‘압구정 터줏대감’ 갤러리아명품관, 40여 년 만에 새 옷 입는다…재건축 허가

강남구, 15일 압구정동 WEST 재건축 건축허가 승인
동·서관 영업면적 2배 이상 확대…주차·편의시설 확충

▲갤러리아명품관 조감도 (사진제공=한화갤러리아)

서울 압구정의 대표적인 럭셔리 쇼핑 공간인 갤러리아명품관이 재건축을 위한 주요 인허가 절차를 통과했다. 한화갤러리아가 오랜 기간 추진해 온 명품관 재건축 사업이 건축허가를 받으면서 40년 넘은 노후 건물을 현대적인 쇼핑 공간으로 탈바꿈시키려는 계획에도 속도가 붙을 전망이다.

16일 국토교통부 건축행정시스템 '세움터'와 한화갤러리아에 따르면 서울 강남구는 전날 압구정동 갤러리아명품관 서관(WEST) 재건축 사업에 대한 건축허가를 승인했다.

허가 대상지는 서울 강남구 압구정동 494번지 일대다. 대지면적 1만143.9㎡, 건축면적 5825.83㎡, 연면적 8만8362.09㎡ 규모로 주 용도는 판매시설이다.

이번 건축허가는 갤러리아명품관 재건축 사업이 구상 단계를 넘어 구체적인 사업 추진 단계로 나아가는 주요 절차다. 앞서 한화갤러리아는 2024년 5월 서울시 '도시건축디자인혁신사업' 대상지로 선정돼 용적률과 건폐율 완화 등 인센티브를 적용받을 수 있는 기반을 마련했다. 올해 5월에는 서울시 건축위원회에서 동·서관 건립사업에 대한 건축심의를 통과했다.

갤러리아명품관은 서관과 동관(EAST)으로 구성돼 있다. 서관은 1979년, 동관은 1985년 준공돼 각각 47년과 41년이 지났다. 한화갤러리아는 이번 재건축을 통해 오래된 시설을 전면 개선하고 매장과 주차장 등 고객 편의시설을 확충할 방침이다.

특히 영업공간이 대폭 늘어난다. 현재 동·서관을 합친 영업면적은 약 2만9091㎡(8800평)지만 재건축 이후에는 5만9504㎡(1만8000평) 이상으로 확대할 계획이다. 기존 대비 2배가 넘는 규모다. 대규모 시민 개방공간도 함께 조성한다.

새 명품관의 외관에는 세계적인 건축설계사무소 헤더윅 스튜디오의 디자인이 적용된다. 곡선형 파사드(건축물 외벽)를 활용해 모래시계를 연상시키는 형태로 설계한 것이 특징이다.

이 같은 디자인은 2024년 서울시 도시건축디자인혁신사업 선정 과정에서도 주요하게 평가됐다. 한화갤러리아는 기존 백화점의 판매 기능을 넘어 독창적인 건축 디자인과 개방형 공간을 갖춘 서울의 새로운 랜드마크로 조성한다는 구상이다.

다만 이번 건축허가가 곧바로 착공을 의미하는 것은 아니다. 앞으로 실시설계와 환경영향평가, 재해영향평가 등 후속 심의 및 인허가 절차를 거쳐야 한다. 이번에 허가를 받은 대상 역시 서관 재건축 사업으로, 동관을 포함한 전체 사업의 세부 추진 일정은 추가 절차에 따라 구체화될 전망이다.

한화갤러리아 관계자는 "이번 건축허가는 갤러리아명품관의 성공적인 재건축 추진의 중요한 이정표가 될 것"이라며 "후속 행정 절차 준비는 물론 관계기관 및 지역사회와 적극적인 소통을 통해 새 명품관이 서울을 대표하는 랜드마크로 거듭날 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다.