‘집 팔아도 빚 못 갚는’ 고위험가구 금융부채 72조…“지방 부실 모니터링해야”

한은, 27일 ‘3월 금융안정 상황’ 발표
고위험가구, 38만6000가구…금융부채 보유가구 3.2%
“주택가격 하락, 고위험가구 증가 가능성 높여…지방 부실위험 확대 모니터링해야”

집을 팔아도 빚을 못 갚는 고위험가구의 금융부채가 72조 원을 넘는 것으로 나타났다.

한국은행이 27일 발표한 ‘3월 금융안정 상황’에 따르면 작년 기준 우리나라의 고위험가구는 38만6000 가구로 금융부채 보유가구의 3.2%를 차지하는 것으로 집계됐다. 이들이 보유한 금융부채는 72조3000억 원으로 전체 가구에서 차지하는 비중은 4.9%로 조사됐다.

한은은 고위험가구를 총부채원리금상환비율이 40%를 초과하면서 자산대비부채비율(DTA)이 100%를 초과하는 가구로 정의했다.

지난해 고위험가구의 수와 금융부채 비중은 2023년(순서대로 3.5%, 6.2%)과 비교하면 각각 0.3%포인트(p), 1.3%p 하락했다. 그러나 2022년(2.6%, 3.8%)에 비해서는 여전히 높은 수준을 유지했다. 가구 수 기준으로는 장기평균(2017~2024년, 3.1%)을 상회했다.

한은은 “DSR이 40%를 초과해 소득 측면에서 상환능력이 낮고 DTA가 100%에 근접(90~100%)한 가구가 전체 금융부채 보유가구의 0.7%(8만8000가구)를 차지하고 있어, 향후 지방을 중심으로 주택가격 하락 시 고위험가구로 편입될 가능성에 유의할 필요가 있다”고 분석했다.

특히 지방 고위험가구에 대한 모니터링이 필요하다고 강조했다.

한은은 주택가격의 하락이 고위험가구 증가 가능성을 높이는 것으로 추정했다. 금리 및 주택가격 변동분과 주택가격 전망을 반영해 올해 12월 지방과 수도권의 고위험가구 비중(금융부채 기준)을 시산한 결과 수도권은 4.0%, 지방은 5.6%로 각각 나타났다. 작년 12월에 수도권 4.3%, 지방 5.4%였던 것과 비교하면 비중 차이가 1.1%p에서 1.6%p로 확대되는 것이다.

한은은 “지방의 경제성장이 수도권에 비해 부진한 가운데 최근 지방 주택가격의 하락세 등을 감안할 때 향후 지방 고위험가구의 채무상환 부담이 증가될 가능성이 있다”며 “서울 등 수도권에 비해 미분양이 늘어나고 건설경기가 부진한 지역의 경우 고위험가구가 늘어날 가능성이 큰 것으로 판단된다”고 분석했다.

이어 “지방 고위험가구를 중심으로 부실위험이 확대되지 않도록 관련 동향 및 정부 대응방안의 효과 등을 면밀히 모니터링할 필요가 있다”고 부연했다.