상업용 건축물 거래량, 2개월 연속 상승

상업용 건축물 거래량이 2개월 연속 상승한 것으로 나타났다.

22일 상가뉴스레이다가 국토해양부에서 발표한 3월 상업용 건축물 거래량을 조사한 결과에 따르면 올해 3월 전국 상업용 건축물 거래량 (연면적 190만5000㎡ 1만3647동)은 2월 거래량 (연면적 188만1000㎡, 1만1687동)보다 동호수 기준으로 약 16.8% 늘어난 것으로 밝혀졌다.

이로써 상업용 건축물 거래량은 연면적과 동호수 기준 모두 지난 2월부터 2개월 연속 상승추세를 보였다.

▲상업용 건축물 거래량(상가뉴스레이다)

지난 3월 상업용 건축물 거래량은 동호수기준으로 지난 2009년 가장 높은 수치를 기록했던 12월 (연면적 328만5000㎡, 1만5617동)과 비교해 약 12.6% 감소한 반면 전년 동월인 2009년 3월 (연면적 209만㎡, 1만3462동)보다는 약 1.4% 늘어난 것이다.

3월 상업용 건축물 거래량을 지역적으로 보면 경기도 (연면적 47만8000㎡, 3518동), 서울시 (37만6000㎡, 3262동), 부산광역시 (연면적 17만9000㎡, 1445동) 순으로 나타났다.

이들 지역의 거래량을 동호수 기준으로 전월과 비교했을때 경기도는 21.4%, 서울특별시는 15.1% 늘어난 반면 부산광역시는 7.1% 줄어든 것으로 집계됐다.

한편 서울시 25개 구 중 2010년 3월 동호수 기준으로 상업용 건축물 거래량이 많았던 곳은 중구 (연면적 11만8000㎡, 544동), 동대문구 (연면적 2만5000㎡, 328동), 영등포구 (연면적 1만9000㎡, 238동) 순으로 나타났다.

상위 3구의 합은 거래량이 적었던 하위 3구인 중랑구 (연면적 4000㎡, 23동), 동작구 (연면적 2,000㎡, 23동), 금천구 (연면적 2000㎡, 17동)의 합에 비해 동호수 기준으로 약 18배 정도 많았다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 "올해 3월 상업용 건축물 거래량이 2개월 연속 상승해 상가시장의 대표적인 전망지표라 할 수 있는 자영업자 변화추이, 건축물 착공‧허가량과 함께 동반상승하는 모습을 보여주고 있다"며 "앞으로 상가투자에 대한 관심도 증대와 판교, 광교 등 인기지역의 상가 분양이 이어지면서 상가 시장의 상승추세가 이어질 수 있을 것을 기대된다"고 밝혔다.