천억 이상 빅딜 ‘0건’…9월 서울 빌딩 거래액 45.4% 감소

▲광진구 자양동 복합쇼핑몰 ‘몰오브케이’ (알스퀘어)

9월 서울 상업·업무용 빌딩 거래액이 전월보다 45.4% 줄었다. 거래 건수는 전월과 비슷했지만 1000억원 이상 대형 거래가 한 건도 없었던 영향이다.

10일 알스퀘어 애널리틱스(RA)에 따르면 9월 서울 상업·업무용 빌딩 거래액은 1조249억원으로 8월(1조8759억원)보다 감소했다. 같은 기간 거래 건수는 146건에서 143건으로 3건 줄었다.

1000억원 이상 거래는 7월 6건, 8월 5건이었다. 거래액은 각각 1조4940억원과 7769억원으로 월간 거래액의 56.7%, 41.4%를 차지했다. 1000억원 미만 거래만 놓고 보면 9월 거래액은 전월 1조990억원보다 6.7% 줄었다.

9월 최대 거래는 서울 광진구 자양동 건대입구역 인근 복합쇼핑몰 ‘몰오브케이’였다. 자양안심주택은 이지스자산운용이 펀드를 통해 보유한 토지와 건물 일체를 520억원에 매입하는 계약을 맺었다.

올해 1~9월 누적 거래액은 16조8447억원으로 전년 동기보다 4.8% 늘었다. 누적 거래 건수도 지난해 같은 기간 1361건에서 올해 1500건으로 10.2% 증가했다. 같은 기간 누적 거래액은 2024년 17조4153억원, 지난해 16조784억원으로 최근 3년간 16조~17조원대를 유지했다.

알스퀘어 리서치센터는 “2023년 저점 이후 확대된 거래 수준에서 대형 거래의 성사 시점에 따라 월별 거래규모가 달라지는 양상”이라고 설명했다.