성남시, 분당 재건축 특별정비구역 5곳 선정…시범단지1·파크타운 등 1만3429가구

▲분당 노후계획도시 전경. (사진제공=성남시)

경기 성남시가 올해 분당 노후계획도시 특별정비구역 지정 대상지로 시범단지1과 파크타운 등 5개 구역, 총 1만3429가구를 선정했다. 당초 정비예정 물량인 1만2000가구보다 1429가구 많은 규모다.

성남시는 선정위원회 평가를 거쳐 △17구역 이매촌1(1734가구) △22구역 시범단지1(4200가구) △33구역 파크타운(3025가구) △34구역 푸른마을(2598가구) △38구역 한솔마을2(1872가구)를 특별정비구역 지정 대상으로 결정했다고 29일 밝혔다.

시는 7월 특별정비구역 지정 제안서와 정비계획서를 접수한 뒤 관계 부서 협의와 자문위원회 검토를 진행했다. 이후 보완된 특별정비계획서 등을 받아 도시계획·건축·교통 분야 외부 전문가로 구성된 선정위원회에서 사업시행 적정성 등 6개 항목을 평가했다.

평가 결과 정비사업 특성과 구역별 형평성을 고려해 당초 예정 물량을 일부 초과하더라도 순위에 따라 5개 구역을 모두 포함하기로 했다.

선정된 구역은 주민 공람·공고와 시의회 의견 청취, 관계기관 협의, 경관위원회·도시계획위원회 심의, 경기도 협의 등을 거쳐 12월 특별정비구역으로 최종 지정·고시될 예정이다.

성남시는 올해 선정과 별개로 2027년부터 2030년까지 약 2만5000가구를 추가로 특별정비구역 대상에 포함하는 계획도 추진한다. 내년 정비예정 물량 1만 가구와 함께 2028~2030년 물량을 매년 5000가구씩 미리 선정해 총 1만5000가구를 ‘예비 특별정비구역’으로 관리하는 방식이다. 시는 법령 검토를 거쳐 해당 제도를 전국 지방정부 가운데 처음 도입한다고 설명했다.

예비 특별정비구역 제도는 주민들이 매년 지정 신청을 반복해야 하는 부담을 줄이고 사업 추진 시기를 보다 예측할 수 있도록 하기 위한 취지다. 내년도 특별정비계획안 자문 접수는 2027년 5월 10~14일, 본안 접수는 같은 해 7월 7~9일 진행될 예정이다.