서울 아파트 시가총액 1832조 ‘역대 최대’…1년새 200조 이상 늘어

▲서울 남산에서 바라본 아파트 단지. 신태현 기자 holjjak@ (이투데이DB)

지난해 말 기준 서울 아파트 시가총액이 1832조 원을 넘어서며 역대 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 1년 새 208조 원이 늘었다.

6일 부동산R114에 따르면 지난해 12월 25일 기준 서울 아파트 매매 시가총액은 1832조3154억1800만 원으로, 전달 대비 14조6917억8500만 원(0.8%) 증가했다.

2024년 12월(1624조4016억2200만 원)과 비교하면 1년 사이 207조9137억9600만 원(12.8%) 늘었다.

서울 아파트 매매 시가총액은 임대를 제외한 매매 가능한 약 170만 가구의 평균 시세를 모두 더한 수치다.

일반 아파트 시가총액은 1468조6715억1100만 원으로 전달 대비 7조7532억4300만 원(0.53%) 증가했고, 재건축 아파트는 363조6439억7000만 원으로 6조9385억4200만 원(1.9%) 늘었다.

자치구별로는 강남구가 331조4293억3400만 원으로 가장 많았다. 이어 송파구(236조1034억5400만 원), 서초구(222조1736억9200만 원), 양천구(97조4448억9600만 원), 강동구(86조7928억7500만 원), 성동구(82조5934억4800만 원) 순이었다.

윤지해 부동산R114 연구위원은 “서울 신축 아파트 위주로 수요가 쏠리고, 신축 프리미엄이 가격에 반영되면서 구축 아파트까지 영향을 받아 매매 시가총액이 우상향했다”고 분석했다.