삼성물산, 개포우성7차에 3.3㎡당 공사비 868만9000원 제안

▲래미안 루미원 투시도. (사진제공=삼성물산 건설부문)

삼성물산 건설부문이 개포우성7차 재건축 사업에 최적의 공사비와 공사 기간을 제안했다고 30일 밝혔다.

먼저 삼성물산 건설부문은 개포우성7차 재건축 시공사 입찰에서 3.3㎡당 868만9000원의 공사비를 제시했다. 이는 조합이 제시한 예정 공사비 880만 원보다 11만1000원 낮은 수준이다. 우수등급, 호텔식 커뮤니티, 개포지역 내 최고 천장고 등 고급 사양을 포함했지만 공사비는 최소화했다는 설명이다.

공사 기간은 43개월로 지난해 8월 시공사를 선정한 개포주공5단지(45개월), 올해 5월 선정된 6·7단지(48개월)보다 각각 2~5개월 짧다. 착공 전 공정 시뮬레이션 등을 통해 비효율을 줄인 결과다.

공사비 인상 부담도 일부 덜겠다는 방침이다. 착공 전까지 물가 상승으로 발생할 수 있는 공사비 인상분 중 최대 100억 원까지 삼성물산이 자체 부담한다. 최근 1년간 건설공사비지수와 소비자물가지수 기준 상승률로 보면, 약 19개월 치 인상분에 해당한다는 설명이다.

또한, 기존 조합 설계안보다 분양면적을 1054평 늘려 총 4만66평을 제안했다. 삼성물산에 따르면 평당 분양가를 8000만 원으로 가정할 경우 조합은 약 843억 원의 추가 수익을 기대할 수 있고, 조합원 1인당 분담금은 약 1억1000만 원 줄어들 수 있다.

김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 “혁신적 대안 설계와 압도적인 기술력이 담긴 다양한 특화 제안 속에서도 조합원의 이익을 극대화할 수 있도록 심도 깊은 고민을 했다”며 “최상의 사업조건을 바탕으로 조합원에게 최고의 혜택을 드릴 것"이라고 밝혔다.