‘중수청 통임차’ 르네스퀘어 우협에 한국토지신탁

▲을지로 르네스퀘어 (사진제공=현대엔지니어링)

중대범죄수사청(중수청)이 업무시설 전체를 임차한 서울 을지로 르네스퀘어의 인수 우선협상대상자로 한국토지신탁이 선정됐다.

13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 매도자인 캡스톤자산운용과 매각 주관사인 세빌스코리아·컬리어스코리아는 전날 한국토지신탁을 우선협상대상자로 선정했다. 이번 본입찰에는 한국토지신탁과 한국자산신탁, FL자산운용 등 3곳이 참여했다.

한국토지신탁의 제시 가격은 연면적 기준 3.3㎡당 약 3700만원으로, 총액은 약 6750억원으로 알려졌다. 한국토지신탁은 후보 세 곳 중 매도 측 희망가에 가장 가까운 가격을 제시한 데다 자금조달 등 거래 종결에 따른 불확실성도 상대적으로 낮았던 것으로 전해진다.

르네스퀘어는 서울 중구 수표동에 올해 5월 준공된 신축 복합업무시설이다. 같은 달 첫 입찰에선 한국토지신탁이 단독 응찰했으나 매도 측과 가격 차이를 좁히지 못해 거래가 무산됐다. 이후 중수청이 본청과 서울청 청사로 업무시설 전체를 빌리면서 오피스 임대율은 100%를 기록했다.