요가 본격화될 것”이라며 “과천시는 올 연말 대규모 재건축 이주수요(주공 1·2·6·7단지 4600여 가구)가 대기 중에 있는 등 전세시장을 자극할 불안 요소가 있어 전세대란 현상이 나타날 수 있다”고 우려했다.