전국 미분양아파트 5개월만에 증가세

지난달 전국 미분양 아파트 수가 5개월만에 증가세로 돌아섰다.

국토해양부는 지난 11월 말 기준 전국의 미분양 아파트 수를 조사한 결과, 총 6만7040가구로 전월(6만6462가구)보다 0.9%(578가구) 늘었다고 21일 밝혔다.

전국 미분양 아파트 수가 증가세로 돌아선 것은 지난 7월(7만87가구)이후 5개월만이다. 이는 충남 아산, 대전, 경기 남양주, 부천 등 신규 미분양 발생에 따른 것으로 국토부는 보고 있다.

지역별로는 수도권의 경우 2만7269가구로 전월(2만7101가구)에 비해 168가구 늘었다. 기존 미분양이 감소했으나 경기·인천 일부 지역에서 미분양이 신규로 발생했기 때문이다.

지방도 3만9771가구로 집계돼 전월(3만9361가구) 대비 410가구 증가하며 5개월만에 증가세로 반전됐다.

분양가 인하 등 업계 자구노력과 주택거래 증가 등으로 기존 미분양은 줄었으나, 신규 미분양은 늘었다.

규모별로는 85㎡ 초과 중대형은 4만178가구(수도권 1만8796가구, 지방 2만1382가구)로 전월(4만947가구) 대비 769가구(수도권 468가구, 지방 -1237가구) 감소했다. 반면 85㎡ 이하는 2만6862가구(수도권 8473가구, 지방 1만8389가구)로 집계돼 전월(2만5515가구)에 비해 1347가구 증가했다.

준공후 미분양(악성 미분양) 주택은 총 3만2053가구(수도권 1만213가구, 지방 2만1840가구)로 집계됐다.

이는 전월(3만2963가구) 대비 910가구(수도권 453가구, 지방 -1363가구) 감소한 것이다. 지난 7월 이후 5개월 연속 감소했다.

국토부 관계자는 “전세수요의 매매 전환에 따른 준공후 미분양 감소, 업계의 분양가 할인 등 자구노력으로 인해 미분양 주택수 증가폭은 크지 않다”고 말했다.

전국 미분양 주택 현황은 국토해양부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http:/www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.