양천구 신정4동 922번지 일대 재개발⋯최고 25층·2170가구 조성

9만5475㎡ 부지에 24개 동 건립
용적률 최대 300% 적용
4일 주민설명회 개최

▲신정4동 922번지 일대 재개발 조감도 (사진제공=양천구)

서울 양천구 신정4동 922번지 일대 노후 주거지가 최고 25층, 2170가구 규모의 아파트 단지로 탈바꿈한다. 양천구는 정비계획안을 마련하고 주민설명회를 개최하는 등 정비구역 지정을 위한 행정절차에 본격 착수한다.

양천구는 신정4동 922번지 일대 재개발 정비계획안을 수립하고 4일 주민설명회를 개최한다고 2일 밝혔다.

대상지는 지하철 5호선 신정역과 양동초등학교, 국회대로 상부공원화 사업지에 인접해 있다. 다만 20년 이상 된 노후 단독·다세대주택이 밀집해 있고 도로와 보행공간이 협소해 주거환경 개선 필요성이 제기돼 왔다.

이 지역은 지난해 5월 서울시 신속통합기획 재개발 후보지로 선정됐다. 이후 1년 3개월 만인 올해 8월 신속통합기획이 확정되면서 정비사업 추진에 속도가 붙었다.

정비계획안에 따르면 약 9만5475㎡ 부지에 최고 25층, 24개 동, 약 2170가구 규모의 아파트 단지가 들어선다. 용도지역은 기존 제2종일반주거지역(7층 이하)에서 제3종일반주거지역으로 상향된다. 이에 따라 법적 상한 용적률 300%를 적용받아 사업성이 개선될 전망이다.

보행환경 개선도 추진한다. 국회대로 상부공원과 신정역, 양동초등학교를 연결하는 보행·가로 체계를 조성해 주민 이동 편의와 통학 안전을 높일 계획이다. 역과 학교 인근에는 공원을 신설하고 공공보행통로와 연계한 주민공동시설을 배치한다.

양천구는 4일 오전 10시 해누리타운에서 주민설명회를 열고 정비계획안의 주요 내용을 설명할 예정이다. 현재 진행 중인 주민공람과 정비구역 지정 주민 동의서 징구 등 관련 행정절차도 추진한다.

현재 양천구에서는 약 9만 가구 규모의 재개발·재건축 등 정비사업이 진행되고 있다. 지난해 목동아파트 14개 단지와 신월시영아파트가 모두 정비구역 지정을 마쳤으며, 올해는 목동 6·9·13단지가 서울시 통합심의를 통과했다. 구는 신월·신정생활권 중심 지구단위계획 재정비와 모아타운, 민간·공공재개발 등도 추진하고 있다.

이기재 양천구청장은 "신정4동 922번지 일대 재개발은 노후 주거지를 정비하는 것을 넘어 교통과 교육, 녹지가 조화를 이루는 새로운 주거환경을 만드는 중요한 전환점"이라며 "앞으로도 양천구 곳곳에서 추진 중인 재개발·재건축 사업이 원활하게 진행될 수 있도록 행정적 지원을 강화해 쾌적하고 살기 좋은 주거 환경을 조성해 나가겠다"라고 말했다.