중화뉴타운, 2016년까지 3027가구 건립

서울시 중랑구 중화동 중화뉴타운 지구에 2016년까지 3027가구가 들어선다.

서울시는 중화뉴타운 내 중화1존치정비구역을 중화2재정비촉진구역으로 변경해 소형주택 1650가구·장기전세주택 160가구 등 총 3027가구가 들어서는 중화재정비촉지계획 변경안을 27일 고시한다고 26일 밝혔다.

변경안에 따르면 중화2구역은 존치지역 최초로 기준용적률 상향과 역세권 건축물 밀도조정 기준을 동시에 적용받아 진행하는 첫 사례로 촉진계획 수립기간이 대폭 단축되며, 용적률이 238.8%에서 295.3%로 상향돼 사업성이 개선됐다.

이번에 지정된 중화2재정비촉진구역은 중랑구 동일로에 접해 있고 지하철7호선 중화역과 중앙선 중랑역에 인접한 역세권 지역으로 대중교통 이용이 편리하며, 중랑천변의 수변휴게공간과 인접해 뛰어난 거주환경을 갖춘 지역이다.

중화2재정비촉진구역에 들어서는 총 3027가구는 전용면적 60㎡ 이하의 소형주택이 전체의 54.5%인 1650가구가 들어설 예정이다.

장기전세주택도 160가구가 건립될 예정으로 △서민주거 안정 △생계형 임대소득자 생활안정 △세입자 재정착률 제고 등 효과를 거둘것으로 서울시는 기대했다.

전용면적 60㎡이하인 소형주택에는 임대주택 550가구와 장기전세주택 115가구가 계획돼 있고, 전용면적 60~85㎡이하 주택에는 장기전세주택이 45가구를 포함해 725가구, 전용면적 85㎡초과 주택은 652가구가 들어선다.

또 이번 계획안은 평균 층수 완화하면서 건축물 배치계획 조정으로 쾌적한 오픈스페이스 확보했다.

서울시는 중화2구역의 최고층수를 기존 35층으로 유지하면서 용도지역 완화에 따른 평균층수 완화와 건축물 배치계획 조정을 통해 쾌적한 주거단지로 조성할 계획이다.

중랑천 간선 자전거 도로를 비롯해 중계·상계권 자전거 광역전용도로와도 연결되는 도로를 만들어 자전거를 타고 한강까지 이동할 수 있도록 할 예정이다.

남북으로 뻗어 있는 생활 가로를 중심으로 공공시설과 편익시설을 집중적으로 배치하고 물을 주제로 한 다양한 활동공간을 조성할 계획이다.

중화2재정비촉진구역은 앞으로 추진위원회 구성, 조합설립인가, 사업시행인가 및 관리처분인가 등의 절차를 거쳐 사업을 추진하게 된다.