3분기 분양실적, 7년 만에 최저 수준

평균 분양가 3.3m2 당 1000만원 이하로 떨어져

올해 3분기 분양실적이 7년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다.

5일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 올해 3분기 아파트 분양실적은 지난해 같은 기간(1만9049가구)의 절반 수준인 9269가구에 그쳤다. 이는 조사를 처음 시작한 2003년 이후 가장 낮은 수치다.

닥터아파트는 여름 휴가철, 추석 연휴 등 분양시장의 비수기와 시장 침체 분위기 등의 악재가 겹치면서 건설사들이 분양시기를 미뤘기 때문이라고 설명했다.

권역별로 살펴보면 수도권과 지방 5대 광역시는 작년 동기간에 비해 각각 64.2%(7578가구), 59.2%(3391가구) 감소했다.

전국 분양가도 하락했다. 3분기 3.3㎡당 평균 분양가는 970만원으로 작년 3분기(1069만원)와 비교해 100만원이나 떨어졌다. 이는 2006년 3분기(832만원)에 800만원대를 기록한 이후 4년 만에 1000만원 이하로 떨어진 수치다.

분양이 단 두 곳에 그친 인천의 경우 하락폭이 컸다. 3.3㎡당 분양가격은 866만원으로 작년 이맘때 1018만원보다 무려 152만원이나 하락했다. 경기도 역시 성남ㆍ안양 등지에서 공급된 보금자리주택 등의 영향으로 지난해(1094만원)보다 소폭 하락한 1014만원을 기록했다.

반면, 서울은 3.3㎡당 1534만원을 기록하며 작년 동기(1386만원) 대비 148만원이 올랐다. 이는 전국에서 가장 높은 분양가 상승률로 올 대거 분양된 용산구 주상복합, 강서권(동작, 양천) 재건축 일반분양 등의 높은 분양가 때문으로 풀이된다.