[국감] 텅 빈 '가든파이브' 미분양 적자대책 시급

2조원의 천문학적 재정을 투입, 지난 4월 개장할 예정이었던 가든파이브(동남권유통단지)가 9월 현재 계약률이 38%에 불과한 것으로 나타났다.

13일 국회 국토해양위원회 김성순(민주당/송파병)은 서울시 국정감사에서 가든파이브의 9월 말 현재 계약률은 38.3%에 불과하며, 낮은 분양률 때문에 당초 4월로 예정된 개장이 내년으로 미뤄지고 있다고 지적했다.

김 의원은 "2조원이란 천문학적 세금이 쏟아 부어진 가든파이브가 개장도 하기 전에 애물단지로 전락할지 모른다"며 "당초 개장하기로 확약한 사항이 계속 연기될 경우 손실보상을 요구하는 집단소송 가능성도 높다"고 주장했다.

가든파이브의 계약률이 이처럼 저조한 이유에 대해 분양가가 턱없이 높기 때문이라며 실제 72㎡ 점포의 경우 층수와 위치에 따라 6000만∼5억7000만원으로 3.3㎡ 당 평균 분양가는 600만 원 선이지만 실제 사용 평수는 23㎡에 불과하기 때문에 상인들이 입주를 꺼리고 있다.

김 의원은 "낮은 분양률로 인해 서울시가 부담해야 하는 이자만 매달 48억 원에 이르고 있다"며 "미분양 적자대책을 마련하는 구체적인 특단의 조치가 강구되어야 할 것"이라고 강조했다.

특히 김 의원은 "청계천 이주민 상가인 가든파이브가 실패하면 서울시가 현재 추진 중인 '세운 재정비 촉진사업'도 청계천변 세운2·3·5구역은 이주 상인들 동의 없이는 추진이 어렵기 때문에 사업차질이 염려된다"고 지적했다.

이에 대해 SH공사는 "2003년 당시 청계천 입주권자까지 포함，원래 이주 신청을 하지 않은 상인들에게까지도 기회를 여러 번 줬다"며 "미분양 잔량 점포에 대해 곧바로 추가 일반 분양에 나섰지만 실패했다"고 해명했다.