수도권 연립ㆍ다세대 경매물건 인기 '고공행진'

수도권 연립 및 다세대 경매물건의 인기가 최근 높아지고 있는 것으로 나타났다. 전셋값이 날로 치솟자 적은 돈으로 취득 가능한 연립 및 다세대 경매물건으로 관심이 옮겨붙였다는 분석이다.

부동산경매 전문업체 지지옥션은 지난 1월 수도권 연립ㆍ다세대 낙찰가율은 88.7%로 전달(85.1%) 대비 3.6%p 상승했다고 8일 밝혔다.

평균응찰자수도 전달 4.1명 대비 1.3명 상승한 5.4명으로 집계돼 9월 이후 떨어지던 경쟁률이 다시 3개월만에 상승세로 돌아섰다. 응찰자 증가로 인해 감정가 이상으로 높게 낙찰되는 물건도 속출하고 있다.

지난달 서울을 포함한 수도권지역에서 낙찰된 다세대 가운데 36%는 낙찰가가 감정가를 상회하는 것으로 조사됐다. 전달인 12월(29%)과 비교하면 7%p높아진 수치다.

특히 서울의 경우 1월에 낙찰된 91건 중 35건이 감정가를 넘어서 낙찰됐다. 비율은 39%에 달한다. 경기와 인천은 각각 37%, 30%로 집계됐다.

낙찰가가 높고 응찰자가 몰린 다세대들을 분석하면 ▲뉴타운·재개발과 같은 개발호재 ▲역세권으로 실거주나 임대 용이 ▲관리상태가 좋아 소액으로 아파트 못지 않은 주거시설을 갖춘 경우 ▲임대가 용이한 경우 등이었다.

특히 이 네가지 요소가 한꺼번에 결합된 물건은 낙찰가와 경쟁률이 더욱 치열했다고 지지옥션은 설명했다.

지지옥션 강은 팀장은 "이사철을 맞아 전세값이 치솟자 전세금으로 싸게 살 수 있는 경매물건에 대한 문의가 많아졌는데 적은 돈으로 취득이 가능하면서도 DTI규제가 없어 대출을 받기가 용이한 다세대에 관심이 많다"고 말했다. 이어 "낙찰을 받고 실 입주를 하기까지 명도과정에서 시간이 많이 소요될 수 있어 시간적 여유를 갖고 이사계획을 세워야 차질이 없다"고 덧붙였다.