전국 미분양 3년만에 9만가구대로

5개월 연속 감소...수도권 미분양은 늘어

전국 미분양 주택이 10만가구 이하로 줄어들었다. 10만가구 이하로 줄어든 것은 지난 2007년 10월 이후 3년만에 일이다. 이는 지방 미분양이 크게 감소한 데 따른 것으로 수도권은 신규 미분양 발생으로 미분양 아파트가 소폭 늘어났다.

5일 국토해양부가 공개한 10월말 기준 전국 미분양 주택현황에 따르면 미분양 주택은 9만9033가구로 집계됐다. 이는 전월(10만325가구)에 비해 1292가구 감소한 수치로 5개월 연속 줄어든 수준이다. 특히 지난 2007년10월(10만887가구) 이후 처음으로 9만가구대를 기록했다.

이같은 미분양 주택 감소세는 지방에서 미분양 주택이 크게 감소했기 때문이다. 건설업체들의 가격 인하, 임대 전환 등 노력이 가시화된 것으로 풀이된다. 지방은 전월(7만1124가구) 대비 1425가구 줄어든 6만9699가구로 19개월 연속 감소세를 보였다. 이는 최고점인 2008년12월(13만9000가구)에 비해 약 50% 정도 감소한 수치다.

반면, 수도권 미분양이 늘어 여전히 분양 시장이 정상화됐다고 보기는 이르다는 평가다. 실제로 수도권 미분양은 전월(2만9201가구)보다 133가구가 늘었다. 기존 미분양을 줄었지만 신규 미분양이 늘어난 때문이다.

악성미분양으로 불리는 준공후 미분양도 줄었다. 4만7883가구로 전월(4만9626가구) 보다 1743가구 감소했다. 수도권은 563가구 늘어난 반면, 지방에서 2306가구 줄어들었다.