中 베이징 부동산 거래량 급감

상반기 거래량 전년比 44%↓

중국정부의 부동산 과열 억제대책으로 인해 수도 베이징의 부동산 거래량이 급감하고 있다.

가격 제한 주택 및 서민보급 주택을 제외한 베이징의 올해 상반기 주택 판매건수가 4만1457건으로 전년 동기 대비 43.9% 감소했다고 2일(현지시간) 차이나데일리가 보도했다.

그러나 올해 초 부동산 가격 급등의 영향으로 베이징의 상반기 부동산 거래 평균가격은 ㎡당 1만9183위안(약 347만원)으로 전년 동기에 비해서 62.8% 올랐다.

베이징 소재 야하오 부동산은 베이징에서 현재 분양 중인 21개 주택 프로젝트의 지난달 분양가가 평균 ㎡당 2만3343위안으로 전월 대비 9.1% 떨어졌다고 발표했다.

전문가들은 정부의 부동산 안정대책으로 거래량이 급감한 데 이어 가격도 서서히 떨어지고 있다고 분석했다.

정부는 지난 4월 중순 계약금 비율을 늘리고 2차 주택구매자에 대한 모기지 이자를 인상하는 등 대대적인 부동산 과열 억제책을 발표한 바 있다.

또 지난 5월1일 베이징 정부는 더 강화된 정책인 가구 기준 2주택 이상 구매를 금지하는 정책을 내놓았다.

그러나 정부의 조치에도 불구하고 베이징 시민들은 여전히 집값이 비싸다고 여기고 있는 것으로 나타났다.

베이징 통계국이 지난 4~5월 실시한 설문조사에서 98%의 응답자가 베이징 주택가격이 ‘높음’이나 ‘상대적으로 높음’에 응답한 것으로 나왔다.