검단신도시 분양가상한제 단지 공급 진행

▲‘엘리프 검단 포레듀’ 투시도

국내 증시가 반도체 업종 중심으로 움직이면서 자금 흐름 변화 가능성도 거론되고 있다. 삼성전자와 SK하이닉스 등 주요 기업 주가 흐름과 성과급 지급 기대 등이 맞물리며 관련 종사자와 투자자들의 자산 운용 방향 변화 가능성이 제기된다.

한국거래소에 따르면, 최근 코스피는 7800선을 기록했다. 시장에서는 반도체 중심 흐름이 이어질 가능성과 함께 증시를 통해 형성된 자금 이동 방향도 거론되고 있다.

업계에서는 주식 투자수익과 성과급 등으로 형성된 자금이 일정 시점 이후 부동산 시장으로 유입될 가능성을 언급한다. 주식은 변동성이 있는 금융자산인 반면, 주택은 실거주 수요가 결합한 실물자산이라는 점에서 자산 활용의 선택지가 될 수 있다고 분석한다.

한국은행이 발표한 보고서에 따르면, 주가 상승 시 소비로 이어지는 금액은 자본이득의 1.3% 수준으로 분석됐다. 반면 무주택 가계의 경우 주식 자본이득 일부가 부동산 자산 증가로 이어진 것으로 추정됐다.

주택은 거주 목적이 결합한 실물자산이라는 점에서 자산 운용 대상 가운데 하나로 거론된다. 이에 따라 자산 여력이 확보된 수요자들이 주거 안정성을 고려해 분양시장으로 이동할 가능성이 있다는 의견도 나온다. 특히 분양가상한제가 적용된 단지는 공사비 상승 흐름 속에서 가격 부담을 조절할 수 있는 대안으로 평가받는다.

이러한 가운데 검단신도시 AA32블록에 공급되는 '엘리프 검단 포레듀'가 공급을 진행 중이다. 해당 단지는 분양가상한제가 적용된 단지다.

단지는 현재 잔여세대 선착순 동·호지정 계약을 진행하고 있다. 앞서 진행된 임의공급 청약에서는 전용 84A타입 접수가 이뤄졌다. 선착순 계약은 청약통장 보유 여부와 관계없이 진행되며 주택 소유 여부나 거주지역 제한 없이 계약할 수 있다.

계약 조건은 계약금 5%와 1차 계약금 500만 원 정액제가 적용된다.

단지는 지하 3층~지상 최고 15층, 11개 동, 총 669가구 규모로 조성된다. 전용면적은 64㎡~110㎡로 구성됐으며 전용 64㎡·84㎡와 함께 98㎡·110㎡ 타입도 마련됐다.

단지 앞에는 초등학교 신설이 예정돼 있으며 인근 교육시설과 학원가 이용이 가능하다. 주변에는 나진포천 수변공원과 근린공원이 있으며 단지 내 중앙광장 조성도 계획돼 있다.

생활 편의시설로는 롯데마트와 홈플러스, 검단탑병원 등이 있다. 또 커낼콤플렉스와 검단 행정타운 개발도 예정돼 있다. 인천지하철 1호선 검단호수공원역 이용이 가능하며 서울지하철 5호선 김포·검단 연장 사업과 서부권 광역급행철도(GTX-D) 사업 등이 추진 중이다.

‘엘리프 검단 포레듀’ 견본주택은 인천 서구 마전동에 있으며 현재 잔여세대 계약 관련 상담이 진행 중이다.