"올해 중견건설사 추가 부도 계속 나올 것"

김현아 건설산업연구원 이같이 밝혀...

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 부실화로 올해 쓰러지는건설업체들이 계속해 증가할 것이라는 전망이 나왔다.

한국건설산업연구원 김현아 연구위원은 25일 오후 서울 논현동 건설회관에서 열린 '건설시장 및 금융안정화를 위한 토론회' 주제 발표를 통해 "공공공사 물량이 줄고 민간 건축경기 회복이 지연되는 등 현재와 같은 상황이 지속되는 한 건설기업들은 정상적인 경영이 어려울 것"이라고 밝혔다.

김 연구위원은 "특히 올해는 중견기업들의 부도와 워크아웃 증가가 불가피할 것으로 예상된다"며 최근 법원에 기업회생절차(법정관리)를 신청한 삼부토건[001470]과 동양건설산업의 뒤를 잇따를 건설업체가 더 나올 것으로 전망했다.

정부의 재정투자 확대가 종료되면서 공공공사 발주량이 눈에 띄게 감소하고 건설ㆍ부동산 경기침체로 인허가를 받고도 실제 착공하지 못하는 주택이 연간 10만가구에 이르는 등 건설사들의 '먹거리'가 바닥을 보인 것이 첫번째 원인이다.

또 금융규제 강화로 총 산업 대출금 중 건설업 대출 비중이 2009년 10.1%에서 지난해 7.7%로 줄어든 데다 저축은행 위기로 심리적 불안감까지 가중되면서 건설사 자금난이 더욱 심해진 것이 '건설업 위기'의 결정적인 단초를 제공했다고 김 연구위원은 분석했다.

그는 "PF 대출의 불안요인이 해소되지 않는다면 건설사 위기는 대형 업체로까지 확산될 수밖에 없다"며 "건설업이 심각한 위기에 직면할 경우 경제성장률의 하향 조정이 불가피하고 서민경제와 밀접한 지역 서비스산업과 고용 부문이 큰 타격을 받는 등 국민경제까지 위협할 수 있다"고 경고했다.

이에 따라 단기적으로는 건설업체에 대한 유동성 지원과 금융기관의 무리한 대출 회수 및 연장조건에 대한 정부 개입이 필요하며, 중장기적으로는 건설ㆍ부동산 금융시스템의 대출 관행과 리스크 방안을 개선하고 분양가 상한제 등의 규제를 폐지해야 한다고 김 연구위원은 주장했다.

대한건설협회와 건산연이 공동 주최한 이날 토론회에는 김 연구위원 외에 이문기 국토해양부 건설경제과장, 이현석 건국대 교수, 김병욱 미래에셋증권[037620] 본부장, 김진 서울시정개발연구원 연구위원, 김기정 한독건설 이사 등이 참여해 열띤 토론을 벌였다.